Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

[nordanney]

Der Notar sagte irgendwas von knapp ner Millionen für das Grundstück und dass das völlig überteuert sei.

Dann wären Eure 900€ monatlich doch echt unverschämt. Unverschämt günstig.
Für eine Grundstück von ner Million eine Rendite von 1%... Da müsste man den, der es Euch "verkauft" hat, wegen Verschleuderung von Kirchenvermögen dran kriegen. So ein Grundstück zu finanzieren wird monatlich teurer sein.
Normal waren mal 6% des Bodenwertes. Heute natürlich niedriger, da das Zinsniveau auch extrem niedrig ist. Unter 3% schon lange nichts gesehen.

 

[Tarnari]

Ich hab da keinen Plan. Muss ich auch nicht. Ich muss nur wissen, ob wir uns etwas leisten können. Was ich weiß, dass wir um uns herum 6 weitere Bauherren haben, die den gleichen Zins zahlen und einige überlegen, Anwälte einzuschalten, weil sie wohl den Tipp bekommen haben, dass das Wucher sei. Aber egal.
Was mich aber interessieren würde, wie kannst du den Bodenrichtwert bei uns bestimmen?
Wie macht man das?

 

[nordanney]

Was mich aber interessieren würde, wie kannst du den Bodenrichtwert bei uns bestimmen?
Wie macht man das?

Gar nicht. Einfach umrechnen. Wenn Euer Erbbauzins 6% Rendite sind, müssen 100% = T€ 180 sein. Bei 4% sind es T€ 270, bei 1% die besagte Million.
Normalerweise ist die Kirche relativ moderat unterwegs.

 

[aero2016]

Meinte der Notar vielleicht, dass „ihr“ knapp ne Million für das Grundstück zahlen werdet?!
Also in den theoretisch 100 Jahren?

 

[Tarnari]

Ja, kann auch sein.

 

[Hausbautraum20]

Was kosten denn vergleichbare Grundstücke sonst bei euch?
Bei uns hat die Kirche 2 Prozent verlangt.
Das waren dann bei 500k Grundstückspreis auch so circa deine 900€.
Aber wenn ihr nichtmal nen Kredit für das Haus braucht, hätte sich dann nicht ein Grundstück finanzieren lassen? Oder gibt es einfach kein besseres Grundstück?