Hallo zusammen,
hier die ersten Gedanken zum Einfamilienhaus im Nordhang mit Keller für gewerbliche Zwecke
Mich würde Interessieren, ob mein erster Entwurf komplett für die Tonne ist oder nicht
Bebauungsplan/Einschränkungen (keine)
710m² . (21x34)
Nordhang (Ansicht links oben "grüne Linie": das Grundstück ist momentan jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt)
Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine
Anzahl Stellplatz (Doppelgarage; 2-3 Stellplätze im Norden)
Geschossigkeit (Keller, EG, OG)
Dachform (Satteldach)
Anforderungen der Bauherren
Keller soll für Nebengewerbe genutzt werden
Anzahl der Personen, Alter ( 2 Erwachsene: 30, 25 + evtl. Nachwuchs (2)
Büro: im Keller (Nebengewerbe)
Schlafgäste pro Jahr 0
offene oder geschlossene Architektur (Küche, ess u Wohnbereich mit Glastür getrennt zum Flur)
konservativ oder moderne Bauweise (ohne viel Schnickschnack/ gerade Linien)
Küchenzeile mit Kochinsel
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin ja
Garage (Doppelgarage) +Stellplätze 2-3
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Süd- und Nord zufahrt (EG und Keller bzw. Privat und Nebengewerbe)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
450t (Grundstück vorhanden)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Raum unterhalb der EG-Garage (Sinnvoll oder nicht "preisfrage")
-könnt Ihr nicht verzichten: sehr großer Kellerraum
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist die Ausrichtung des Hauses u Garage sinnvoll?
Sollte das Haus möglichst im Norden stehen und das Grundstück aufgefüllt werden, damit der Garten großteils im Süden liegt oder würden die Auffüllarbeiten alle Maße sprengen?
Ich weiß, dass sehr wenig Maßangaben eingearbeitet wurden. Es geht hier nicht um die Perfekte Raumaufteilung sondern darum, wie das Haus am besten platziert werden kann.
Ich freue mich auf eure Anregungen / Kritik
hier die ersten Gedanken zum Einfamilienhaus im Nordhang mit Keller für gewerbliche Zwecke
Mich würde Interessieren, ob mein erster Entwurf komplett für die Tonne ist oder nicht
Bebauungsplan/Einschränkungen (keine)
710m² . (21x34)
Nordhang (Ansicht links oben "grüne Linie": das Grundstück ist momentan jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt)
Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine
Anzahl Stellplatz (Doppelgarage; 2-3 Stellplätze im Norden)
Geschossigkeit (Keller, EG, OG)
Dachform (Satteldach)
Anforderungen der Bauherren
Keller soll für Nebengewerbe genutzt werden
Anzahl der Personen, Alter ( 2 Erwachsene: 30, 25 + evtl. Nachwuchs (2)
Büro: im Keller (Nebengewerbe)
Schlafgäste pro Jahr 0
offene oder geschlossene Architektur (Küche, ess u Wohnbereich mit Glastür getrennt zum Flur)
konservativ oder moderne Bauweise (ohne viel Schnickschnack/ gerade Linien)
Küchenzeile mit Kochinsel
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin ja
Garage (Doppelgarage) +Stellplätze 2-3
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Süd- und Nord zufahrt (EG und Keller bzw. Privat und Nebengewerbe)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
450t (Grundstück vorhanden)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Raum unterhalb der EG-Garage (Sinnvoll oder nicht "preisfrage")
-könnt Ihr nicht verzichten: sehr großer Kellerraum
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist die Ausrichtung des Hauses u Garage sinnvoll?
Sollte das Haus möglichst im Norden stehen und das Grundstück aufgefüllt werden, damit der Garten großteils im Süden liegt oder würden die Auffüllarbeiten alle Maße sprengen?
Ich weiß, dass sehr wenig Maßangaben eingearbeitet wurden. Es geht hier nicht um die Perfekte Raumaufteilung sondern darum, wie das Haus am besten platziert werden kann.
Ich freue mich auf eure Anregungen / Kritik
A
Artemis9025.02.19 16:01Schon mal vielen Dank für die schnellen und ehrlichen Antworten.
Es freut mich, daß hier endlich mal jemand seine Konzeptskizze einfach hinkrickelt statt in klickibunti mit Dolby Surround Dreideh von schräglinks.
Ich schließe mich an, daß das so nicht billig würde, und daß es drei Vollgeschosse wären. Im Ergebnis sehe ich hier kein von der Bergseite gesehen zweigeschossiges Haus entstehen können.
Hang kostet, und nimmt einem ab einem gewissen Maß die Entscheidung auch ab, ob man unterkellert: abzustützende Höhe wird kaum merklich billiger davon, sie nicht mit Räumen zu füllen. Vom Berg gedacht würde das für die Garage Unterkellerung bedeuten. Ich sehe es jedoch eher umgekehrt: Garage (und Eingang) an der talseitigen Straße, und dann die Garage überbaut - im Bauwich entsprechend nur mit Abstellräumen. Und vermutlich unten schlafen und oben wohnen.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Ich schließe mich an, daß das so nicht billig würde, und daß es drei Vollgeschosse wären. Im Ergebnis sehe ich hier kein von der Bergseite gesehen zweigeschossiges Haus entstehen können.
Hang kostet, und nimmt einem ab einem gewissen Maß die Entscheidung auch ab, ob man unterkellert: abzustützende Höhe wird kaum merklich billiger davon, sie nicht mit Räumen zu füllen. Vom Berg gedacht würde das für die Garage Unterkellerung bedeuten. Ich sehe es jedoch eher umgekehrt: Garage (und Eingang) an der talseitigen Straße, und dann die Garage überbaut - im Bauwich entsprechend nur mit Abstellräumen. Und vermutlich unten schlafen und oben wohnen.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem Bebauungsplan können wir präziser mitdenken.
Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-für-zfh-im-Hang.24435/ und einmal von ivenh0 https://www.hausbau-forum.de/threads/Werkplanung-efh-180qm-Flachdach-mit-Keller-Doppelgarage.26277/ ; an @matte1987 brauchst Du Dich nicht zu messen, das wäre in der Umsetzung schon Champions League
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-für-zfh-im-Hang.24435/ und einmal von ivenh0 https://www.hausbau-forum.de/threads/Werkplanung-efh-180qm-Flachdach-mit-Keller-Doppelgarage.26277/ ; an @matte1987 brauchst Du Dich nicht zu messen, das wäre in der Umsetzung schon Champions League
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Das sollte hier so wohl möglich sein, die Bergseite liegt ja auf NNO.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
A
Artemis9027.02.19 07:34Es gibt hier keinen Bebauungsplan.
bzgl. Nachbarschaft. Es gibt auf diesem Berg auch "ältere" Häuser, die (von Süden aus gesehen) 1,5-2 geschossig sind.
aber leider kann ich mein Budget nicht um 300t erweitern xD
Es gäbe auch alternativ noch einen Plan B.
Dieser wäre auf einem anderem Grundstück zu bauen.
700m² ebenerdig
Neubausiedlung
Bebauungsplan 3,5m Abstand von Straßenseite und der Gegenüberliegenden.
15m Grenzbebauung
Dächer sind alle erlaubt
Warum ich überhaupt das Hanggrundstück in Augenschein genommen habe.... Es handelt sich um einen großen 1250m² Grundstück, das geteilt werden würde. Die andere Hälfte würde eben nicht bebaut werden und ggf. an mich zurückgehen, wenn ich denn Schuldenfrei werden sollte.
Ich finde den Gedanken einfach sehr angenehm, im Garten zu stehen und nicht gleich auf Nachbars Füße zu sehen.
Könnt ihr mir erklären, was es für einen finanziellen und technischen Unterschied macht, ob ich auf einem ebenerdigen Grundstück einen Keller baue oder auf einem Hanggrundstück das UG?
Welchen Platz würdet Ihr wählen??
bzgl. Nachbarschaft. Es gibt auf diesem Berg auch "ältere" Häuser, die (von Süden aus gesehen) 1,5-2 geschossig sind.
aber leider kann ich mein Budget nicht um 300t erweitern xD
Es gäbe auch alternativ noch einen Plan B.
Dieser wäre auf einem anderem Grundstück zu bauen.
700m² ebenerdig
Neubausiedlung
Bebauungsplan 3,5m Abstand von Straßenseite und der Gegenüberliegenden.
15m Grenzbebauung
Dächer sind alle erlaubt
Warum ich überhaupt das Hanggrundstück in Augenschein genommen habe.... Es handelt sich um einen großen 1250m² Grundstück, das geteilt werden würde. Die andere Hälfte würde eben nicht bebaut werden und ggf. an mich zurückgehen, wenn ich denn Schuldenfrei werden sollte.
Ich finde den Gedanken einfach sehr angenehm, im Garten zu stehen und nicht gleich auf Nachbars Füße zu sehen.
Könnt ihr mir erklären, was es für einen finanziellen und technischen Unterschied macht, ob ich auf einem ebenerdigen Grundstück einen Keller baue oder auf einem Hanggrundstück das UG?
Welchen Platz würdet Ihr wählen??
Ähnliche Themen