ᐅ Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

Tolentino schrieb:

Ja, Berliner Volksbank ist komisch.
Es gab noch ne Volksbank die gerne auswärtige Immobilien finanziert, deren Name mir nicht mehr einfällt. Mich wollten sie damals auch nicht, aber ich kann nochmal Mails wühlen.

Volksbank Ortenau ist die mit Sitz in Offenburg korrekt?

Myrna_Loy schrieb:

Hannoversche Volksbank könnte das gewesen sein.

Hannover ist gut, hab da studiert 😎

Acof1978 schrieb:

Wir vermögen Ihre Gesamtkostenaufstellung nicht nachzuvollziehen. Inzwischen marktbedingte Wertsteigerungen des Grundstückes sind nicht als „Grundstückskosten“ zu erfassen. Hier ist der tatsächliche Kaufpreis maßgebend.

Grundstück. nachvollziehbar. Ihr wollt Buchgewinne in echtes Eigenkapital umwandeln zu Lasten der Bank.

... wobei ja der Bodenrichtwert auch zwischenzeitlich gestiegen ist, wenn ich es richtig verstanden habe. Hier wird ja stumpf der (überholte) Kaufpreis zugrundegelegt. Da mag man drüber streiten ... In unserem Fall wurde auch der aktuelle (geschätzte) Marktwert angesetzt, nicht der Kaufpreis von vor sieben Jahren.

Nee war Südwestbank. Hatte mich einfach geirrt.
Und ja die Volksbank Ortenau hatte jetzt kürzlich ne Fusion, heißt jetzt Gestalterbank. Sitz in Offenburg und Villingen-Schwenningen

Grundsätzlich ist es doch positiv zu bewerten, dass Banken insgesamt eher konservativ rechnen. Immerhin kann so einer Blase entgegengewirkt werden. Ich verstehe auch nicht jedes Vorgehen der Banken, bin aber froh, dass lieber vorsichtig gerechnet wird und nicht gezockt.

Naja und wenn jetzt in diesem ganz konkreten Fall nur eine Bank zusagt, muss man eben auch den etwas schlechteren Zins in Kauf nehmen.
Vielleicht gibt's ja noch weitere Möglichkeiten.

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nordanney schrieb:

Grundstück. nachvollziehbar. Ihr wollt Buchgewinne in echtes Eigenkapital umwandeln zu Lasten der Bank.

Und wo ist das Problem? Wenn der Wert des Grundstücks in den 3 Jahren um 150% gestiegen ist. Wenn der gefallen wäre, hätte die Bank es auch nicht mit Kaufvetrag bewertet oder?