ᐅ Eingangsbereich EFH mit Einliegerwohnung umgestalten

Hallo zusammen,

ich habe mir vor einigen Wochen ein Haus mit Einliegerwohnung zugelegt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten, möchte ich den Eingangsbereich in das Haus umgestalten.

Beim betreten des Hauses geht es links über die gebogene Treppe in das DG. Da ich das DG als separate Wohnung vermieten möchte, möchte ich den Eingangsbereich so umgestalten, dass das EG und das DG eigene Eingangstüren erhalten.

Der Plan ist nun folgender:

• Die gebogene Holztreppe wird durch eine gerade Metallwangentreppe ersetzt.
• Die Haustüre mit Seitenteil wird entfernt.
• Der Windfang aus Glas wird entfernt
• Der Mauerung aus Klinkersteinen wird zum Teil entfernt
• Eine neue Mauer wird gezogen
• Der Boden im Innenbereich, auf dem die Mauer errichtet werden soll, ist eine Hohlblocksteindecke. Die Mauer wird exakt auf einem Betonträger des Bodens errichtet. Da die Spannweite des Betonträger sehr groß ist würde ich unter dem Boden, also im Keller eine Stütze mauern um das zusätzliche Gewicht der Mauer zu stützen.
• Anschließend soll ein Pultdach aufgesetzt werden. Das Pultdach soll als Dach für den Eingangsbereich der DG Wohnung dienen, aber so lang gezogen werden, dass die Treppe zum Eingangsbereich überdacht werden soll.

Somit hätten beide Wohnungen einen getrennten Eingang.

Die Außenmauer besteht aus Bimsstein 30cm. Die neu zu errichtende Mauer soll aus Kalksandstein-Plan-Vollstein 17,5 dick, errichtet werden. Anschließend wir das Haus inkl. dem Anbau mit WDVS 12cm gedämmt.

Nun habe ich ein paar Fragen zur Durchführung meines Vorhabens:

1. Soll die kurze Seite der Mauer mit dem Haus verbunden werden oder ist es hier besser eine Bewegungsfuge zu erstellen.
2. Die Lange Seite der Mauer wird später zum Teil eine Außenwand und zum Teil (nach der Eingangstüre) eine Innenwand. Darf die Mauer in so einem Fall an einem Stück sein? Oder soll die Wand ab der Türe aufhören und dann eine neue Innenwand mit Dehnungsfuge aufgebaut werden?
3. Thema Ringanker/Ringbalken: Nun habe ich öfter gelesen, dass ein Ringanker immer geschlossen sein muss. Dies ist aber in diesem Fall nicht möglich da ich nur 3 Wände bauen will. Was würdet Ihr in diesem Fall tun?

Ich hoffe ich konnte meinen Plan verständlich rüber bringen.
Ich freue mich auf eure Expertise.

Hallo OzCi1305,

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OzCi1305 schrieb:

Ich freue mich auf eure Expertise.

Bei der Maßnahme sollte eine Baugenehmigung vorliegen - also braucht es auch einen Planer. Der hat mehr Expertise, als wir hier alle zusammen.