B
BauLine
Hallo Mia
Eine korrekte Antwort, auch nur eine annähernd richtige.. wirst Du so nicht erhalten können. Egal wen Du fragst..oder wo Du dies schreibst.
Gerade bei Umbauten oder Aufstockungen (Du hast hier mit beiden zu tun) ist eine Schätzung noch schwieriger.
Keiner weiß welche Kosten aus ggf. unpassender Statik entstünden... Du willst oben noch einen Balkon.. woran hängt der...steht er auf eigenen Füssen... 3 oder 30 m² Dachterrasse... mit welchen Belägen..welchem Geländer..Edelstahl..Sicherheitsglas... das...oder solches..bedeuten letztlich Welten im Budget, da es sich durch alle Gewerke durchzieht!
Das alte Dach muss runter..entsorgt werden...die alte Decke besteht aus was? Sie hat keine Schalldämmung oder gar statisch berechnete Lasten (Nutzlasten für Wohnflächen) für eine Wohnung...also muss ggf. hier schon statisch nachgebessert werden...kostet natürlich.. die Sanitärabwasserleitungen sind passend zu verziehen..wo immer Du oben die Naßzellen gewünscht hättest... die Heizungsanlage (inkl. ggf. dem Warmwasserboiler) wird nicht für 2 Wohnungen reichen..also neue Heizungsanlage.. Ist ein abgeschlossenes Treppenhaus erforderlich..? Geht das dort..oder ist ein neues anzubauen..
Wie Du siehst, gibt es viele Fragen die nur Dein Architekt, den Du ja hast, wissen kann, da er und keiner der User hier, die Unterlagen darüber hat.
Grundsätzlich kann ich Dir aber schon sagen, dass letztlich die angedachte Summe bei weitem nicht ausreichen wird. Schon abgesehen von den Honoraren, die zum Baupreis ja noch hinzukommen... wenn es denn statisch überhaupt machbar ist..oder eben sinnvoll. Wenn man viel verstärken oder gar ersetzen muss.. dann landest Du schnell bei der doppelten Summe als von Dir angenommen.
Der richtige Weg wäre also... erst einmal prüfen ob dies statisch machbar wäre.. einfach so.. oder wenn, dann nur mit.... Maßnahmen.. Die kann man dann einzeln auch preislich abschätzen.. so kommst Du relativ sicher zu genaueren Baukosten zur persönlichen Entscheidung. Auch wenn Du diese natürlich vorab bezahlen müsstest.. aber zur sicheren Entscheidung über Kosten wird es ohne nicht gehen.
Eine korrekte Antwort, auch nur eine annähernd richtige.. wirst Du so nicht erhalten können. Egal wen Du fragst..oder wo Du dies schreibst.
Gerade bei Umbauten oder Aufstockungen (Du hast hier mit beiden zu tun) ist eine Schätzung noch schwieriger.
Keiner weiß welche Kosten aus ggf. unpassender Statik entstünden... Du willst oben noch einen Balkon.. woran hängt der...steht er auf eigenen Füssen... 3 oder 30 m² Dachterrasse... mit welchen Belägen..welchem Geländer..Edelstahl..Sicherheitsglas... das...oder solches..bedeuten letztlich Welten im Budget, da es sich durch alle Gewerke durchzieht!
Das alte Dach muss runter..entsorgt werden...die alte Decke besteht aus was? Sie hat keine Schalldämmung oder gar statisch berechnete Lasten (Nutzlasten für Wohnflächen) für eine Wohnung...also muss ggf. hier schon statisch nachgebessert werden...kostet natürlich.. die Sanitärabwasserleitungen sind passend zu verziehen..wo immer Du oben die Naßzellen gewünscht hättest... die Heizungsanlage (inkl. ggf. dem Warmwasserboiler) wird nicht für 2 Wohnungen reichen..also neue Heizungsanlage.. Ist ein abgeschlossenes Treppenhaus erforderlich..? Geht das dort..oder ist ein neues anzubauen..
Wie Du siehst, gibt es viele Fragen die nur Dein Architekt, den Du ja hast, wissen kann, da er und keiner der User hier, die Unterlagen darüber hat.
Grundsätzlich kann ich Dir aber schon sagen, dass letztlich die angedachte Summe bei weitem nicht ausreichen wird. Schon abgesehen von den Honoraren, die zum Baupreis ja noch hinzukommen... wenn es denn statisch überhaupt machbar ist..oder eben sinnvoll. Wenn man viel verstärken oder gar ersetzen muss.. dann landest Du schnell bei der doppelten Summe als von Dir angenommen.
Der richtige Weg wäre also... erst einmal prüfen ob dies statisch machbar wäre.. einfach so.. oder wenn, dann nur mit.... Maßnahmen.. Die kann man dann einzeln auch preislich abschätzen.. so kommst Du relativ sicher zu genaueren Baukosten zur persönlichen Entscheidung. Auch wenn Du diese natürlich vorab bezahlen müsstest.. aber zur sicheren Entscheidung über Kosten wird es ohne nicht gehen.
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