Finanzierungsangebot gut?

[Fußballer90]

Alles klar! Vielen Dank.

 

[toxicmolotof]

Nichts zu danken. Wichtig ist, dass ihr das Finanzierungssystem versteht, was euch da angeboten wird, die daraus resultierenden Kosten und ihr Euch am Ende wohl fühlt. Bei Varianten, die zu 100% oder vielleicht 90% aus TA-Darlehen bestehen kann ich mir das kaum vorstellen.

 

[HilfeHilfe]

Sagt mal warum immer die Bausparvertrag varianten. Lasst euch ganz normale Annuitätendarlehen anbieten

 

[toxicmolotof]

Warum wohl... größtmögliche Provision... oder so...

Gegen einen Bausparer als Teilfinanzierung(max 1/3 der Gesamtkosten) oder sogar als nachrangiges TA Darlehen hinter einer normalen Baufinanzierung ist ja gar nichts einzuwenden. Sogar ist manchmal Riester sinnvoll bei 2 oder mehr bereits existierenden Kindern, aber ein korrektes Einbinden davon führt zu doppelter Arbeit und nur einem Bruchteil der maximal möglichen Provision.

Jeder Verkäufer/Makler/Berater der eine komplette Bausparvertrag-Finanzierung empfiehlt sollte eine Backpfeife bekommen oder (weil verboten ist es ja nicht) alternativ eine schlüssige und nachvollziehbare Begründung liefern. Und genau am letzten Punkt ist meistens Schluss.

 

[Payday]

Wir zahlen 2 Jahre ein Darlehen mit 0,7% Zins = 400€
Dazu 300€ in einen Bausparer

Nach diesen zwei Jahren bleibt eine Restschuld von ca. 140.000€
Dann zahlen wir 10 Jahre mit einem Zins von 1,45% =400€
Dazu 300€ Bausparer.

was soll der ganze bausparerquatsch= es gibt derzeit dicke Kredite für unter 2% effektiv auf 25jahre.je nach rate auf 15 oder 20jahre (oder auch 25) ansetzen und alles unter 1 hut bringen. wenn ihr irgendwie schneller fertig sein wollt mit sonderzahlungen oder drauf verzichten und einfach die laufzeit immer den betrag zahlen und fertig. keine spielereien in paar jahren und planungssicher bis zum ende.

bausparerspielereien macht man eigentlich nur, wenn der käufer nicht wirklich zahlungsfähig ist (zb geschiedene männer, die für 2-3kinder abdrücken und nicht über den Mindestgehalt kommen). mit euren eigenkapitalanteil nimmt euch jede bank mit handkuss an. geht mal zu einer anderen.

ps: eure grunderwerbsteuer ist lächerlich niedrig. bei uns wäre alleine 10.000 flocken nur für den staat verloren gegangen-

 

[Sebastian79]

Erzähl keinen Blödsinn - das hat nichts mit der Zahlungsfähigkeit zu tun. Und es gibt nur "dicke" Kredite für unter 2% auf lange Sicht (über 25 Jahre), wenn zwei Sachen ideal sind: 1A Einkommen und niedrigste Beleihungsgrenze.

Und letzteres wird bei den mittlerweile unglaublich hohen Grundstücks- und Baupreisen selten mehr durch Eigenkapital geschafft...