Hallo Zusammen,
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer etwas abgetrennt, Gäste-WC mit Dusche, Gastzimmer/Büro, Garderobe
- OG: 2 x Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Familienbad
- Büro: Homeoffice für 2-3x die Woche
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Welche Optimierungsmaßnahmen können wir noch berücksichtigen?
- Wie könnten die Verkehrsflächen noch weiter reduziert werden?
saschhaa schrieb:
Zeichne einmal alle Möbel im Maßstaab ein.
Muss es die nächsten Tage nochmal detaillierter Ausführen. Wir haben aber unsere Möbel bei den aktuellen abmaßen + Puffer in dem Haus gut gesehen.Mach das bitte mal, dann siehst auch direkt wo‘s klemmt.Und lasse, wenn möglich, diese Beschreibungsfelder weg. Qm-Angabe reicht völlig.
H
hampshire01.07.21 09:13Acof1978 schrieb:
Ob ein Bauherr jetzt 1 oder 5 mal in der Woche Zeit hat ist total unerheblich solange er keinen Sachverstand hat, so wie es bei mir der Fall ist.Das stimmt. Daher ist der Sachverständige ja mitunter auch eine gute und beruhigende Lösung. Es hat mir schon geholfen, dass ich ein paar Jahre beruflichen Kontakt zu Handwerkern aus allen Branchen des Bauhandwerks hatte und Einblick in deren Ausbildung, Prozesse und kaufmännische Abwicklung bekam. IIn dieser Zeit habe ich auch sehr hohen Respekt vor den Unternehmen bekommen und einen Blick dafür, worauf es bei der Auswahl wirklich ankommt: Die Begeisterung für das eigene Thema, eine gut Führung der Mitarbeiter und eine lokale Verankerung mit einem guten Ruf vor Ort. Das ist wesentlich wertvoller als der günstigste Angebotspreis - und da kann man dann auch vertrauen und braucht keinen Bausachverständigen, der die Kostenvorteile zum Teil ja wieder relativiert.Wer die Bauarbeiten ausführt ist wichtiger als zu welchem Preis. Und am Ende wird das Haus deutlich besser, die Nerven bleiben verschont, versteckte Kosten tauchen nicht auf und beim Kassensturz war man im Zweifel nicht einmal teurer.