Hallo zusammen,
meine Frau und ich planen gerade die Kernsanierung eines Einfamilienhaus, welches wir demnächst kaufen werden (Erbfall in der Familie, deshalb dieses Objekt).
Hier der Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks – 600qm
Hang – jein – Höhenunterschied 1m auf Grundstücksbreite
Grundflächenzahl - irrelevant
Geschossflächenzahl - irrelevant
Baufenster, Baulinie und -grenze - irrelevant
Randbebauung - nein
Anzahl Stellplatz – 1 bestehende Garage + 1 geplantes Carport
Geschossigkeit – KG + EG + DG
Dachform - Satteldach
Stilrichtung -
Ausrichtung - SSW
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp – Einfamilienhaus, Massivbauweise, Satteldach, Bj. 1938
Keller, Geschosse – vollunterkellert + EG (inkl. 1 Anbau auf Kriechkeller) + OG
Anzahl der Personen, Alter + 2 Erwachsene + geplante 1-2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? – Familiennutzung evtl. später Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr - 5
offene oder geschlossene Architektur - gemischt
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel - nein
Anzahl Essplätze - 8
Kamin – nur als Option, Bestandskamin jedoch nicht nutzbar
Musik/Stereowand - ja
Balkon, Dachterrasse – Terrasse bzw. Abgang zu Garten und Terrasse dort
Garage, Carport – 1 + 1
Nutzgarten, Treibhaus – Schuppen vorhanden für Gartengeräte etc.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: - DIY
Was gefällt besonders? Warum? – Badgröße – Original war für unseren Geschmack zu klein
Was gefällt nicht? Warum? – Zimmer Kind 1/2 im OG sind zu schlauchartig
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 180k für Kernsanierung
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solar für WW+Heizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie kann das EG so gestaltet werden, dass es möglichst offen ist und Couch + Wohnwand Platz finden? Wie kann das OG ansprechender gestaltet werden?
Vielen Dank vorab für all Euren Input!
meine Frau und ich planen gerade die Kernsanierung eines Einfamilienhaus, welches wir demnächst kaufen werden (Erbfall in der Familie, deshalb dieses Objekt).
Hier der Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks – 600qm
Hang – jein – Höhenunterschied 1m auf Grundstücksbreite
Grundflächenzahl - irrelevant
Geschossflächenzahl - irrelevant
Baufenster, Baulinie und -grenze - irrelevant
Randbebauung - nein
Anzahl Stellplatz – 1 bestehende Garage + 1 geplantes Carport
Geschossigkeit – KG + EG + DG
Dachform - Satteldach
Stilrichtung -
Ausrichtung - SSW
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp – Einfamilienhaus, Massivbauweise, Satteldach, Bj. 1938
Keller, Geschosse – vollunterkellert + EG (inkl. 1 Anbau auf Kriechkeller) + OG
Anzahl der Personen, Alter + 2 Erwachsene + geplante 1-2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? – Familiennutzung evtl. später Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr - 5
offene oder geschlossene Architektur - gemischt
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel - nein
Anzahl Essplätze - 8
Kamin – nur als Option, Bestandskamin jedoch nicht nutzbar
Musik/Stereowand - ja
Balkon, Dachterrasse – Terrasse bzw. Abgang zu Garten und Terrasse dort
Garage, Carport – 1 + 1
Nutzgarten, Treibhaus – Schuppen vorhanden für Gartengeräte etc.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: - DIY
Was gefällt besonders? Warum? – Badgröße – Original war für unseren Geschmack zu klein
Was gefällt nicht? Warum? – Zimmer Kind 1/2 im OG sind zu schlauchartig
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 180k für Kernsanierung
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solar für WW+Heizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie kann das EG so gestaltet werden, dass es möglichst offen ist und Couch + Wohnwand Platz finden? Wie kann das OG ansprechender gestaltet werden?
Vielen Dank vorab für all Euren Input!
Für so einen Umbau braucht man mehr Informationen. Bevor sich hier jemand reindenkt, muss zunächst geklärt werden, welche Wände tragend sind und zwar möglichst von einem Fachmann. Dann zeigt man am besten den Ist-Zustand mit den tragenden Wänden in rot. Dazu als Extradatei dann den Soll-Zustand mit neuen Wänden in gelb o.ä.. Wichtige Leitungen, Rohre, Schächte oder Schornsteine markieren. Außerdem gehört der Nordpfeil darauf und am besten noch das ganze Grundstück mit Anfahrt und Stellplätzen. Also einfach alles.
Bombadil schrieb:
Ich hab mal den Originalplan aus 1938 angehängt, vielleicht hilft der.Dacht´ ich mir´s doch. Tu´ mal noch den Rest dazu (und vergiß´ auch nicht die Ansichten - bedenke: wir müssen uns in Dein Haus etwas mühseliger reindenken als Du).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Da ist schon mal angebaut im Westen?
Mich interessiert das Grundstück, Lage der Terrasse, etc.
Vielleicht auch mal Außenansichten im IST-Zustand, um mal einen Eindruck zu bekommen.
Dann sind die Ausmaße der Modernisierung interessant: soll nur mit einem Durchbruch aufgehübscht werden, oder sind auch Fensterverlegungen im Budget mit drin? Sind die tragenden Wände bekannt?
Ist das geplante Bad jetzt auch schon Bad?
Wo liegen die Abflüsse und weitere Leitungen?
Sind die Größenangaben im DG reelle Größen oder nur die Bodengrösse?
Dachneigung? Kniestock?
Mich interessiert das Grundstück, Lage der Terrasse, etc.
Vielleicht auch mal Außenansichten im IST-Zustand, um mal einen Eindruck zu bekommen.
Dann sind die Ausmaße der Modernisierung interessant: soll nur mit einem Durchbruch aufgehübscht werden, oder sind auch Fensterverlegungen im Budget mit drin? Sind die tragenden Wände bekannt?
Ist das geplante Bad jetzt auch schon Bad?
Wo liegen die Abflüsse und weitere Leitungen?
Sind die Größenangaben im DG reelle Größen oder nur die Bodengrösse?
Dachneigung? Kniestock?
Bei einer Hausbreite von 6,80m wird man wohl um die "schlauchartige" Form der Zimmer nicht herum kommen. Ist bei mir auch so, ich habe 7m (und Länge 10,5m), und die Kinderzimmer sind 2,80m breit, sie teilen sich allerdings die Hauslänge. Für mein Zimmer habe ich mir 3,30m "gegönnt".
Denke auch, es sind mehr Infos nötig, zum Ist-Zustand, was muss erhalten bleiben, wie weit darf es gehen (z.B. weiterer Anbau o.ä.). Und zum Budget, nur weil die Schätzung vom Architekten so und so hoch ist, muss das ja nicht der mögliche Betrag sein.
Denke auch, es sind mehr Infos nötig, zum Ist-Zustand, was muss erhalten bleiben, wie weit darf es gehen (z.B. weiterer Anbau o.ä.). Und zum Budget, nur weil die Schätzung vom Architekten so und so hoch ist, muss das ja nicht der mögliche Betrag sein.
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