Hauskauf / Hausbau realistisch ?

[onur5590]

Hallo zusammen,

wir möchten schon Meinungen bzw. Erfahrungen sammeln.
Wir planen aber erst in 3 Jahren ein Haus zu kaufen oder auch zu bauen.
Bis dahin, möchten wir unser Eigenkapital weiter ansparen, um eine Vernünftige Grundlage für die Finanzierung zustellen.

Wir wohnen in einem kleinen Dorf in Köln / Richtung Bonn.
Gebrauchte Häuser findet man hier, ab einem Preis von 350.000€, nach oben offen.
Eventuell würden wir auch gerne bauen, wenn es mit unserem Einkommen passen würde und wir ein Grundstück hier in der nähe finden. Leider ist es hier sehr schwierig, ein Grundstück zu finden. Wenn es soweit ist, möchten wir bei Bauern etc. anfragen.
Schwiegereltern haben gute Kontakte hier im Dorf.

Vielleicht könnt ihr uns, Eure Erfahrungen und Meinungen kundgeben zu unserem Vorhaben.




Allgemeines zu Euch:

• Wer seid ihr? Meine Freundin und Ich
• Wie alt seid Ihr? 23 und 29.
• Gibt es Kinder? Nein
• Sind Kinder geplant? Aktuell nein, Zukunft Ja.
• Was macht Ihr beruflich? Sie: Kundenberaterin ( öffentlicher Dienst ) , Ich: Disponent ( öffentlicher Dienst )
• Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Sie: Teilzeit, Ich: Vollzeit

Einkommen- und Vermögenssituation:

• Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie: 1700€ Netto + 13 Gehalt + Prämie + Urlaubsgeld + LOB, Lohnsteigerung 5* alle 3 Jahre ( / Er: 2700€ Netto + 13 Gehalt + Urlaubsgeld + LOB, Lohnsteigerung 2* alle 3 Jahre ( Gehälter und Einmalzahlungen, sind Tariflich gebunden )
• Netto zusammen mtl: 4400 zzgl. siehe oben
• Wie viel Eigenkapital habt ihr? Zur Zeit 20.000€ und ein Bausparvertrag zur Zeit 3000€ ( Laufzeit noch 3 Jahre ) / Monatlich 200€ + 80€ VWL

Ausgabensituation:


Wohnkosten:

aktuelle Warmmiete: 800€

• Strom 120€
• Telefon, Internet, Mobilfunk: 85€

Mobilitätskosten:
Alle Angaben beziehen sich auf 2 Autos. Alle Jährlichen Raten bei Versicherung und KFZ-Steuer sind auf einen Monat berechnet

• Versicherung : 84€
• Steuern: 60€
• Kraftstoff: 250€

Versicherungskosten:

• Haftpflichtversicherung (auch Tiere): 8€
• Kapital- oder Risikolebensversicherung: /
• Rentenversicherung (auch Riester, Rürup, etc...): /
• Berufsunfähigkeitsversicherung: /
• Unfallversicherung: /
• Hausratversicherung: /
• Rechtsschutzversicherung: /
• Sonstige Versicherungen (wie z.B. Reiseversicherung, Sterbegeldversicherung): /

Lebenshaltungskosten:

• Lebensmittel: 240€
• Restaurantkosten: 100€
• Pflege/Drogerie: 70€
• Haustiere (Futter, Arzt, Medikamente, Stallkosten): 20€
• Medikamente: 10€
• Kleidung: 150€
• Möbel: 40€
• Kita/Schul-Gebühren (und Essensgeld): /
• Nachhilfe: /
• Schulmaterial und -Bücher: /
• Vereinsbeiträge/Fitnessstudio: 29,99€
• Babysitter: /
• Spielzeug: /
• Reinigung: /
• TV/Video/Audio/CDs/DVD: /
• Tickets (Fußball, Kino, Konzerte etc...): 10€
• Spenden
• Sonstiges

Sparleistungen:

• Urlaub: 100
• Haus
• Altersvorsorge
• Hobbys/Geschenke: 50€
• Sonstiges

 

[HilfeHilfe]

Hallo , bestand werdet ihr euch auch jetzt leisten können . Ist die Frage was noch zu renovieren ist . Neubauen in eurer Region wird sicherlich ab600k inkl Grundstück kosten . Wird mit dem Einkommen bzw was in Zukunft ist schwer darstellbar sein

 

[Ybias78]

Die Frage ist derzeit was schneller vonstatten geht. Das Ansammeln eures Eigenkapitals oder die Preiseehöhung bei Hausern/Grundstücken?

 

[onur5590]

@HilfeHilfe danke für die Antort. Wir möchten definitiv, noch gerne 2-3 Jahre sparen. Die Grundstückspreise sind hier ziemlich hoch, vielleicht haben wir über Privat Kauf mehr Glück.

@Ybias78
Das ist die Frage, steigen die Preise oder bleiben die Konstant. ( Krise durch Corona )

 

[PyneBite]

wird/will deine Freundin auch in nächster Zeit Vollzeit arbeiten?
Das würde eure Möglichkeiten stark erhöhen.

 

[Tassimat]

Sparleistungen:

• Urlaub: 100
• Haus
• Altersvorsorge
• Hobbys/Geschenke: 50€
• Sonstiges

Der interessante Teil ist ausgelassen: Wie viel könnt für die nächsten drei Jahre pro Monat für das Haus zurücklegen? Überschlage ich eure Ausgaben müssten da 2000€ pro Monat übrig bleiben.