ᐅ Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt

Guten Tag.
Ich heisse Kai und komme aus dem Raum Freiburg.

Wir würden mit der Schwester meiner Frau ein Grundstück mit 620m2 zusammen kaufen/vermessen und teilen.

Auf dem Grundstück steht eine alte abgebrannte Doppelhaushälfte , der Nachbar nebendrann hat die andere Doppelhaushälfte. Wir würden mit einem Haus dort auch wieder drann bauen. alles auch geklärt mit den Ämtern.

Jetzt die eigentliche Frage.
hinter dem haus gibt es eine 2 stöckige scheune auf unserem grundstück und auf dem Nachbargrundstück.(qausi scheunen doppelhaus).

wir müssen die Scheune auf unserer Seite komplett abreissen, weil wir diese nicht nutzen können für das Bauvorhaben.
Die Scheune ist uralt und ich denke dem nachbar fliegt bei teilabriss das dach auf den kopf in der scheune.

was müssen wir rechtlich gesehen beachten? können wir einfach abreissen und er muss selber für die stabilität auf seiner Seite sorge tragen?

vielen Dank
schonmal.

Gruss Kai

Kurz und knapp Nein ihr müsst die Standsicherheit gewähren.

ein Gebäude darf nicht auf zwei Grundstücken stehen. Bzw Es darf durch die Teilung kein rechtlich unzulässiger Zustand entstehen. Also muss die Scheune weg.

Willkommen im Forum ,
die Scheune ist ein Ständerwerk und nur in der Gesamtheit bei Wind, Wetter und Schnee stabil.
Vergleichbar einem Kartenhaus,
versuch mal ein halbes Kartenhaus abzubauen 😉

noch ne kurze info:
die scheune wird von einem mauerwerk getrennt= grundstückstrennung.

er will kein geld zahlen wir können unsere seite abreissen aber er will das sein teil stehen bleibt und wiederverwendet werden kann. er geht komprommisse ein wie zb dachdeckung zu reduzieren von 4m zb auf 2. aber er will nichts zahlen und nichts machen.

die scheune ist so alt das sie auch nicht im baulastenverzeichniss steht? (keine ahnung ob baulastenverzeichnis stimmt)

problem ist halt das ich mit meinen kenntnissen (kfzmeister) ein problem darin sehe , das die scheune so alt ist das selbst eine teilabstützung etc rausgeworfenes geld ist.......

danke

kaiplan schrieb:

noch ne kurze info:
die scheune wird von einem mauerwerk getrennt= grundstückstrennung.

er will kein geld zahlen wir können unsere seite abreissen aber er will das sein teil stehen bleibt und wiederverwendet werden kann. er geht komprommisse ein wie zb dachdeckung zu reduzieren von 4m zb auf 2. aber er will nichts zahlen und nichts machen.

die scheune ist so alt das sie auch nicht im baulastenverzeichniss steht? (keine ahnung ob baulastenverzeichnis stimmt)

problem ist halt das ich mit meinen kenntnissen (kfzmeister) ein problem darin sehe , das die scheune so alt ist das selbst eine teilabstützung etc rausgeworfenes geld ist.......

danke

warum holt ihr denn keinen Gutachter? Ich bin Laie, aber warum sollte der Nachbar was zahlen oder überhaupt tun, wenn IHR abreißen wollt?