ᐅ Finanzierung mit ING realisierbar?

Vielleicht kannst du mal eure Kostenplanung und den Hausanbieter einstellen?
Vielleicht könnten erfahrene Leute dir dann helfen, ob ihr nicht vielleicht doch was vergessen habt?

Du musst schon verstehen, warum sich alle wundern. Wir holen für alle Gewerke 3 Angebote ein, kennen von fast allen Firmen jemanden mehr oder weniger gut persönlich, machen wirklich ganz viel selber (bzw z.B. auch Vater und Schwiegervater haben bis jetzt schon jeweils über 150 Stunden geholfen), aber trotzdem rechnen wir mit 400k für Haus + Baunebenkosten + Außenanlage für die gleiche Hausgröße.
Wäre wirklich sehr schön, wenn es anders wäre,
aber allein die Materialkosten sind einfach hoch.

Und jetzt kommt noch dazu, dass auch bei uns noch ganz viele hier bezweifelt haben, dass das bei uns klappt.
Wenn wir unsere Eltern nicht im Rücken hätten, hätten wir letztlich kleiner gebaut, um nachts noch ruhig schlafen zu können.

Also insgesamt: Ich denke schon, dass ihr mit eurem Einkommen ein Haus schaffen könnt. Aber zum jetztigen Zeitpunkt kann ich es mir nicht vorstellen.
Gute Grundstücke gibt es nicht so oft, deswegen würde ich sofort (lokale) Banken suchen, die euch den Grundstückskauf finanzieren. Und dann 2-3 Jahre sparen, sparen, sparen. So lange braucht das Kind eh auch noch kein Haus. Und dann sieht eure Eigenkapitalbasis ganz anders aus und ihr könnt auch einschätzen, wie viel Haus ihr euch zumuten wollt.

Andere Frage nebenbei (musst du aber nicht beantworten, weil es wirklich Richtung Offtopic geht): Warum arbeitest du denn eigentlich nicht Vollzeit? Der 1000er im Monat hätte ja auch weitergeholfen.

Olli-Ka schrieb:

Selbst wenn Ihr tatsächlich die Eigenleistung in Höhe von 48.000 schaffen solltet (Wobei auch noch Materialkosten anfallen, oder bekommt Ihr die geschenkt?) stehen Euch maximal 382.000 € für den gesamten Bau zur Verfügung.
Dann wollt Ihr ´ne Stadtvilla mit 165 m² bauen, wie soll das gehen?
W soll denn da noch ein Puffer sein?
Das wäre ein m² Preis von 2315 €.

Du hast dich leider verrechnet oder?
Es bleiben 282.000€ für's Haus übrig.
Das wäre ein Quadratmeterpreis von 1700€ für ALLES. Wie um himmelswillen soll das gehen?

Ach Du Sch...,
ist ja noch viel schlimmer.
So, und jetzt eventuell noch mal die ganzen Fragen beantworten, dann wird man Euch auch helfen können.
Olli

Janabalenciaga schrieb:

Komisch, nur sind das konkrete Angebote aus der Vorprüfung der Ing-Diba . Ich kenne auch keinen Finanzierer der sonst in ein utopisches Projekt seine Zeit und Arbeit investiert wenn er Bescheid weiß dass es nicht hinkommt. Sicher ist da einer anonymen Meinung aus dem Internet mehr zu vertrauen.

dann hast du dir deine Eingangsfrage ja selbst beantwortet 🙂 Und hättest anonyme Meinungen im Internet nicht einholen müssen. Ganz ehrlich, hier will dir niemand was böses. Es ist euer Leben und eure Finanzen. Ich bin auf jeden Fall gespannt, was die Ing-Diba sagen wird.

Janabalenciaga schrieb:

Komisch, nur sind das konkrete Angebote aus der Vorprüfung der Ing-Diba .

Vorprüfung heißt, dass eine Maschine eine grüne, gelbe oder rote Ampel auswirft. Das Ergebnis, dass es möglich ist, bekommst Du in allen Fällen. Nur ist es so, dass bei gelb oder rot jemand, der nicht eine Maschine ist, noch einmal manuell prüft. Auf dieses Ergebnis wartest Du. Ich kann auch als arbeitsloser Mensch ein konkretes Ergebnis für die Finanzierung der Luxusvilla erhalten, welches dann noch manuell nachbearbeitet wird...
Btw. habe ich mir spaßeshalber noch einmal ein paar Kundenkalkulationen angeschaut. Aber nicht die von Privatpersonen, sondern von Bauträgern im Geschosswohnungsbereich (z.T. öffentlich geförderter Wohnungsbau). Unter 1.800€ reine Baukosten geht keiner unserer Kunden ran. Und da reden wir von zweistelligen Millionenbeträgen - also gerne mal 50 oder 100 Wohnungen, die en bloc gebaut werden und bei denen somit also auch Skaleneffekte vorhanden sind. Diese Zahl auf der Verkäuferseite nur mal so zur Info, um Dein Angebot einschätzen zu können.

WilderSueden schrieb:

Ich hatte vergessen dass es Bundesländer gibt die am Tropf des Länderfinanzausgleich hängen und gleichzeitig mit beiden Händen Geschenke verteilen.

muss das echt sein? 🙄