Einfamilienhaus - Bayern 150m² inkl Keller, Terrasse - Kostenaufstellung

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K

Kapitänin

Hallo zusammen,

nachdem wir uns endlich dafür entschieden haben, auf unserem Grundstück zu bauen, haben wir uns diverse Kostenvoranschläge eingeholt. Jetzt hat es KMH ins Rennen geschafft und wir kalkulieren aktuell alles ein bisschen durch.

Zum Projekt:
Wir leben aktuell auf dem Grundstück und das alte Haus soll abgerissen werden. Eine Bleibe für die Zeit haben wir bereits.
Das Grundstück ist ein Hanghaus, daher ist der Keller notwendig und wird in 2 Räumen als Wohnraum ausgebaut.
Bauweise ist massiv.
Im Angebot von KMH sind einige Mehrleistungen enthalten (Keller, KfW40, Zisterne, Terrasse, Heizung,....)
Ich würde mich freuen, wenn ihr unsere Kostenaufstellung durchgehen könntet. Wenn wir uns irgendwo verschätzt haben oder was vergessen, freue ich mich über Euren Input.

Erklärung der Tabelle:

In der Spalte Angebotstyp erkennt man, ob der Posten bereits im Hauptangebot von KMH enthalten ist (inklusive)
Sollte ich keine Preise hinterlegt haben, dann weil es entweder inklusive ist oder weil wir den Posten noch nicht einkalkulieren wollen (bspw Garage, die fällt wohl erst einmal weg)

Vielen Dank und LG
 
K

Kapitänin

Mist... Tabelle wurde verhauen. hier noch mal in ordentlich:

Posten Angebotstyp Kosten
Vollständiger Abriss Angebot 30.000,00 €
Angebot von Bauträger laut Baubeschreibung Angebot 428.540,00 €
Garage Zusatz - €
Pflasterarbeiten Zusatz 5.000,00 €
Gartenarbeiten Zusatz 10.000,00 €
Nivellement des Grundstücks inklusive
Baugrube einmessen, Schnurgerüst inklusive
Aushub Baugrund mit Stellfläche (Erdarbeiten) für "Baukörper" Angebot 5.000,00 €
Abtransport und Entsorgung Boden Angebot 5.000,00 €
Grundstücksvermessung Angebot 2.500,00 €
Hausanschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Telefon… Angebot 6.000,00 €
Baugenehmigung Angebot 800,00 €
Bauherrenhaftpflichtversicherung Angebot 500,00 €
Energie Berater inklusive
Bausachverständige / Baubegleitung Zusatz 5.000,00 €
Bautoilette inklusive
Bauzaun inklusive
Verkehrsicherung / Absperrungen Angebot 500,00 €
Baugerüste inklusive
Bauwasser (inkl. Anschluss) inklusive
Baustrom (inkl Anschluss und Genehmigung) inklusive
Keller inklusive
Schornstein Zusatz
elektrische Rollläden inklusive
Hebeanlage Angebot
Dichtungsschlämme Angebot 1.500,00 €
Elektroinstallation Zusatz 10.000,00 €
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive
Küche Angebot 20.000,00 €
Bad Sanitär Ausstattung Zusatz 5.000,00 €
Bodenbeläge Zusatz 5.000,00 €
Malerarbeiten Zusatz 3.000,00 €
Zisterne inklusive
Zaun Angebot 15.000,00 €
Terrasse oben inklusive
Terrasse unten Angebot
Pergola Zusatz
Photovoltaik Anlage Zusatz
Photovoltaik Speicher Zusatz
Lüftungsanlage inklusive
SAT Anlage Zusatz 1.000,00 €
Auszug aus dem Liegenschaftskataster zur Bauvorlage nach §7 Abs. 1 BauVorlV Angebot 100,00 €
Grundstücksübertrag Eltern – wir Angebot 2.000,00 €
Grundbucheintrag Übertrag Eltern – wir Angebot 1.500,00 €
Kosten Abmarkung / Feldgeschworener Angebot 100,00 €
Baugrunduntersuchung Angebot 1.000,00 €
Vermessung Gebäude nach Bau Angebot 1.200,00 €
Inneneinrichtung Zusatz
Insektenschutz Zusatz 2.500,00 €
Puffer Angebot 35.000,00 €
Isolierung Außenwände inklusive
 
B

Bookstar

Mal wieder KMH, kenne viele die mit Köhnlein gebaut haben. Nur soviel: wie bei den meisten GU wird bei Nachträgen überaus gierig Nachschlag gefordert. Also am besten von Anfang an alles drin haben.
 
K

Kapitänin

Naja, ist doch kein schlechtes Zeichen, wenn "so viele" mit KMH bauen? Unser Berater von KMH hat ein paar Dinge ausgenommen (bspw. Insektenschutz, da er meinte, es kommt uns günstiger, wenn wir das direkt mit dem Fensterbauer verhandeln...
 
C

Crossy

Was heißt denn dieses Zusatz bzw Angebot? 10k für Elektrik ist zu wenig, oder ist das nur Augmusterung? Das gleiche bei den Bodenbelägen und der Badausstattung
 
K

Kapitänin

Was heißt denn dieses Zusatz bzw Angebot? 10k für Elektrik ist zu wenig, oder ist das nur Augmusterung? Das gleiche bei den Bodenbelägen und der Badausstattung
Huhu, danke fürs Nachfragen.
Ich habs aus unserer Excel rauskopiert. Das sieht tatsächlich etwas sinnbefreit aus. Aber Elektrik Böden etc. sind Zusatzkosten zur Bemusterung. Ich schätze, dass wir den ein oder anderen Extrawunsch haben könnten.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
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