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Kapitänin
Hallo zusammen,
wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden.
Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem Konto, was aber ein Tropfen auf den heißen Stein ist )
Und da wir nur das Grundstück als Eigenkapital besitzen würden, fragen wir uns natürlich, ob wir uns einen Hausbau überhaupt leisten können.
Allgemeines zu Euch:
Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg gelassen werden. Diese Liste ist nicht endlich und kann beliebig erweitert, aber auch zusammengefasst werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen!
Wohnkosten:
(2 Autos)
Sonstige Ausgaben:
Einnahmen- und Ausgabensummen:
Allgemeines zur Immobilie:
wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden.
Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem Konto, was aber ein Tropfen auf den heißen Stein ist )
Und da wir nur das Grundstück als Eigenkapital besitzen würden, fragen wir uns natürlich, ob wir uns einen Hausbau überhaupt leisten können.
Allgemeines zu Euch:
- Wer seid ihr?
- Ehepaar ohne Kinder
- Wie alt seid Ihr?
- 33, 35
- Gibt es Kinder?
- Nein
- Sind Kinder geplant?
- Ja, 1
- Was macht Ihr beruflich?
- Beide in der IT
- Seid Ihr angestellt, selbstständig, in Rente, Hausfrau, Hausmann etc...
- Angestellt
- Wie viele Stunden arbeitet Ihr?
- Er 40
- Sie 35
- Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)?
- 3500€ netto (plus 13. Gehalt, + 2 Boni ~4000€ jrl)
- 2400€ netto (plus 13. Gehalt, + 2 Boni ~4000€ jrl)
- Wie viel Eigenkapital habt ihr
- Grundstück
- 40k
- Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken?
- Ois
Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg gelassen werden. Diese Liste ist nicht endlich und kann beliebig erweitert, aber auch zusammengefasst werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen!
Wohnkosten:
- Nebenkosten
- 180€
- aktuelle Warmmiete
- Während Hausbau 800€
- Strom
- 90€mtl
- Gas
- 120€mtl
- Telefon, Internet, Mobilfunk
- 130€mtl
(2 Autos)
- Versicherung
- ~300€mtl
- Steuern
- Kraftstoff
- ~200€mtl
- Reparaturen
- 100€ mtl
- Private Krankenversicherung (auch Krankenzusatzversicherung, Krankentagegeld etc.)
- 23 € mtl
- Hausratversicherung
- 27 € mtl.
- Rechtsschutzversicherung
- 18€ mtl
- Lebensmittel
- 600€
- Restaurantkosten
- 100€
- Pflege/Drogerie
- 200€
- Haustiere (Futter, Arzt, Medikamente, Stallkosten)
- 100€
- Medikamente
- 50€
- Kleidung
- 250€
- Vereinsbeiträge/Fitnessstudio
- 150€
- TV/Video/Audio/CDs/DVD
- 30€
- Spenden
- 20€
- Sonstiges
- 70€ Musikunterrricht
- 40€ PC
- 40€ Abos
- Urlaub
- 50€
- Haus
- 200€
- Sonstiges
- 100€
Sonstige Ausgaben:
Einnahmen- und Ausgabensummen:
- Einnahmen gesamt
- 5900 (plus Boni)
- Ausgaben gesamt
- 3788€
- Saldo
- 2112€
Allgemeines zur Immobilie:
- Wie groß ist das Grundstück?
- 620m²
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
- Schätzung Wert 420k€
- Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche)
- 150m² + Keller & Terrasse
- Grundstückskosten
- -
- Bau- oder Kaufkosten (inkl. Architekt, Statiker)
- ~550.000 für den Hausbau in massiv inklusive aller geschätzter Baunebenkosten (habe ich in einem anderen Beitrag aufgedröselt)
- Küche/Möbel: 40k Eigenkapital sollen dafür genutzt werden
- Gesamtkosten 550.000 €
- abziehbares Eigenkapital 0
- Finanzierungssumme 500.000 €
