ᐅ Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

Dass ihr mehr aufnehmt, ist vernünftig.

Vielleicht sollte man einfach erwähnen, also bei A anfangen, dass fast alle Finanzierungen auf 30 Jahre gerechnet werden, egal wie lang die Laufzeit ist. Entsprechend rechnen die Banken die monatliche Rate.
Ich würde die 20 Jahre Laufzeit nehmen und jedes Jahr sondertilgen. Nebenbei könnt Ihr Euer übriges Geld anderweitig sparen, was ihr monatlich erwirtschaftet. In 10 Jahren habt ihr die Möglichkeit, die Finanzierung neu umzuwandeln. In diesem Moment könnt ihr dann soviel abtragen wie Ihr wollt und nur den „Rest“ neu finanzieren.

Im Vertrag steht eine Sollzinsbindung von 10Jahren mit einer kalkulieren Laufzeit von 22 Jahren.
Die Gesamtzinsbelastung beläuft sich, auf 82.000€. Das muss bei einer Laufzeit von 22 Jahren gezahlt werden.

Die Frage ist nun. Wenn wir nach 10 Jahren bereits die Restschuld zahlen können, müssen wir dann auch die Zinsen zahlen, die wir bei einer kalkulieren Laufzeit von 22 Jahren zahlen würden?

Zum Ende der Zinsbindung wird das gesamte Darlehen abgelöst, entweder durch eine Anschlussfinanzierung oder Rückzahlung. Bei mehr als 10 Jahren Zinsbindung gibt es auch noch das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren.

Hafenguy schrieb:

Im Vertrag steht eine Sollzinsbindung von 10Jahren mit einer kalkulieren Laufzeit von 22 Jahren.
Die Gesamtzinsbelastung beläuft sich, auf 82.000€. Das muss bei einer Laufzeit von 22 Jahren gezahlt werden.

Die Frage ist nun. Wenn wir nach 10 Jahren bereits die Restschuld zahlen können, müssen wir dann auch die Zinsen zahlen, die wir bei einer kalkulieren Laufzeit von 22 Jahren zahlen würden?

Du willst nicht ernsthaft eine Antwort auf die Frage haben, oder?

Hallo zusammen. Gibt es die Möglichkeit in der Darlehensphase eines Bausparvertrages die Rückzahlung als endfälliges Darlehen zu vereinbaren auf mind. 16 Jahre? Kann man die Ansparphase mit einer direkten Einmalzahlung zu beschleunigen? Vielen Dank für eure Erfahrungen und euer angesammeltes Wissen

Johannes54321 schrieb:

Gibt es die Möglichkeit in der Darlehensphase eines Bausparvertrages die Rückzahlung als endfälliges Darlehen zu vereinbaren auf mind. 16 Jahre

Ist so eine exotische Idee, die dem Grundgedanken des Bausparens widerspricht, so dass mir dieses Produkt in der Praxis nicht bekannt ist.

Johannes54321 schrieb:

Kann man die Ansparphase mit einer direkten Einmalzahlung zu beschleunigen?

Jein. Die Zuteilung eines Bausparvertrages ist nicht nur an die anzusparende Summe gebunden, sondern auch an eine Bewertungszahl. Und damit bekommst Du immer eine Mindestlaufzeit hin. Ob eine Einmalzahlung bei einem konkreten Vertrag zu einer Beschleunigung führt, hängt daher vom konkreten Vertrag ab. Aber das Ergebnis ist eher nein.