ᐅ Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps

lilly8989 schrieb:

Ich verstehe nicht, wie die das bei nur 50k anstellen wollen

Das ist ganz einfach. Nennt sich Sonderumlage. Dann muss halt - ob man will oder nicht, sofern der Beschluss korrekt ist - jeder Eigentümer xxk einmalig zahlen.

Dann müsste ich wahrscheinlich damit rechnen, das in den nächsten Jahren trotzdem Sanierungen anfallen und ich wahrscheinlich dafür auch sparen müsste oder?
Da die 50k niemals dafür reichen. Das wird auch sehr laut sein unter dem Dach zu wohnen, da ich auch oft von zu Hause aus arbeite

lilly8989 schrieb:

Dann müsste ich wahrscheinlich damit rechnen, das in den nächsten Jahren trotzdem Sanierungen anfallen

Im Altbau fallen praktisch jedes Jahr irgendwelche Kosten an. Das ist normal und dafür ist die Rücklage. Für größere Maßnahmen wird dann gespart oder per Sonderumlage bezahlt.

lilly8989 schrieb:

Das wird auch sehr laut sein unter dem Dach zu wohnen, da ich auch oft von zu Hause aus arbeite

Warum soll das sehr laut sein? Wohnen an der Hauptverkehrsstraße? DG ist in der Stadt eigentlich eher sehr ruhig - gerade im Vergleich zu denen, die im EG an der Straße wohnen. Meine erste Wohnung war im DG eines Gründerzeithauses mitten im Pott. Noch nie so ruhig gewohnt (war die einzige Wohnung auf der Etage).

Ich meine eigentlich, wenn das Dach gemacht wird, wird es sehr laut sein.
Vom Makler bekomme ich nur " das Haus ist im ausgezeichnetem Zustand" und er habe schon einen Interessenten. Falls ich Interesse habe soll ich reservieren.
Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte auch, es sei ja kein Altbau da 1989 noch unter Neubau zählt

lilly8989 schrieb:

Ich meine eigentlich, wenn das Dach gemacht wird, wird es sehr laut sein.

Eher nicht. Denn dann wohnst Du wohl nicht während der Bauphase in der Wohnung.

lilly8989 schrieb:

Er meinte auch, es sei ja kein Altbau da 1989 noch unter Neubau zählt

Wer meint das? Der Postbote? Das Haus ist 36 Jahre alt - beim Auto hättest Du schon eine Oldtimerplakette. Das Haus ist und bleibt ein Altbau ==> da gab es noch keine Energieeinsparverordnung, geschweige denn Gebäudeenergiegesetz (also schwach gedämmtes Haus), die Fenster sind in dem Alter gerne zum Austausch durch, das Dach ist ebenfalls schwach gedämmt, die Heizung hat ihre besten Tage gerne schon hinter sich, die Leitungen sind zugesetzt, die Elektrik eher einfach (aber zumindest schon dreiadrig). Genau das passende Alter, in dem die ersten Sanierungen beginnen oder man schon die ersten hinter sich hat.
Frag den, der "das ist ja noch Neubau", ob man solche Fenster, Dämmung, Elektrik und Heizung auch heute im Neubau einsetzen würde.

Aber: Das ist ja ein Makler = Verkäufer. Der wird Dir genau das erzählen, was Du hören magst.

Meine Frage ist nur, ob das Dach ( was ihr denkt) in den nächsten Jahren wahrscheinlich gemacht werden muss laut Gesetz. Falls ja und auch die Heizung muss jeder Eigentümer bestimmt ein extra Kredit nehmen, da keiner das Geld dafür hat. Nur die 50k.
Wenn die Dacharbeiten gemacht werden, muss ich dann solange woanders wohnen?
Da ich ja von zu Hause aus arbeite und auch Tiere habe ist das natürlich etwas schwer dieses hin und her