ᐅ Bauunternehmen mit "Grundstücksservice"

Hier gibt es zig Threads dazu, bemühe mal die Suche. Alle haben eines gemeinsam: "macht es nicht" oder "ohje, warum hast du das getan" sind meist die Kernaussagen...warum wurde dir hier bereits erklärt.

Jeduhas schrieb:

Laut seiner Aussage würde dieser Vertrag so, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf das Grundstück anfiele.

Hallo Jeduhas

ich sage mal: das wäre Steuerhinterziehung und damit eine Straftat.
Raum Düsseldorf! Du warst das nicht zufällig, der hinter meinem Grundstück meine Frau wegen des Gartenlandes ansprach? Du bekommst es nicht!!!!

Steven

Jeduhas schrieb:

Ist ein Makler legitim, oder gibt es dort ähnliche "Fallen"?

Jep, es gibt eine Falle. Die heiß "Maklerprovision"

Makler ist der Normalfall beim Immobilienkauf/-verkauf (Bestand), also ein übliches Prozedere. Und auf Käuferseite mit keinerlei Einschränkungen versehen.

Steven schrieb:

Hallo Jeduhas

ich sage mal: das wäre Steuerhinterziehung und damit eine Straftat.
Raum Düsseldorf! Du warst das nicht zufällig, der hinter meinem Grundstück meine Frau wegen des Gartenlandes ansprach? Du bekommst es nicht!!!!

Steven

Ich spreche ihn bei unserem nächsten Termin mal auf dieses Thema an

nordanney schrieb:

Jep, es gibt eine Falle. Die heiß "Maklerprovision"

Makler ist der Normalfall beim Immobilienkauf/-verkauf (Bestand), also ein übliches Prozedere. Und auf Käuferseite mit keinerlei Einschränkungen versehen.

Dann wird es wohl Zeit in den sauren Apfel zu beißen. Andererseits kommt die erhöhte Grunderwerbsteuersteigerung bei einem Kombikauf von Grundstück und Immobilie ja fast an die Maklerprovision.... von daher wohl halb so schlimm

Jeduhas schrieb:

Dann wird es wohl Zeit in den sauren Apfel zu beißen. Andererseits kommt die erhöhte Grunderwerbsteuersteigerung bei einem Kombikauf von Grundstück und Immobilie ja fast an die Maklerprovision.... von daher wohl halb so schlimm

Sitzt das Geld so locker?

Makler 5% auf Grundstück 200.000€ = 10.000€
Grunderwerbsteuer 6,5% auf 200.000€ = 13.000€
Summe 23.000€

Alternativ:
Grunderwerbsteuer 6,5% auf 200.000€ Grundstück und 450.000€ Bauwerk = 42.250€

Thema Steuerhinterziehung: Das Finanzamt wird Dir nach Kauf bzw. Bau einen mehrseitigen Fragebogen zusenden, den Du wahrheitsgemäß auszufüllen hast. Wenn sich daraus das Bild ergibt, dass Grundstück und Haus zwangsweise miteinander verbunden sind, dann fällt die Steuer auch auf beides an, egal was Kern sagt. Insofern sollte man nicht allzu viel auf die Aussage des Vertrieblers vertrauen.