Erschließungskosten? Brauche bitte fachmännischen Rat...

[ah-1986]

Guten Morgen,

eine kurze Frage an die, die es ganz genau wissen:

Bei einem Abriss eines alten Gebäudes und einem darauf folgenden Neubau auf dem gleichen Grundstück...kommen Erschließungskosten hinzu? Wenn ja, in der gleichen Höhe, wie in einem Neubaugebiet?

Freue mich über Antworten

 

[Bauexperte]

Wenn der vorherige Eigentümer alle Erschließungskosten seinerzeit entrichtet hat: Nein. Entsprechende Angaben lassen sich im Notarvertrag finden.

Alle Medien liegen dagegen bei einem Abriss einer Bestandsimmobilie bereits im Grundstück. Es "kann" aber geschehen, daß die Kanalrohre zu alt - noch aus porösem Ton - sind und deshalb ausgetauscht werden müssen. Auskunft hierzu kann Dir der zuständige Versorger - meistens das Tiefbauamt - geben.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[ypg]

Manch einer verwechselt aber auch Erschließungskosten mit den Versorger/Anschlusskosten: diese treten natürlich erneut auf. Betrifft Gas, Strom, Wasser und Telekom.

 

[Doc.Schnaggls]

Hallo,

wie Yvonne schon geschrieben hat kommen keine Erschließungskosten an sich mehr hinzu.

Was aber noch an Kosten auf Dich zukommen kann:

- Kanalanschluss auf dem Grundstück liegt nicht tief genug für das neue Haus: => Hebeanlage oder neuer Kanalanschluss in der Straße

- Stromnetzbetreiber nimmt den Abriss zum Anlass auf Erdverkabelung statt Dachständer umzustellen.

- ...

Es empfiehlt sich daher (aus meiner eigenen Erfahrung) gerade bei Abrissgrundstücken ein paar Euro extra für plötzlich auftauchende Überraschungen parat zu haben.

Grüße,

Dirk