ᐅ Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise
Erstellt am: 01.06.21 21:58
G
Gobi1307
Hallo zusammen,
meine Frau (28) und ich (34) sind gerade dabei die Planung für unser Einfamilienhaus + einer Einliegerwohnung zu finalisieren.
Ich habe in der Vergangenheit viel in diesem Forum mitgelesen um Inspirationen zu bekommen um den für uns perfekten Grundriss zu planen. Ich hoffe die Informationen unten reichen aus, sonst gebe ich gerne weitere Details.
Kurze Erklärungen:
Sobald der erste Entwurf vom Architekten vorliegt, lade ich diese natürlich auch hoch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1028qm
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15*~28 m
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 1 je Wohneinheit laut Bebauungsplan.
Geschossigkeit: 2 bzw. 1 für Einliegerwohnung
Dachform: Walmdach bzw. Flachdach
Stilrichtung:
Ausrichtung: Süd, Süd-Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: offene Bauweise, 2-geschossig
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Ja, evtl. Teilkeller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34, 28), 1 Baby, weiteres Kind geplant
Raumbedarf im EG, OG: EG – Wohnen, Küche, Abstellraum, Büro, WC; OG – Kind 1, Kind 2, Eltern, Ankleide + Abstell, Eltern Bad, Kinder Bad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr - 0
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche + Insel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: 5.1
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: Evtl. später
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: DIY, Architekt
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Offene Bauweise, Ausrichtung, Kragarm-Treppe
Was gefällt nicht? Warum? Zugang zum Keller bisher nicht ideal
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Ringgraben, BKA, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Galerie
-könnt Ihr nicht verzichten: offene Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Eigene Wünsche und Gedanken, Recherche vieler Grundrisse. Einliegerwohnung getrennt vom Einfamilienhaus.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Raumaufteilung sinnvoll? Clevere Ideen? Allgemeines Feedback zu möglichen Problemen. Gerne offene Kritik, bin für jeden Hinweis dankbar.
Vielen Dank im Voraus.
Tobi
meine Frau (28) und ich (34) sind gerade dabei die Planung für unser Einfamilienhaus + einer Einliegerwohnung zu finalisieren.
Ich habe in der Vergangenheit viel in diesem Forum mitgelesen um Inspirationen zu bekommen um den für uns perfekten Grundriss zu planen. Ich hoffe die Informationen unten reichen aus, sonst gebe ich gerne weitere Details.
Kurze Erklärungen:
- Grundstück 775
- Die Einliegerwohnung wird benötigt, da wir das Grundstück sonst nicht bekommen. Die aktuellen Eigentümer des Grundstückes (Altbau der abgerissen werden muss) werden die Einliegerwohnung bewohnen und uns eine monatliche Miete zahlen.
- Die Kellertreppe hätten wir gerne im Abstellraum, allerdings wird das vermutlich zu knapp. Daher haben wir die Kellertreppe evtl. oberhalb vom Büro geplant. Genaue Dimensionen und Machbarkeit wird aktuell vom Architekten geprüft.
- Am Eingang gibt es eine Gäste-Garderobe, die Familien-Garderobe wird als Wandschrank im Flur zur Garage realisiert.
- Der Abstellraum in Rot ist richtig, mussten die Treppe etwas nach rechts schieben 🙂
- Türen sind aktuell nicht alle eingezeichnet, Sorry.
- Wäscheschacht im Eltern-Bad/Kinder-Bad geplant.
- Ausrichtung passte nicht ganz, musste ich nachträglich etwas anpassen 🙂
Sobald der erste Entwurf vom Architekten vorliegt, lade ich diese natürlich auch hoch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1028qm
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15*~28 m
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 1 je Wohneinheit laut Bebauungsplan.
Geschossigkeit: 2 bzw. 1 für Einliegerwohnung
Dachform: Walmdach bzw. Flachdach
Stilrichtung:
Ausrichtung: Süd, Süd-Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: offene Bauweise, 2-geschossig
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Ja, evtl. Teilkeller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34, 28), 1 Baby, weiteres Kind geplant
Raumbedarf im EG, OG: EG – Wohnen, Küche, Abstellraum, Büro, WC; OG – Kind 1, Kind 2, Eltern, Ankleide + Abstell, Eltern Bad, Kinder Bad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr - 0
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche + Insel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: 5.1
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: Evtl. später
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: DIY, Architekt
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Offene Bauweise, Ausrichtung, Kragarm-Treppe
Was gefällt nicht? Warum? Zugang zum Keller bisher nicht ideal
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Ringgraben, BKA, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Galerie
-könnt Ihr nicht verzichten: offene Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Eigene Wünsche und Gedanken, Recherche vieler Grundrisse. Einliegerwohnung getrennt vom Einfamilienhaus.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Raumaufteilung sinnvoll? Clevere Ideen? Allgemeines Feedback zu möglichen Problemen. Gerne offene Kritik, bin für jeden Hinweis dankbar.
Vielen Dank im Voraus.
Tobi
Jetzt war ich verwirrt...
Da bin ich dann gedanklich bei @driver55 , der schon in einem anderen Thread angemerkt hat, dass man mit Maßen und Angaben nicht geizen sollte.
Ich ergänze das noch mal ganz explizit, dass man für sich selbst (wenn nicht nur für uns) das Haus mal in den Lageplan setzt, um zu sehen, wie es passt und wo dort noch Möglichkeiten sind.
Gobi1307 schrieb:
von der man gerade auf den Haupteingang des Einfamilienhaus zugeht.
Gobi1307 schrieb:Deine „775“ stecken mit der Ecke an der Nachbargarage. Insofern bin ich von einem anderen Grundstück ausgegangen.
Auffahrt zur Garage ist relativ normal, ich habe mal ungefähr die aktuelle Einfahrt eingezeichnet.
Gobi1307 schrieb:Da hab ich mich verzählt :P 3,50 waren es bei mir. 4 Meter reichen.
Die Treppe ist zu kurz? Die Dimension von der Treppe kommt ehrlich gesagt vom Architekten, 4m lang und 1m Laufbreite.
Da bin ich dann gedanklich bei @driver55 , der schon in einem anderen Thread angemerkt hat, dass man mit Maßen und Angaben nicht geizen sollte.
Ich ergänze das noch mal ganz explizit, dass man für sich selbst (wenn nicht nur für uns) das Haus mal in den Lageplan setzt, um zu sehen, wie es passt und wo dort noch Möglichkeiten sind.
Gobi1307 schrieb:Das ist klar...
Die Idee war, direkt aus der Garage in den Abstellraum ->
Gobi1307 schrieb:So, dass man es normal im Standard möblieren kann: Bett mit 220er Länge und 2 Meter Breite, Kleiderschrank 3 laufende Meter mit 60er Tiefe und ausreichend Platz zw Bett und Schrank zum gehen. Das wären nach meiner Milchmädchenrechnung ca./mind. 3,50.
Wie viel größer sollte das Schlafzimmer in der Einliegerwohnung werden?
Gobi1307 schrieb:Jepp. Wenn es aber Euer Wunsch ist...
Und dann nur noch den Haupteingang zu nutzen?
ypg schrieb:Beim Neuansatz ergeben sich neue Möglichkeiten und Verbesserungen.
Ich würde das Haus etwas breiter planen. So ist es eher „ungenügend“. Geht aber wegen des Bau-Fensters nicht. Ich würde neu ansetzen.
Ohne jetzt die Kästchen gezählt und gerechnet zu haben, sind gefühlt 60% vom EG Büro/Abstell/Garderobe/Verkehrswege...
Dafür wirken Kochen/Essen/Wohnen etwas gequetscht. (Das hatte ich bei einem anderen Grundriss schon einmal angemerkt. 3 m je Einheit sind zu wenig, wenn ich insgesamt 180 qm habe. Ypg hat ja schon darauf hingewiesen)
Gästegarderobe/Familiengarderobe kosten unnötig Platz!
Ihr habt doch einen Keller.
Es gibt noch viel zu tun.
Dafür wirken Kochen/Essen/Wohnen etwas gequetscht. (Das hatte ich bei einem anderen Grundriss schon einmal angemerkt. 3 m je Einheit sind zu wenig, wenn ich insgesamt 180 qm habe. Ypg hat ja schon darauf hingewiesen)
Gästegarderobe/Familiengarderobe kosten unnötig Platz!
Ihr habt doch einen Keller.
Es gibt noch viel zu tun.
H
hanghaus200005.06.21 18:32ypg schrieb:
Ich ergänze das noch mal ganz explizit, dass man für sich selbst (wenn nicht nur für uns) das Haus mal in den Lageplan setzt, um zu sehen, wie es passt und wo dort noch Möglichkeiten sind.
Das sehe ich auch als Grundlage an.@Gobi1307
Wo ist beim Grundstück Norden?
Die Laenge von zu mind einer Grundstuecksseite wuerde auch helfen.
H
hanghaus200005.06.21 18:47Mit den Abmessungen duerfte es nur so im Grundstück passen. Wenn ich genaue Laengen habe geht es besser zu zeichnen.
Hallo zusammen,
nach dem Kommentar bezüglich der Größe von Küche, Essen und Wohnen haben wir uns das noch mal mit der Brille angeschaut und stimmen euch zu. Wir überlegen gerade wie man es ändern kann und stellen dann die neue Idee ein.
hanghaus2000
Die Ausrichtung hatte ich auf dem ersten Entwurf oben links im Bild.
So wie du es gezeichnet hast, passt es nicht. Wir wollen es gerne 90 grad versetzt haben (Garageneinfahrt und Haupteingang von der Straße oben). Ich weiß das wir 2m über die Baugrenze gehen, aber in ersten Gesprächen mit der Stadt wurde uns signalisiert, dass das kein Problem sein sollte - da viele andere Häuser auch überstehen. Garage darf außerhalb vom Baufenster gebaut werden.
Sobald ich Neuigkeiten habe, werde ich diese hochladen um erneut darüber zu sprechen.
Die Diskussion gefällt mir und hat schon deutlich Früchte vertragen, danke dafür 🙂
nach dem Kommentar bezüglich der Größe von Küche, Essen und Wohnen haben wir uns das noch mal mit der Brille angeschaut und stimmen euch zu. Wir überlegen gerade wie man es ändern kann und stellen dann die neue Idee ein.
hanghaus2000
Die Ausrichtung hatte ich auf dem ersten Entwurf oben links im Bild.
So wie du es gezeichnet hast, passt es nicht. Wir wollen es gerne 90 grad versetzt haben (Garageneinfahrt und Haupteingang von der Straße oben). Ich weiß das wir 2m über die Baugrenze gehen, aber in ersten Gesprächen mit der Stadt wurde uns signalisiert, dass das kein Problem sein sollte - da viele andere Häuser auch überstehen. Garage darf außerhalb vom Baufenster gebaut werden.
Sobald ich Neuigkeiten habe, werde ich diese hochladen um erneut darüber zu sprechen.
Die Diskussion gefällt mir und hat schon deutlich Früchte vertragen, danke dafür 🙂
H
hanghaus200005.06.21 23:34Die Grundrisse passen nicht zu dem Plan. Ich blicke es nicht. Bitte um Aufklaerung.
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