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Peter Pohlmann schrieb:

Bei einer selbst genutzten Immobilie steht für mich mein eigener Anspruch an erster Stelle. Und nicht der von einer Bank

Wenn die selbstgenutzte Immobilie auch selbstbezahlt werden kann, läßt sich ihr Wert als Kreditsicherheit natürlich vernachlässigen.

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11ant schrieb:

Nee, das ist Landwirtschaft ;-)

Zumindest ist Photovoltaik keine Gewerbe im Sinne eines Gewerbegebietes. Sagen wir es so 😉 . Da wird Dir die Baugenehmigung versagt werden.

Danke
In meiner Immobilie will ich schon selber wohnen, aber die gehört halt die nächsten 25 Jahre erst mal der Bank und die will auch ihre Sicherheiten. Und ja, keiner weiß, was die Zukunft bringt, aber eine gewisse "Sicherheit", was den Hauswert angeht, will ich schon haben, falls ich mich eines Tages von dem Haus doch trennen will/muss.
Auch ich kann zu dem Thema einen Erfahrungsbericht aus dem Freundeskreis beisteuern:
Freunde von uns haben mit zwei kleinen Kindern auch in einem Mischgebiet gewohnt. Wenige Wohnhäuser von verschiedenen Gewerben (u.a. Spedition) umgeben. Insgesamt alles eher recht ruhig. Da war die Infrastruktur auch sehr gut (Supermarkt, Kindi, Schule). Dennoch haben sie sich unwohl und wie auf einer "Insel" gefühlt. Und so ging es mir auch immer, wenn wir dort zu Besuch waren. Die Atmosphäre war halt nicht sehr heimelig und einladend. Daher sind die auch baldmöglichst umgezogen. Natürlich muss das jeder für sich selber entscheiden und seine eigenen Prioritäten setzen. Lieber wohne ich im Reihenmittelhaus mit Handtuchgarten in einem reinen Wohngebiet (dafür werde ich jetzt wahrscheinlich virtuell gesteinigt) als auf 2000m² mit großer Villa zwischen Getränkegroßhandel und Spedition. Aber jeder Jeck ist anders 🙂

Vielleicht sollte man wirklich einfach ein offizielles Ausstellungszentrum für Gartenlandschaftsbauer, Zaunbauer und Gartenhausverkäufer sein. Oder wenn keiner sich offiziell mit Provisionen bedanken will. Als Affiliate anmelden und eigenen Blog über das bebaute Grundstück schreiben mit direktlinks zu Baumärkten etc...

Peter Pohlmann schrieb:

Insofern spielt die Lage nur eine Rolle bei einer Immobilienspekulation. Bei einer selbst genutzten Immobilie steht für mich mein eigener Anspruch an erster Stelle. Und nicht der von einer Bank oder einem Bauträger.

Der eigene Anspruch bei der Immobilie beginnt eigentlich bei der Lage, nicht dem Haus. Ich möchte nicht mein Haus in Marxloh bauen, nur weil dort die Grundstücke saubillig sind und die Lage zentral in Duisburg ist.

Tolentino schrieb:

Vielleicht sollte man wirklich einfach ein offizielles Ausstellungszentrum für Gartenlandschaftsbauer, Zaunbauer und Gartenhausverkäufer sein.

Kann man gut machen. Braucht aber ein Gewerbe und Personal und Erfahrung in der Selbständigkeit. Sonst ist der Laden ganz schnell wieder zu und Du verlierst Dein Anrecht auf die Betriebswohnung. Wenn die Gemeinde nicht komplett schläft, bekommst Du nämlich Post von denen, wenn das Gewerbe gestorben ist.