ᐅ GU Angebot erhalten - Einschätzung faires Angebot?

Antonio2908 schrieb:

Soll ich jedem einzelnen Punkt notieren?

Es ist dein Projekt, also musst du wissen wie detailliert du die Antwort haben willst.

Über den Daumen:
Bei der Größe, Technik und Bayernaufschlag ist der Preis gut.

Aber was ist dort nicht enthalten? Erarbeiten, Bodenabfuhr, Außenanlagen etc.

Generell:
2 Angebote sind besser als 1. 3 besser als 2 etc...

Dann bekommst du den Überblick was dir hier zB an Positionen fehlt.

11ant schrieb:

Ja was denn nun: Bolzen ODER Faltwerk ? - wo kommen beide Varianten her, wenn es kein zweites Angebot gibt - von Alternativpositionen des einzigen Anbieters ?
Fußbodenheizung würde ich auch in der Speisekammer weglassen.

Es wäre eine Faltwerk Treppe. Hab ich jetzt wieder was dazu gelernt, dachte die Treppe heißt so wie ich im ersten Post geschrieben hatte 😉 in der Bauleistungsbeschreibung steht "Bolzen-Faltwerktreppe" mit dem Foto der Treppe

Bookstar schrieb:

Preis klingt erstmal sehr günstig. Sicherlich fehlt da noch jede Menge. Was ist mit Baunebenkosten?

zu den Baunebenkosten kommen noch:
- Anschlusskosten Strom, Telekom, Wasser
- Bauantrag bei der Stadt
- ggfs. bindige Material, falls nicht genug vorhanden, wird gesondert abgerechnet(Für Erdarbeiten)

Antonio2908 schrieb:

zu den Baunebenkosten kommen noch:
- Anschlusskosten Strom, Telekom, Wasser
- Bauantrag bei der Stadt
- ggfs. bindige Material, falls nicht genug vorhanden, wird gesondert abgerechnet(Für Erdarbeiten)

Somit sind die Erdarbeiten komplett inbegriffen?

Dann ist der Preis wirklich gut, sogar "zu" gut 😀

Unbedingt die Bauleistungsbeschreibung ganz genau lesen!

Antonio2908 schrieb:

Wohnfläche 218qm ohne Keller

Antonio2908 schrieb:

Angebotssumme knapp 470.000 EUR

Durchschnittspreis von 2200/qm Wohnfläche für einen einfachen Hausbau ist stark unterboten.
Inkl. Garage und Anbau sollte eine 5 vor der Angebotssumme stehen.
Oder ist bei Euch in Augsburg ein Günstigloch im teuren Süden?

Antonio2908 schrieb:

im Angebot ist der Flur und der Technikraum noch als Gewerk mit Fliesen im Preis enthalten

Antonio2908 schrieb:

Bei Auswahl der Fliesen bis zu 30 eur/qm frei

Antonio2908 schrieb:

Zentrale Lüftungsanlage Firma Wolf Typ 300 CWL

Antonio2908 schrieb:

Leichtmetall-Außenjalousie (Raffstores) x 3

Antonio2908 schrieb:

Elektrik: schaut bisher für mich als Leihe als Standard aus mit den Steckdosen usw.

Antonio2908 schrieb:

Einzelgarage + Anbau(Abstellraum für Fahrrad und Co.)

Antonio2908 schrieb:

Sanitär: schaut nach höheren Standard aus.

Das liest sich gesamt wie eine normale Bauleistungsbeschreibung.
Allerdings steckt ja immer die Krux im Detail, deshalb gibt es Fachberater, die man gegen Geld aufsuchen kann (Sachverständiger), die dann Bauleistungsbeschreibungen hinsichtlich versteckter Kosten überprüfen.

Antonio2908 schrieb:

Soll ich jedem einzelnen Punkt notieren?
Das würde aber vor allem. Euch viel zeit kosten beim lesen..

Nein, Deine Zeit!
Du machst den Fehler, Dir nicht selbst ein Gefühl für gut oder schlecht zu erarbeiten.
Es gibt Sachen, die kann man nicht einem anderen auferlegen. 30€/qm für Fliesen ist nicht viel, welches Maß ist denn noch inklusive? Usw? Kran, Toilette, Container, Baustrom? Wenige Sachen von vielen... die muss man sich mal selbst anschauen.
Was heißt bei Dir „schaut aus...“?
Grundsätzlich zählt der Vergleich! Da jeder seine eigene Bauleistungsbeschreibung hat und jeder ein sein „Zugpferd“, um seine Bauleistungsbeschreibung zu pimpen, muss man selbst schauen und eben ggf einen Sachverständigen überprüfen lassen.
Ich wäre hier etwas vorsichtig, da das Angebot eigentlich zu billig ist - zu verschenken hat keiner was! Und man zahlt dort drauf, was in einer Bauleistungsbeschreibung nicht drin ist. Also schaue auf das, was nicht aufgelistet ist!

exto1791 schrieb:

Somit sind die Erdarbeiten komplett inbegriffen?

Kann ich nirgendwo herauslesen.