Liebe Forenmitglieder,
wir haben im April ein wirklich kleines Grundstück gekauft. (315qm)
Darauf kommt nun bald ein Einfamilienhaus mit begehbarem Gründach-Carport. Durch die Hanglage wird der Strassenseitige Keller wohnlich für Schlafräume und Bad genutzt werden.
Der Eingang wird seitlich direkt in die Wohnebene führen.
Die Baugenehmigung liegt inzwischen vor. Mit ein paar kleinen Auflagen. Damit haben wir aber gerechnet, da unser Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich liegt und zudem im Wasser- und Landschafrsschutzgebiet.
Wir bauen ein Massivhaus in monolithischer Bauweise (Poroton) ohne Schnickschnack und gänzlich unmodern (kleine Räume, keine bodentiefen Fenster und die auch noch in weiß) aber schlüsselfertig über GÜ.
Am 06.01. wird das Grundstück gerodet und nachdem der Vermesser abgesteckt hat, geht es los.
Vorher werden wir bei den direkten Nachbarn eine Karte in den Kasten werfen, mit einem kleinen Überlebenspaket für Bauherren-Nachbarn. (Watte als Schallschutz, was Süßes als Nervennahrung und ein gemaltes Bild von unserer Tochter als Fensterschmuck für schönere Aussicht statt Baustelle.)
Wir bebauen eine kleine Baulücke in einem alten Dörfchen, deswegen darf es ruhig etwas persönlicher sein.
Jetzt hoffen wir, dass sich der Buddelbereich mit Bodenklasse 6/7 in Grenzen hält.
Liebe Grüße und schöne Feiertage,
Anolca
wir haben im April ein wirklich kleines Grundstück gekauft. (315qm)
Darauf kommt nun bald ein Einfamilienhaus mit begehbarem Gründach-Carport. Durch die Hanglage wird der Strassenseitige Keller wohnlich für Schlafräume und Bad genutzt werden.
Der Eingang wird seitlich direkt in die Wohnebene führen.
Die Baugenehmigung liegt inzwischen vor. Mit ein paar kleinen Auflagen. Damit haben wir aber gerechnet, da unser Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich liegt und zudem im Wasser- und Landschafrsschutzgebiet.
Wir bauen ein Massivhaus in monolithischer Bauweise (Poroton) ohne Schnickschnack und gänzlich unmodern (kleine Räume, keine bodentiefen Fenster und die auch noch in weiß) aber schlüsselfertig über GÜ.
Am 06.01. wird das Grundstück gerodet und nachdem der Vermesser abgesteckt hat, geht es los.
Vorher werden wir bei den direkten Nachbarn eine Karte in den Kasten werfen, mit einem kleinen Überlebenspaket für Bauherren-Nachbarn. (Watte als Schallschutz, was Süßes als Nervennahrung und ein gemaltes Bild von unserer Tochter als Fensterschmuck für schönere Aussicht statt Baustelle.)
Wir bebauen eine kleine Baulücke in einem alten Dörfchen, deswegen darf es ruhig etwas persönlicher sein.
Jetzt hoffen wir, dass sich der Buddelbereich mit Bodenklasse 6/7 in Grenzen hält.
Liebe Grüße und schöne Feiertage,
Anolca
haydee schrieb:
Bei den 50 qm ist Wohnen/Essen/Kochen in der Regel zusammen. Klein ist euer Haus nicht. Ihr habt mehr Räume. Wohnküche und Esszimmer statt großen Allraum.
Kleines Schlafzimmer mit Ankleide statt einen großen Raum. Warum nicht? Hatten auch ein kleines Schlafzimmer geplant mit angrenzender Ankleide. Während dem Bau die Wand rausgeworfen. War zu eng.
Drück euch mit dem Boden die Daumen. Die Erdarbeiten gehen extra oder? Ist die Rückwand und Statikanforderungen im Preis schon mit dabei? Der Statiker hatte bei uns eine wahnsinnige Bewährung berechnet und die Geschossdecke noch mal dicker ausgelegtFür das Haus mit Bodenplatte und Keller haben wir einen Festpreis. Da ist der Hang/ drückende Wasser etc. berücksichtigt. Den Carport haben wir noch nicht zu 100% festgezurrt. Warten auf den Endpreis. Erdarbeiten gehen separat. Wenn das Loch da ist, und wir da wissen, was es tatsächlich gekostet hat, werde ich hoffentlich etwas ruhiger.
Kennt ihr eure zukünftigen Nachbarn schon?
Baulücken und auf dem Dorf ist ne spezielle Kombi birgt aber auch viel positives Potential. Stellt euch doch mal vor falls noch nicht geschehen.
Kann während (und natürlich auch nach) der Bauphase sehr hilfreich sein. Bei einem kleinen Grundstück muss man mal etwas auslagern und es kommt zu Behinderungen. Wenn man mit den Nachbarn gut auskommt passen diese auch noch zusätzlich auf die Baustelle auf...
Wir haben uns z.B. Bereits nach Grundstückskauf auf den Dorffesten sehen lassen und unser Nachbar kannte die Pläne bevor wir die Bauvoranfrage und auch später den Bauantrag eingereicht haben.
Baulücken und auf dem Dorf ist ne spezielle Kombi birgt aber auch viel positives Potential. Stellt euch doch mal vor falls noch nicht geschehen.
Kann während (und natürlich auch nach) der Bauphase sehr hilfreich sein. Bei einem kleinen Grundstück muss man mal etwas auslagern und es kommt zu Behinderungen. Wenn man mit den Nachbarn gut auskommt passen diese auch noch zusätzlich auf die Baustelle auf...
Wir haben uns z.B. Bereits nach Grundstückskauf auf den Dorffesten sehen lassen und unser Nachbar kannte die Pläne bevor wir die Bauvoranfrage und auch später den Bauantrag eingereicht haben.
Anolca* schrieb:
Für das Haus mit Bodenplatte und Keller haben wir einen Festpreis. Da ist der Hang/ drückende Wasser etc. berücksichtigt. Den Carport haben wir noch nicht zu 100% festgezurrt. Warten auf den Endpreis. Erdarbeiten gehen separat. Wenn das Loch da ist, und wir da wissen, was es tatsächlich gekostet hat, werde ich hoffentlich etwas ruhiger.Kann zwar immer noch was kommen, bauen wird teurer als geplant, aber das große Fragezeichen sind die Erdarbeiten und die Abfangung.
rick2018 schrieb:
Kennt ihr eure zukünftigen Nachbarn schon?
Baulücken und auf dem Dorf ist ne spezielle Kombi birgt aber auch viel positives Potential. Stellt euch doch mal vor falls noch nicht geschehen.
Kann während (und natürlich auch nach) der Bauphase sehr hilfreich sein. Bei einem kleinen Grundstück muss man mal etwas auslagern und es kommt zu Behinderungen. Wenn man mit den Nachbarn gut auskommt passen diese auch noch zusätzlich auf die Baustelle auf...
Wir haben uns z.B. Bereits nach Grundstückskauf auf den Dorffesten sehen lassen und unser Nachbar kannte die Pläne bevor wir die Bauvoranfrage und auch später den Bauantrag eingereicht haben.Ja, so haben wir das auch gemacht. Wir waren schon auf dem Erntefest, waren mit den Plänen zum Kaffee bei einer Nachbarsfamilie, haben diverse Gespräche auf der Straße geführt. Nur ein Nachbarhaus, da kennen wir noch niemanden. Wir wollten das gerne so. Ein Neubaugebiet wäre so garnix für uns.
haydee schrieb:
Kann zwar immer noch was kommen, bauen wird teurer als geplant, aber das große Fragezeichen sind die Erdarbeiten und die Abfangung.Ja.. die Erdarbeiten sind echt unglaublich ist aber auch viel Erde, die da weg muss.haydee schrieb:
Selbst bei großen Grundstücken geht nicht alles darauf. Wir haben 400 qm Steilhang und nicht einen 90 Gradwinkel. Das Grundstück ist aus allen Nähten geplatzt trotz über 1200 qm.Das klingt spannend. Kann ich da irgendwo Bilder zu finden?Ähnliche Themen