ᐅ Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige

11ant schrieb:

Der April ist nur noch ein Quartal entfernt. Da muß Euer Bauamt schon in Lichtgeschwindigkeit arbeiten. Wie kann es einen Einheitenpreis schon geben, wenn die Ausschreibungsreife noch gar nicht hergestellt ist?

Den Bauantrag haben wir vor 4 Monaten eingereicht und er sollte bis in 2 Wochen genehmigt werden. Die Ausschreibung wurden vor einem Monat mit den ersten Werkplänen (Beitrag #53) durchgeführt. Laut Architekt verlangen die Änderungen keine Neu-Beantragung oder Neu-Ausschreibung.

Ich weiß nicht, ob es anderen genau so geht, aber mir scheinen die Hürden für Last-Minute-Änderungen in unserem Setup deutlich geringer zu sein als bspw. beim Bau mit einem Fertighausbauer. Man muss sich mehr am Riemen reißen, oder benötigt einen Architekten der einen wieder einbremsen kann. Unserer ist da eben sehr relaxt...

Mal Bauen schrieb:

Den Bauantrag haben wir vor 4 Monaten eingereicht und er sollte bis in 2 Wochen genehmigt werden. Die Ausschreibung wurden vor einem Monat mit den ersten Werkplänen (Beitrag #53) durchgeführt. Laut Architekt verlangen die Änderungen keine Neu-Beantragung oder Neu-Ausschreibung.

Ja, Tekturen (und auch nicht alle Änderungen verlangen solche) erfordern keinen neuen Bauantrag, und verzögern auch dessen Bearbeitung nur mäßig. Ich rate aber davon ab, den Bauantrag deswegen in einem noch teilunreifen Stadium einzureichen. Dennoch freut mich für Dich, wenn es Dir reuelos gelingt. Massen und Mengen werden dabei häufig nur unwesentlich verändert. Ein Klassiker sind reine Verschiebungen von Maueröffnungen für Türen oder Fenster, die voll kostenneutral sind.

Mal Bauen schrieb:

Ich weiß nicht, ob es anderen genau so geht, aber mir scheinen die Hürden für Last-Minute-Änderungen in unserem Setup deutlich geringer zu sein als bspw. beim Bau mit einem Fertighausbauer. Man muss sich mehr am Riemen reißen, oder benötigt einen Architekten der einen wieder einbremsen kann. Unserer ist da eben sehr relaxt...

Der Architekt hat im Haus des Auftraggebers leicht Entspanntsein. Vorgefertigtbauer sind logistisch bedingt sehr intolerant gegenüber späten Änderungswünschen. "Gefährlich" werden solche eigentlich erst bei GU mit hohem oder gar höchstem Subunternehmeranteil, wo sie regelmäßig zu Knoten im Dokumentenmanagement führen und die Installateure nach anderen Planständen arbeiten als die Maurer.

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