Ich verstehe es so, dass wegen des Alters das Haus in 20 Jahren abbezahlt sein. Damit wird eine Rate von knapp über 2500€ fällig. Mit deinen genannten 400€ NK sind das recht genau diese 3000€.Aber wie kommst Du auf 3000 warm? Bei der Finanzierungssumme müsste man mit einer Kreditrate um die 2000 Euro hinkommen. NK vielleicht nochmals 400 Euro.
Habe ich richtig verstanden, dass ihr das Grundstück noch nicht habt und mit dem Bodenrichtwert kalkuliert? Das kann schnell nach hinten losgehen. Die Marktpreise sind nicht selten das 2-3 fache höher.Allgemeines zur Immobilie:
- Wie groß ist das Grundstück? ca. 730qm
- Welche Maße hat es?
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 250 Euro haben die Nachbargrundstücke
- Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau
- Garagen? eine Doppelgarage
- Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 175qm
- Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Grundstück: 220.000 Euro Haus: 175*3000 = 525.000 Euro + Nebenkosten 10% = 577500 Euro
Nein. Die Stadt legt hier die Preise extra niedrig fest. Nennt sich Ulmer ModellBlöd gefragt, aber Du meinst nicht Freiburg, oder? Dafür kommt mir das Grundstück nämlich sehr günstig vor .