ᐅ Einfamilienhaus Neubau ohne Keller: Grundrisscheck & bessere OG-Raumaufteilung gesucht

Erstellt am: 30.12.25 15:07

thorsten2025

Hallo ihr Häuslebauer,

ich bin neu hier, daher verzeiht mir bitte falls ich irgendwelche Ettikette nicht beachte oder so.

Kurz zu mir: 49 Jahre, Maschinenbauingenieur, getrennt lebend, 2 Kinder (9+12), Renovierungserfahrung da ich mit meiner Ex-Partnerin zusammen ein Haus BJ 1978 komplett renoviert habe und einen Großteil davon in Eigenleistung.
Kinder zu ca. 30% bei mir

Ich finde es klasse, daß es solche Foren gibt und bin gespannt auf eure Antworten.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 573m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl: kein Bebauungsplan
Baufenster, Baulinie und -grenze: Vorgabe daß das Haus ähnlich wie das zuvor dort stehende Haus (denkmalgeschützt, aber nicht mehr zu retten) steht
Randbebauung: nach Norden (oben) hin, 2.5m Abstand zur Mitte des Weges muss eingehalten werden
Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe, Doppelgarage geplant
Geschossigkeit: 1,5 bzw. Anpassung an Umgebungsbebauung
Dachform: Satteldach ca. 40° Dachneigung
Stilrichtung: Anpassung an Umgebungsbebauung, rotbraune Ziegel
Ausrichtung: Giebel zur Straße hin,
Maximale Höhen/Begrenzungen: Anpassung an Umgebungsbebauung
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Holzständer KFW40
Keller, Geschosse: kein Keller, 1,5 Geschosse mit 1,5m (nutzbare Höhe) Kniestock
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 49, 9, 12
Raumbedarf im EG, OG: EG Technikraum, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich, Eingang von Hof, nicht von der Straße
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 95% familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 10 (Hauptsächlich bei den Kindern)
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: Konservativ wegen Anpassung an Umgebung
offene Küche, Kochinsel: ja + ja
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: TV-Wand
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Werkraum dahinter
Nutzgarten, Treibhaus: irgendwann...
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wunsch: Podeststreppe wegen Optik und Komfort, viel natürliches Licht im EG, Platz für ein kleines Arbeitszimmer, das evtl. auch als Gästezimmer genutzt werden kann

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Plan stammt von mir (Ingenieur kann einfach nicht anders), durch mehrere Fertighaus-Anbieter und Planungsbüro meines Zimmermanns nahzu 1:1 übernommen
Was gefällt besonders? Offene Gestaltung des EG zur Gartenseite hin
Was gefällt nicht? Warum?: OG, da immer etwas Raum übrig bleibt und gleichzeitig kein richtiger Platz für ein gescheites Ankleidezimmer ist (Wobei das mit dem Ankleidezimmer nicht unbedigt sein muss, da keine Frau im Haus ist ;-)
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 365.000 als Ausbauhaus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 510.000
favorisierte Heiztechnik: Luft / Wasser WP mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ankleidezimmer und ...wenn es wirklich einen großen Vorteil bringt -> Podesttreppe
-könnt Ihr nicht verzichten: offener Wohn-Ess Bereich

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?: Viele Musterhäuser angeschaut, Gedanken gemacht und dann selbst am CAD einige Varianten erstellt
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Die Raumaufteilung im OG macht mir Kopfzerbrechnen...das geht bestimmt optimaler

Die Maße in der Handskizze des Lageplans sind nicht 100% da steht noch 9,5m drin, jetzt bin ich so bei 8,3-8,5m

Viele Grüße aus dem sonnigen Baden-Württemberg,
Thorsten

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ypg02.01.26 23:38

#19

thorsten2025 schrieb:

Äh

thorsten2025 schrieb:

ich dachte das hier ist ein seriöses und fachliches Forum.

thorsten2025 schrieb:

daher verzeiht mir bitte falls ich irgendwelche Ettikette nicht beachte oder so.

Dann verzeih Dir Deine Fehler selbst, u.A. Dich nicht vorher informiert zu haben.

Arauki1103.01.26 10:53

#20

thorsten2025 schrieb:

Ich benötige keine Lebensweisheiten, Ratschläge übers Alter, über die Bauweise, Zimmergröße etc. Einfach nur eine Idee zur Optimierung des OG Grundrisses.

Das ist eben schwierig bzw. unmöglich, da ein Grundriss ja passend für ein bestimmtes Leben darin sein soll. Insofern ist es sogar besonders wichtig zu wissen, wie die Bewohner INDIVIDUELL darin wohnen wollen, um auch erwartbare Veränderungen darin abzubilden. Den per se guten Grundriss gibt es nicht, im Grunde kann man alles bauen, was technisch funktioniert.
Um also etwas offenbar nicht Optimales zu verbessern müssen die persönlichen bekannt oder wie hier eben diskutiert werden; ansonsten kann man einfach irgendeinen Onlinegrundriss nehmen und der ist ja optimal nach Meinung des jeweiligen Verfassers.

nordanney03.01.26 12:00

#21

thorsten2025 schrieb:

Einfach nur eine Idee zur Optimierung des OG

Eine Optimierung der Zimmer kann auch auf Basis einer Optimierung der Lebenssituation erfolgen. Auch dazu gibt es Ratschläge und Erfahrungen. Bist wohl etwas resistent?

Meine Idee - aufgrund meiner Erfahrung als dreifacher Teilzeitvater: Kinderzimmer z.B. DEUTLICH verkleinern.

11ant03.01.26 12:48

#22

thorsten2025 schrieb:

Äh Leute...ich dachte das hier ist ein seriöses und fachliches Forum.
Mein Frage war, ob jemand eine Idee hat, wie man das OG besser gestalten kann. Nicht mehr und nicht weniger.
Ich benötige keine Lebensweisheiten, Ratschläge übers Alter, über die Bauweise, Zimmergröße etc. Einfach nur eine Idee zur Optimierung des OG Grundrisses.
Falls ihr keine Idee habt, auch ok, einen Versuch war's wert. Sorry, aber das musste jetzt raus.

MachsSelbst schrieb:

Nö. Du kriegst hier Meinungen, für fachlichen Rat musst du zum Fachmann gehen und den bezahlen.
Wenn dir das nicht gefällt, musst du es lassen

Dies ist ein seriöses und fachliches Forum (dessen Nützlichkeit man übrigens durch Beantwortung der Rückfragen steigern kann). Von meinem fachlichen Rat habe ich Dir in Beitrag #6 reichlich gegeben und kann mit Mitte/Ende Fünfzig auch die Hinweise auf Alter und sonstige Eignung erfolgreich den Tooltime Tim zu spielen voll unterschreiben. Deine Freiheit, Deine vorgefaßte Meinung höher zu gewichten als den erhaltenen Rat, bleibt Dir unbenommen. Zur fachlichen Seriösität gehört auch, von Fragen nicht nur den Teil zu beantworten, der dem Fragesteller bewußt ist. Mein Rat im Sinne des Klebens am bewußt gestellten Teil Deiner Frage lautete, daß man das OG besser nicht im bestehenden Plan umzugestalten versuchen sollte, weil dessen Rahmen durch den Aufbau auf dem EG in die falsche Richtung gestartet vorgegeben wurde. Sondern stattdessen beide Geschosse neu zu planen, diesmal mit dem OG zuerst, weil (selbst für erfahrenste Profis gültig) grundsätzlich leichter ist, das niedriger Komplexe vom höher Komplexen abzuleiten als umgekehrt. Diesen Rat hast Du bisher nicht verstanden oder zumindest nicht befolgt. Stattdessen hast Du nur meinen Hinweis auf den im Plan unvollkommen berücksichtigten Kniestock in den falschen Hals bekommen und geantwortet, unter einen Kniestock 150 könne man durchaus ein Bett schieben (was ich nicht bezweifelt hatte). Selbst als beleidigte Leberwurst bekommt man hier meinen seriösen fachlichen Rat geduldig wiederholt, und zwar sowohl hier wie auch siehe meine Signatur bereits vor der Paywall.

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hanghaus202303.01.26 12:54

#23

Auch wenn Du nur genau eine Frage hast, Darf eben gerade der DIY Entwurf komplett in Frage gestellt werden. Ich habe z.B. daran Zweifel, ob das Haus an der Stelle gebaut werden darf.

Darf das Dachgeschoss wirklich 20 cm breiter als das EG sein?

MachsSelbst03.01.26 12:59

#24

Das stimmt nicht. Auf die Ratschläge in diesem Forum kann man sich im Zweifel nicht berufen, hier übernimmt niemand die Garantie für seine Beiträge und eventuelle (rechtliche oder bautechnische) Konsequenzen oder Schäden...
Hier gibt es Meinungen, für verbindliche Beratung gibt es andere Plattformen. Wenn du das hier verbindlich machst, ist es ja ok... aber die meisten tun das nicht und ich glaube auch die AGB des Forums lauten dahingehend, dass es hier keine verbindliche Fachberatung gibt, oder? 😉