ᐅ Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern

Gibt es diese Überlegungen mit Einliegerwohnung nicht öfters. Läuft immer ähnlich ab:

• Man rechnet sich nur das Einfamilienhaus durch
• Kommt drauf, dass es sich finanziell nicht ausgeht
• Kommt auf die Idee eine Einliegerwohnung zusätzlich zu errichten
• Man landet fast immer wieder bei Punkt 2

Bald kommt die Idee 100k durch Eigenleistung abzubilden?

stjoob_at schrieb:

Gibt es diese Überlegungen mit Einliegerwohnung nicht öfters. Läuft immer ähnlich ab:

• Man rechnet sich nur das Einfamilienhaus durch
• Kommt drauf, dass es sich finanziell nicht ausgeht
• Kommt auf die Idee eine Einliegerwohnung zusätzlich zu errichten
• Man landet fast immer wieder bei Punkt 2

Bald kommt die Idee 100k durch Eigenleistung abzubilden?

Vergiss nicht, die ganz sicheren jährlichen Ergebnisbeteiligungen und Gehaltssteigerungen der nächsten zwölf Jahre mit einzurechnen...

xMisterDx schrieb:

Da brauchst du dann wieder nen Steuerberater... all das für ein paar hundert EUR pro Jahr?

ich vermute Mal der Steuerberater kostet min 600.--/ Jahr. Lohnsteuerhilfeverein die Hälfte, die sind aber meiner Meinung nach mehr als korrekt und reichen nur das ein was zu 150% durch geht.

ich mache mal eine Daumenrechnung auf, über die vermutlich viele schreiben werden es ist kpl zu hoch oder niedrig, je nach Standpunkt. Normale Mietredite ist 3%. 66% Miete geht problemlos auch über längere Zeit, 50% ist erst seit kurzem und da muss man die Gewinnerzielunsgabsicht nachweisen. Man kann auch mit Gartenarbeit oder Kinderbeaufsichtigung verrechnen. Ergibt dann 2% Rendite für dich, von denen du die kpl. Schuldzinsen (3-4%) und 2% der Baukosten (ohne Grundstück) der Einliegerwohnung absetzen kannst. ergibt im Idealfall 4% Minus, die du bei der Steuererklärung im nächsten Jahr herausbekommst. Auch wenn du 48% Einkommensteuer zahlt, sollte die Erstattung deutlich über den 150.--/Monat liegen