ᐅ Einfamilienhaus mit 190 m2 und 55 m2 Einliegerwohnung im UG in leichter Hanglage

In der Konsequenz zum Bedarf würde ich im UG Technik, Abstellraum und Schlafzimmer mit Bad unterbringen. Im EG den Allraum usw. plus Büro/Hobby/Gast, welches dann auch im Alter als Schlafzimmer gehen könnte. Türen auf 100cm Ich sehe derzeit 4 Füll-Räume in Wohnqualität, im UG, im EG und zwei im OG. Das muss ja nicht sein. Allerdings kann man, wenn man eine Ebene, nämlich die des OGs streicht, immer noch eine großzügige Planung erstellen. Dann ist auch das erwünschte Flachdach greifbar. Das wäre die bedarfsorientierte Planung nach Raumprogramm für Euch auf diesem Hanggrundstück.

ich verstehe die Mehrkosten für das Satteldach nicht. Hast du dafür konkrete Angebote?

Mein Satteldach (20 Grad) hat weniger gekostet als du als Mehrkosten angibst. Betonarbeiten dagegen waren teuer bei uns

familie_s schrieb:

ch verstehe die Mehrkosten für das Satteldach nicht.

Ja, sieht für mich auch "speziell" geschätzt aus. Hier was ich als Angebot habe, das Haus selbst hat im OG die Außenmaße 11,5m x 9m. Nettopreise, Dämmung ist natürlich abhängig vom Baustandard und hat man bei Flachdach ebenso:

Vielen Dank für die Kommentare und Hinweise.

Ich bin nur "Ingenieur" und kein Architekt, aber habe konkrete Vorstellungen von meinem Haus. Der Architekt sollte dies überarbeiten was aber nicht funktioniert hat. Seine Entwürfe waren aus meiner Sicht zu ausgefallen und hätten die Nutzung eingeschränkt. Billiger wäre das auch nicht geworden.

Der Technikraum ist im UG und hat kein Fenster. Dies ist meines Erachtens nicht nötig, darin befindet sich auch die Lüftung.

Das Gäste-WC ist innenliegend, in einer anderen Variante war das WC mit Fenster. Aufgrund der offenen Bauweise wollten wir an die Küche angrenzend einen Raum der auch für zusätzliche Gerätschaften genutzt werden kann (damit in der Küche nicht alles herumsteht) und den man durch eine Tür verschließen kann. Das war uns wichtiger als ein WC mit Fenster. Außerdem ergeben sich klare Achsen bzw. Wege.

Der Keller ist zu groß um ihn nicht für Wohnräume zu nutzen. Deshalb habe ich die Hanglage nach rechts genutzt um den rechten Teil des Kellers für Hobbyraum, Gästeraum etc. zu nutzen. Das UG liegt in der Höhe zur Hälfe frei. Gleichzeitig ist dieser Bereich wie eine Einliegerwohnung aufgebaut, so dass man sie entsprechend nutzen könnte.

Aus statischer Sicht bietet sich an das OG komplett in Holzständerbauweise auszuführen, das wäre dann sozusagen ein anders geformter Dachstuhl. Durch das flache Satteldach im Vergleich zum Flachdach hätte ich dann auch keine Bedenken hinsichtlich des Risikos eines Feuchtigkeitsschadens. Der Architekt will aber massiv bauen und meint etwas mehr Eisen und Beton ist bezahlbar. ?

Bzgl. der Baukosten bin ich auch etwas skeptisch. Aber Badezimmer kann ich selbst machen, der Kamin kann auch nachträglich rein (nur Schornstein), der UG Ausbau (Elektrik, Fußbodenheizung, Fliesen und Bad kann ich ebenfalls selbst. Carport und Terrassenüberdachung müssen nicht sofort sein.

Ich wollte hier eigentlich im Wesentlichen auf die Dachform und damit das äußere Erscheinungsbild eingehen. Flachdächer mit Attika sieht man überall. Aber was sagt ihr zu dem flachen Satteldach?

Wie schaut es denn in der Gegend aus? Gibt es einen Markt für die Einliegerwohnung?

Warum magst nicht Dein Budget nennen?

Mir gefällt das Satteldach besser. Das ist mMn auch nicht teurer als das Flachdach.

Was war denn am Archtektenentwurf zu ausgefallen?

Andixxx schrieb:

Vielen Dank für die Kommentare und Hinweise.

Die Du aber auch nur etwas halbherzig gelesen bzw auch verstanden hast?

Andixxx schrieb:

Bzgl. der Baukosten bin ich auch etwas skeptisch. Aber Badezimmer kann ich selbst machen, der Kamin kann auch nachträglich rein (nur Schornstein), der UG Ausbau (Elektrik, Fußbodenheizung, Fliesen und Bad kann ich ebenfalls selbst. Carport und Terrassenüberdachung müssen nicht sofort sein.

Du hast ja jetzt nicht den Beitrag eingestellt, um die Baukostensumme überprüfen zu lassen, sondern um eine Einschätzung zu bekommen.
Ja, man kann vieles selbst machen oder auch erst einmal weglassen. Was bleibt denn als bezahlbare und baubare Basis?

Zu den Nogos, die Du jetzt durch Deine Frage als Ingenieur bekommen hast.
Ich erinnere:

Andixxx schrieb:

.. konstruktiven Kommentare.

Andixxx schrieb:

Der Technikraum ist im UG und hat kein Fenster.

Es geht nicht um ein Fenster, sondern dass Du mit der eingebauten Lage durch die Garage die Versorgungsleistungen ÜBERbaust. Das geht nicht!
zum Zweiten: dass Du nur einen Eingeschosser bauen darfst, Du aber einen Zweigeschosser geplant hast. Ob mit oder ohne Satteldach. Beides ist ja jetzt nicht wegzudiskutieren.