ᐅ Grundriss Neubau Satteldachhaus 145 qm, 9 x 11,5 m, kurz vor Bauantrag
Erstellt am: 11.01.21 16:09
F
FionaWT
Hallo,
wir planen unseren Neubau auf unserem 558 qm großen Grundstück (Neubaugebiet, Nachbarbebauung unbekannt).
Das Grundstück ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8,74 m. Wir haben nun 9 m Breite geplant und gehen daher insgesamt 7,76 m von der Straße zurück. Wir finden das eigentlich zu weit, kommen aber sonst mit dem Grundriss nicht hin.
Geplant ist nun ein Baukörper von 9 x 11,5 m. Haben Bedenken, dass trotzdem der Flur und die Küche zu schmal und lang werden.
Außerdem hätten wir gerne größere Kinderzimmer, wissen aber nicht so recht wie das passen soll.
Wir würden uns Über Ideen und Anregungen zu unserer Planung freuen, wir bauen zum ersten Mal und übersehen sicher einiges.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 558 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zu den Nachbarn
Randbebauung: Garage und Stellplätze
Anzahl Stellplätze: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 1,5 Geschosse
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: Süd-Ost-Garten, Hauseingang im Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 5,20 m, FH 9,50 m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller, EG, OG mit Kniestock 1,50 m
Anzahl der Personen, Alter: Zwei Erwachsene (37 und 31 Jahre), zwei Kleinkinder (3 u. 1 Jahr alt)
Raumbedarf im EG: Garderobe, WC mit Dusche, offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich
Raumbedarf im OG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, zwei Kinderzimmer
Raumbedarf im Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Sportraum (Keller höher als gewöhnlich), Büro/Gästezimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro im Keller zur Nutzung gelegentlich Home Office
Schlafgäste pro Jahr: 1-2 (Schlafcouch im Büro)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Hauseingang soll zur Straße hin sein, Eingang im Norden wäre möglich aber aufgrund des Baufensters wären nur 3m zum Nachbarn und in der Einfahrt zur Garage, alles vllt etwas eng
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: eigener Entwurf vom GU überarbeitet und gezeichnet
Was gefällt besonders? Warum?: Küche ist zur Straße hin gewünscht, offener Bereich Küche-Wohnen-Essen gefällt sehr gut, große Garderobe gewünscht, viel Fensterfläche gewünscht, Küche auf jeden Fall mit Insel
Was gefällt nicht? Warum?: Langer Flur gefällt nicht richtig, Küche und Flur zu schmal aufgrund des schmalen Baufensters vorne
Preisschätzung lt Bauunternehmen: 440.000 € ohne Grundstück und ohne Garage (Festpreis), natürlich auch ohne Außenanlagen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 € ohne Außenanlagen, Grundstück und Garage
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, Dachfenster, Erker
-könnt Ihr nicht verzichten: Eckverglasung, Holzboden überall außer Bad
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
ans Grundstück angepasst, Küche sollte nach vorne zur Straße, Esszimmer und Wohnzimmer an den Garten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Flur zu lange und Durchgang bei der Treppe in Küchen/Essbereich zu schmal?
Küchen- und Essbereich zu lang und schmal? Dafür Wohnzimmer zu klein?
Küche könnte breiter werden wenn man das Podest bei der Treppe weglässt, allerdings werden dann auch Garderobe und WC schmaler.
Kinderzimmer zu klein und Fenster dort ausreichend?
wir planen unseren Neubau auf unserem 558 qm großen Grundstück (Neubaugebiet, Nachbarbebauung unbekannt).
Das Grundstück ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8,74 m. Wir haben nun 9 m Breite geplant und gehen daher insgesamt 7,76 m von der Straße zurück. Wir finden das eigentlich zu weit, kommen aber sonst mit dem Grundriss nicht hin.
Geplant ist nun ein Baukörper von 9 x 11,5 m. Haben Bedenken, dass trotzdem der Flur und die Küche zu schmal und lang werden.
Außerdem hätten wir gerne größere Kinderzimmer, wissen aber nicht so recht wie das passen soll.
Wir würden uns Über Ideen und Anregungen zu unserer Planung freuen, wir bauen zum ersten Mal und übersehen sicher einiges.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 558 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zu den Nachbarn
Randbebauung: Garage und Stellplätze
Anzahl Stellplätze: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 1,5 Geschosse
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: Süd-Ost-Garten, Hauseingang im Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 5,20 m, FH 9,50 m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller, EG, OG mit Kniestock 1,50 m
Anzahl der Personen, Alter: Zwei Erwachsene (37 und 31 Jahre), zwei Kleinkinder (3 u. 1 Jahr alt)
Raumbedarf im EG: Garderobe, WC mit Dusche, offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich
Raumbedarf im OG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, zwei Kinderzimmer
Raumbedarf im Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Sportraum (Keller höher als gewöhnlich), Büro/Gästezimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro im Keller zur Nutzung gelegentlich Home Office
Schlafgäste pro Jahr: 1-2 (Schlafcouch im Büro)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Hauseingang soll zur Straße hin sein, Eingang im Norden wäre möglich aber aufgrund des Baufensters wären nur 3m zum Nachbarn und in der Einfahrt zur Garage, alles vllt etwas eng
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: eigener Entwurf vom GU überarbeitet und gezeichnet
Was gefällt besonders? Warum?: Küche ist zur Straße hin gewünscht, offener Bereich Küche-Wohnen-Essen gefällt sehr gut, große Garderobe gewünscht, viel Fensterfläche gewünscht, Küche auf jeden Fall mit Insel
Was gefällt nicht? Warum?: Langer Flur gefällt nicht richtig, Küche und Flur zu schmal aufgrund des schmalen Baufensters vorne
Preisschätzung lt Bauunternehmen: 440.000 € ohne Grundstück und ohne Garage (Festpreis), natürlich auch ohne Außenanlagen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 € ohne Außenanlagen, Grundstück und Garage
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, Dachfenster, Erker
-könnt Ihr nicht verzichten: Eckverglasung, Holzboden überall außer Bad
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
ans Grundstück angepasst, Küche sollte nach vorne zur Straße, Esszimmer und Wohnzimmer an den Garten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Flur zu lange und Durchgang bei der Treppe in Küchen/Essbereich zu schmal?
Küchen- und Essbereich zu lang und schmal? Dafür Wohnzimmer zu klein?
Küche könnte breiter werden wenn man das Podest bei der Treppe weglässt, allerdings werden dann auch Garderobe und WC schmaler.
Kinderzimmer zu klein und Fenster dort ausreichend?
chrisw81 schrieb:
Ich denke nicht, dass man an Fenstern sparen sollte, so wie hier die vielen Fenstern kritisiert wurden.Nicht an vielen, sondern eher mal mit den Positionen spielen.pagoni2020 schrieb:
da einmal der Kamin an einer Mauerscheibe steht und bei der zweiten ein halbhohes Möbelstück als Raumteiler, möglicherweise auch ein richtig großes Bild o.ä.Ja, so entstehen Räume, nämlich 3D. Im Garten setzt man auch ein Highlight vor einem bepflanzten Beet.Climbee schrieb:
Auch noch ein Tipp: statt kleiner Dachflächenfenster haben wir uns für eine große, feste Dachflächenscheibe entschieden.Das finde ich ja richtig toll. Ob ich nun die Toilette dort hinstellen würde... lach, da würde mir der Schutz in meinen Rücken fehlen.Aber wenn die Wanne dort längs angeordnet wird, sieht das bestimmt mega aus. Das wäre ein tolles Highlight im Haus, worüber man sich bestimmt täglich freut.
Noch mal zurück zum Grundstück. Ich finde es ganz gut geschnitten. Hinten zum Garten wird es breiter. D.h ihr habt mehr Privatsphäre. Also ich würde das Haus schmaler machen und so nah an die Strasse wie möglich. Das geht vom Grundriss ihr habt ja einen relativ hohen Kniestock.
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