ᐅ Hausbau passt oder platzt?

Es fehlen auf jeden Fall Strom, Wasser, Telekommunikation, ggf. Gas.

Ich hab das einfach alles unter Baunebenkosten abgetan, mein Fehler.


Strom, Gas etc. sind 350€ kalkuliert. Bzw die Anschlusskosten mit 6000€.

Dazu ist noch geplant, das meiste in Eigenleistung.

Außenanlagen (Pflaster, Garten, Hecke) 10.000€
Aufmusterung (Elt, Boden etc.) 10.000€
möbel, Lampen 8.000€

Du hast ja 3000€ für Bodenarbeiten drin. Das ist aber das Bestfall-Szenario, manch einer mit Hang und ungünstigen Verhältnissen hängt da eine Null dran (aber da ist hier ja eher nicht von auszugehen).
Es fehlen aber 1000-1500€ für ein Bodengutachten ggf. inkl chemische Bodenanalyse für die Deponie.

Wenn ich jetzt einmal von unserem "schlüsselfertig" Preis ausgehe (bei Dir sind das die 189.000) dann haben wir folgende Ergänzungen: 1) Aufmusterungen: ca. 12%, 2) Tiefbaukosten, ca. 12% (erhöht wegen Keller + Hanglage), 3) Malerarbeiten + Bodenbeläge: 12%; 4) Außenanlage 10%; Küche, Lampen + Möbel: 10% 5) Hausanschlüsse + Gebühren +Steuern +Gutachten: 8%.

Also insgesamt 64% Mehrkosten

Würde bei Dir ein Budget von knapp 300.000 Euro + Grundstück voraussetzen. Dann wärst Du aber auf der sicheren Seite, da Du ja ohne Keller baust