Hallo Zusammen,
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
vielen Dank für eure Unterstützung und konstruktiven Vorschläge.
Fragenkatalog:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 540 qm, ca 28,4m x 18,7m
Hang: Nein
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach mit Neigung zwischen 15°- 30°
Stilrichtung: Einzelhaus
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 10m
weitere Vorgaben: Nahwärme
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Toskana mit Walmdach in L-Form
Keller, Geschosse: Keller + zwei Vollgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2x zwischen 30 – 35.
Raumbedarf im
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer etwas abgetrennt, Gäste-WC mit Dusche, Gastzimmer/Büro, Garderobe
- OG: 2 x Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Familienbad
- Büro: Homeoffice für 2-3x die Woche
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen; die restlichen Räume geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit L-Theke.
Anzahl Essplätze: min. 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Familiengarten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Offene Bauweise, Wohnzimmer ist dennoch abgetrennt und könnte später mit einem Raumtrenner nochmal geteilt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
-für Vorschläge offen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Unbekannt.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Haus mit Außenanlagen max. 500k
favorisierte Heiztechnik: keine Wahlmöglichkeit, Nahwärme wird vorgegeben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Büro im EG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Welche Optimierungsmaßnahmen können wir noch berücksichtigen?
- Wie könnten die Verkehrsflächen noch weiter reduziert werden?
driver55 schrieb:
Bitte Bilder, keine pdf einstellen…Hallo driver55,das sind keine PDFs. Ich hab *.png hochgeladen, kann mir aber nicht erklären warum diese nicht ordentlich angezeigt werden.
z.b.:
@moderatoren kann man den ersten Beitrag nochmal freischalten, dann versuche ich die Bilder nochmal zu komprimieren.
Acof1978 schrieb:
Was passiert wenn es 550.000 € werden? Habt ihr Eigenkapital über für unvorhergesehene Sachen?Wir halten natürlich auch etwas Eigenkapital (am Tagesgeld und Depot). Wenn es aber 550k werden, können wir es auch noch bewältigen. Trotzdem sollte das mit einer ordentlichen Planung und vorsichtiger Preiskalkulation nicht dazu kommen.Das Grundstück ist bereits bezahlt und der Notar und Grunderwerbsteuer auch.
Vorschläge welche Kosten wir noch nicht berücksichtigt haben, würden uns hier weiterhelfen?
Beste Grüße
Sascha
Ankleide ist in Ordnung, dann aber so dass der Elternteil über die Ankleide erschlossen wird. Bei der Ankleidentiefe passen keine zwei Schrankreihen rein. Fenster fehlt ebenfalls.
Wenn du möbel einzeichnest berücksichtige Bewegungsräume. z.b Tischkante Wand für bequemes Sitzen 80 cm. Bequem vorbeilaufen ist nicht, wenn jemand sitzt.
Versuche einen Wäscheabwurfschacht einzuplanen.
2.200 Euro Baukosten für Bayern im Moment sehr sportlich. Würde mit 2.500 Euro rechnen
Wenn du möbel einzeichnest berücksichtige Bewegungsräume. z.b Tischkante Wand für bequemes Sitzen 80 cm. Bequem vorbeilaufen ist nicht, wenn jemand sitzt.
Versuche einen Wäscheabwurfschacht einzuplanen.
2.200 Euro Baukosten für Bayern im Moment sehr sportlich. Würde mit 2.500 Euro rechnen
saschhaa schrieb:
Schlafgäste pro Jahr: nur wenn jemand nicht Fahrtauglich ist.Einmal pro Jahr oder 20 mal pro Jahr?saschhaa schrieb:
Anzahl Stellplatz: 1 Stellplatz vor der Garage.Ist meist nicht erlaubt.Die Frage ist, wieviel Stellplätze ihr vorhalten müsst.
Gibt es einen Lageplan?
Der eingestellte Plan ist ja nur ein Wimmelbild - wo ist Euer Grundstück?
saschhaa schrieb:
konservativ oder moderne Bauweise: ModernDas sehe ich nicht. Die Südseite sieht sch.., nicht schön aus!saschhaa schrieb:
Ich hab bisher im Netz angaben mit bis zu 2200€ pro qm gefunden, ist das nicht realistisch?Für Bayern würde ich 2500 einsetzen.saschhaa schrieb:
Diese ist 5,94qm pro Stockwerk.Du kannst ja gern abziehen, soviel Du willst: wenn man pro Qm kalkuliert, zählt die ganze Fläche und nicht nach Wohnflächenberechnung.ich sag es mal so: Büro links, WC rechts, WZ links Kü rechts und irgendwo in der Mitte Ess und Treppe ist nicht die Kunst.
Planung ist etwas diffiziler - wenn ich bei so einem merkwürdigen Schlafzimmerkonstrukt ankomme, (mir fällt da auch keine Frage ein im Sinne, was Du Dir dabei denkst), dann fange ich neu an.
Für näheres fehlen Maße, Möblierung und Lageplan vom Grundstück.
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