ᐅ Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

taschenonkel schrieb:

Na dann passt doch alles! Viel Erfolg bei dem Projekt!

Danke sehr. Wir warten immer noch auf dir Baugenehnigung. Sind ja erst knapp 6,5 Monate nach Bauantrag, also hat noch Zeit :-)

Acof1978 schrieb:

Danke sehr. Wir warten immer noch auf dir Baugenehnigung. Sind ja erst knapp 6,5 Monate nach Bauantrag, also hat noch Zeit :-)

Unglaublich....die Behörden sind eine Katastrophe

Commerzbank hat abgelehnt. Die verlangen mind. 10% bares. Das das Grundstück derzeit den gleichen Wert hat wie die Kredithöhe ist denen egal. Was nicht besonders schlimm ist, da ich nur mit Bauchschmerzen bei der Bank finanzieren würde. Bis jetzt nur negative Erfahrungen mit denen gemacht und betriebs-/bankwirtschaftlich sind die nicht gerade die hellste Leuchte auf dem Markt (nach eigenen Erfahrungen gemessen).

Der Finanzberater sucht jetzt eine weitere Bank.

Das tut mir leid für Euch. Bei uns war es genau umgekehrt: Die Commerzbank war die einzige Bank, bei denen alles Hand und Fuß hatte und vor allem die Ankündigungen auch eingetreten sind, das alles zu sehr guten Konditionen und sogar noch mit dem Bonus, einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort zu haben. Ist aber dann wohl stark filialabhängig.

Dass der Bodenrichtwert und nicht der Marktwert eines Grundstücks ausschlaggebend ist, ist auch bei anderen Banken so. Und ganz grundsätzlich ist dein geplanter Eigenkapital-Einsatz ja auch wirklich sehr gering. Das Geundstück hat einen Eigenkapital-, aber leider auch noch einen FK-Anteil. Und darüber hinaus ist es dann eine Vollfinanzierung des Hauses.

BauherrFranken schrieb:

Dass der Bodenrichtwert und nicht der Marktwert eines Grundstücks ausschlaggebend ist, ist auch bei anderen Banken so. Und ganz grundsätzlich ist dein geplanter Eigenkapital-Einsatz ja auch wirklich sehr gering. Das Geundstück hat einen Eigenkapital-, aber leider auch noch einen FK-Anteil. Und darüber hinaus ist es dann eine Vollfinanzierung des Hauses.

Ist keine Vollfinanzierung. Grundstüclswert ist bei 146.200 € lt. Bodenrichtwert abzgl. 37.000 Restschuld. Also 110.000 € ca. Bei 494.000 € Hausfinanzierung sind das unter 80%.