Hallo Zusammen,
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer etwas abgetrennt, Gäste-WC mit Dusche, Gastzimmer/Büro, Garderobe
- OG: 2 x Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Familienbad
- Büro: Homeoffice für 2-3x die Woche
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Welche Optimierungsmaßnahmen können wir noch berücksichtigen?
- Wie könnten die Verkehrsflächen noch weiter reduziert werden?
Acof1978 schrieb:
Wenn man vom Fach ist dann nicht. Aber wer keinen externen Baubegleiter hat, soll bitte über Pfusch und spätere Schäden nicht rumheulen.Oder direkt seriösen Anbieter wählen…driver55 schrieb:
Oder direkt seriösen Anbieter wählen…Auch seriösen passieren Fehler. Und 4 Augen Bauleiter BU und externer Bauleiter sehen mehr als zwei. Wir haben z.B. einen sehr guten Anbieter, nicht destotrotz nehme ich einen externen Baubegleiter.
wir hatten einen seriösen Anbieter und einen Sachverständigen.
a) der Anbieter hat es selber vorgeschlagen. Klar ist nicht er es der den Handwerkern auf die Finger klopft und er hat noch einen Externen der überprüft ob sein Qualitätsanspruch eingehalten wird
b) befreundete Handwerker haben dazu geraden. Man sieht auf den Baustellen ob ein Sachverständiger vorhanden ist oder nicht. Es ist eine Investition in die Qualität.
a) der Anbieter hat es selber vorgeschlagen. Klar ist nicht er es der den Handwerkern auf die Finger klopft und er hat noch einen Externen der überprüft ob sein Qualitätsanspruch eingehalten wird
b) befreundete Handwerker haben dazu geraden. Man sieht auf den Baustellen ob ein Sachverständiger vorhanden ist oder nicht. Es ist eine Investition in die Qualität.
Acof1978 schrieb:
Wir haben z.B. einen sehr guten Anbieter, nicht destotrotz nehme ich einen externen Baubegleiter.Die bauherrliche Begleitung á la @hampshire oder @rick2018 ist wohl auch nicht der Standard. Bei Otto Normalbauherr ist der Sachverständige entsprechend weniger obsolet 🙂https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hampshire30.06.21 16:04Bei unserem ersten Bau hatte ich deutlich weniger Zeit, die Dotcom Blase war zerplatzte und damit verlor ich im Jahr des Baus 3 innerhalb von 5 Monaten drei mal meinen Job. Entsprechend hatte die permanente Jobsuche Priorität. Dennoch blieb genug Zeit 2-3mal in der Woche auf der Baustelle vorbeizusehen. Wenn ein Bauherr unsicher ist oder einen zu hohen logistischen Aufwand für den Baustellenbesuch hat, macht ein Sachverständiger eine beruhigende Lösung sein. Es ist eine Option, kein "muss".
hampshire schrieb:
Bei unserem ersten Bau hatte ich deutlich weniger Zeit, die Dotcom Blase war zerplatzte und damit verlor ich im Jahr des Baus 3 innerhalb von 5 Monaten drei mal meinen Job. Entsprechend hatte die permanente Jobsuche Priorität. Dennoch blieb genug Zeit 2-3mal in der Woche auf der Baustelle vorbeizusehen. Wenn ein Bauherr unsicher ist oder einen zu hohen logistischen Aufwand für den Baustellenbesuch hat, macht ein Sachverständiger eine beruhigende Lösung sein. Es ist eine Option, kein "muss".Ich arbeite in einem krisensicheren Job, einem Krankenhaus :-) Etwas weniger Geld als Controller, dafür bombensicher, es sei denn eine Bombe geht hoch :-)
Aber zum externen Baubegleiter. Ob ein Bauherr jetzt 1 oder 5 mal in der Woche Zeit hat ist total unerheblich solange er keinen Sachverstand hat, so wie es bei mir der Fall ist. Da kann ich vorbeifahren es mir anschauen und auch wenn es falsch ausgeführt ist, nach Hause fahren :-)
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