Hausbau Finanzierung realistisch

[MCN]

Hallo zusammen,

Vor etwas mehr als einem Jahr hatte ich eine Frage zur Finanzierung
des geplanten Hausbau an das Forum gestellt.

Situation 02.2014:

Gehalt Frau (28): 0 € (Arbeitsuchend)
Gehalt Ich (35): 2500 € X13
Eigenkapital: 50000€

Vorstellungen 02.2014:

Grundstück: 45000€
Haus: 200000€
Sonstige Kosten: 40000€
Gesamt: 285000€​

Monatliche Rate: 1000€

Seit dem hat sich einiges getan:

Situation 04.2015:

Gehalt Frau (30): 1200 € X12 unbefristet seit 08.2014
Gehalt ich (36): 2500 € X13 + Prämien + Schlafzimmer Auslandseinsätze (5 Jahres Durchschnitt 6000 Euro)
Eigenkapital: 80000 €

Vorstellungen 04.2015:
Grundstück: 45000€ (Inklusive Grunderwerbsteuer, Notarkosten usw.)
Haus: 250000€ (Einfaches Einfamilienhaus ohne Keller)
Baunebenkosten: 65000€ (Hausanschlüsse, Erdarbeiten, etc;etc;etc)
Gesamt: 360000€

Angepeilte Rate Max. 1300€ (+Sonderzahlung ca. 5000 Euro Jährlich)

Geplanter Baubeginn 2016

Bis zum Startschuss, sollen noch weitere 20000€ Eigenkapital angespart werden (Insgesamt 100000€).
Kreditsumme würde sich auf 260000€ belaufen.

Fragen an das Forum:

1. Ist die neu angesetzte Finanzierungssumme des geplanten Hausbau realistisch?
2. Ist der geplante Kreditrahmen realistisch und mit der angepeilten Rate umsetzbar?

Gruß MCN

 

[Voki1]

Folgt der wundersamen Einkommensmehrung auch eine wunderbare Kindsvermehrung? Ist das Mehr an Eigenkapital angespart innerhalb dieser kurzen Zeit aus dem Einkommen (kaum annehmbar)?

Insgesamt sieht das derzeit wirklich nett aus.

 

[MCN]

Hallo,
erst einmal danke für die Antwort.

Die Gehälter verstehen sich natürlich Netto. Seit dem ersten Beitrag vor 14 Monaten konnten wir weitere 30000€ Eigenkapital ansparen. Daher sind weitere 20000€ für die nächsten 12 Monate machbar.
Ebenso wird ein Haushaltsbuch geführt, dadurch haben meine Frau und ich einen genauen Überblick der anfallenden Kosten.

Zurzeit können wir über 2000€ monatlich sparen.

Kind ist geplant für 2016, Meine Frau wird ein halbes Jahr zuhause bleiben. Danach werden sich hauptsächlich die Schwiegereltern während der Arbeitszeit um den Nachwuchs kümmern. Soweit alles geregelt.
Gehaltsminderung ist somit überschaubar.

Gruß MCN

 

[Voki1]

Ihr lebt außerordentlich sparsam und habt einen guten Überblick über die Finanzen. Ich finde Eure Absichten auch nicht überzogen, sondern denke, dass Ihr mit beiden Beinen fest auf der Erde steht.

Genau kann man sicherlich hier ohne ein "Kennen" keine ausreichende Aussage machen, aber irgendwie habe ich ein ziemlich gutes Gefühl und kann mir gut vorstellen, dass Eure Finanzierungsgespräche außerordentlich gut laufen werden. Daumen hoch, finde ich.

 

[Legurit]

Ihr solltet eure Steuererklärungsklassen mal durchrechnen Unklar, ob ihr mit 5/3 am besten fahrt.
Zum Thema: ja! das passt. Sondertilgung nicht einplanen, sondern sich freuen wenn es kürzer mit der Abzahlung dauert.
Was meint ihr mit "einfaches" Haus - passt auf dass es nicht zu einfach wird. Für 250 T€ solltet ihr aber ein schönes Haus bekommen. 65 T€ Baunebenkosten sind auch sehr großzügig - aber lieber so als anders.
1300 € sollten gut zu 3-3,5% Tilgung bei 15 Jahren Zinsbindung reichen bei eurem Eigenkapital - das ist in Ordnung.

 

[ypg]

Gratulation für diese Wandlung mit der Festeinstellung.

Hochachtung für das Sparpotential - das bekommen die wenigstens hin, die Möglichkeiten sind meist auch nicht so...
Ich schliesse mich @BeHaElJa an: werdet nicht zu knauserig mit Euch, gönnt Euch einige schicke Extras im Haus, davon hat man sehr lange etwas