Hallo zusammen!
Meine Frau und ich versuchen uns gerade durch den Jungle an Informationen durch zu arbeiten und kommen bei manchen Dingen nicht so recht weiter.
Wir haben festgestellt, dass der Bau uns langfristig glücklicher machen kann als der Kauf einer Bestandsimmobilie, weshalb wir mal Kataloge von Baufirmen angefordert haben. Montag hatten wir dann einen Termin mit einem Vertriebler, der uns am Ende die Bedingungen zur Grundstückssuche genannt hat und mich dann dich etwas verwundert.
Wir unterschreiben einen notariell beglaubigten Vertrag, welcher uns für ca. 9 Monate verpflichtet, jeden Grundstückserwerb mit der Firma Kern zu bebauen, dabei ist es völlig egal, ob wir das Grundstück finden, oder die Firma Kern. Das schließt für diesen Zeitraum die Zusammenarbeit mit anderen Bauunternehmen aus.
Ist das eine übliche Vorgehensweise? Da ich die Fähigkeiten der Firma Kern bzgl. Der Grundstückssuche nicht wirklich einschätzen kann, wirkt das etwas riskant, da in diesem Zeitraum mich niemand anderes bedienen kann.
Vielen Dank schon mal... Es freut mich, dass es so Foren, wie dieses hier gibt!
Meine Frau und ich versuchen uns gerade durch den Jungle an Informationen durch zu arbeiten und kommen bei manchen Dingen nicht so recht weiter.
Wir haben festgestellt, dass der Bau uns langfristig glücklicher machen kann als der Kauf einer Bestandsimmobilie, weshalb wir mal Kataloge von Baufirmen angefordert haben. Montag hatten wir dann einen Termin mit einem Vertriebler, der uns am Ende die Bedingungen zur Grundstückssuche genannt hat und mich dann dich etwas verwundert.
Wir unterschreiben einen notariell beglaubigten Vertrag, welcher uns für ca. 9 Monate verpflichtet, jeden Grundstückserwerb mit der Firma Kern zu bebauen, dabei ist es völlig egal, ob wir das Grundstück finden, oder die Firma Kern. Das schließt für diesen Zeitraum die Zusammenarbeit mit anderen Bauunternehmen aus.
Ist das eine übliche Vorgehensweise? Da ich die Fähigkeiten der Firma Kern bzgl. Der Grundstückssuche nicht wirklich einschätzen kann, wirkt das etwas riskant, da in diesem Zeitraum mich niemand anderes bedienen kann.
Vielen Dank schon mal... Es freut mich, dass es so Foren, wie dieses hier gibt!
H
HilfeHilfe29.04.20 08:39Noch ein Nachteil: Sie können Dir das bexxxx Grundstück anbieten ever und auf Vertragserfüllung buchen.
Im Vertrag ist sicherlich keine " Gefällt mir Grundstück" Klausel
Im Vertrag ist sicherlich keine " Gefällt mir Grundstück" Klausel
Hallo zusammen,
danke für die vielen Antworten. Wir sind so verblieben, dass der Vertrieb sich mit einem Richtangebot zu einem Haus, was wir mit ihm abgesteckt haben, bei uns melden. Zeitgleich würde er diesen Vertrag zur Bindung fertigstellen. Laut seiner Aussage würde dieser Vertrag so, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf das Grundstück anfiele. Wie ihr bereits merkt, weiß ich derzeit auch noch nichts genaues, wollte aber mal hören, ob das Konsens unter den Unternehmen ist.
Akzeptabel fände ich es, dass wir die Bindung zu Kern haben, wenn Kern auch das Grundstück tatsächlich vermittelt... und das ohne die Aufsummierung der Grunderwerbsteuer.
Lieber würde ich mein Grundstück selber finden und dann auf dem Markt nach dem passendsten Bauunternehmen oder Architekten schauen, allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden.
Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren?
danke für die vielen Antworten. Wir sind so verblieben, dass der Vertrieb sich mit einem Richtangebot zu einem Haus, was wir mit ihm abgesteckt haben, bei uns melden. Zeitgleich würde er diesen Vertrag zur Bindung fertigstellen. Laut seiner Aussage würde dieser Vertrag so, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf das Grundstück anfiele. Wie ihr bereits merkt, weiß ich derzeit auch noch nichts genaues, wollte aber mal hören, ob das Konsens unter den Unternehmen ist.
Akzeptabel fände ich es, dass wir die Bindung zu Kern haben, wenn Kern auch das Grundstück tatsächlich vermittelt... und das ohne die Aufsummierung der Grunderwerbsteuer.
Lieber würde ich mein Grundstück selber finden und dann auf dem Markt nach dem passendsten Bauunternehmen oder Architekten schauen, allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden.
Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren?
Jeduhas schrieb:
Laut seiner Aussage würde dieser Vertrag so, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf das Grundstück anfiele. Wie ihr bereits merkt, weiß ich derzeit auch noch nichts genauesUnd genau das nutzt der GU aus..
Ich kenne 2 Personen, die auch ein Grundstück von einem GU vermittelt bekommen haben und mit denen gebaut haben und dann die Grunderwerbsteuer komplett erhoben wurde. Ich wäre da sehr vorsichtig.
Ich kann überhaupt nicht verstehen, warum man sich von einem GU so dermaßen einlullen lässt, dass man sich damit einverstanden erklärt, irgendwelche wirren Vereinbarungen zu unterschreiben.
Ich schließe mich den Vorrednern an, FINGER WEG von solch komischen Kundenbindungsversuchen.. Die scheinen es ja nötig zu haben..
N
nordanney29.04.20 09:49Jeduhas schrieb:
Laut seiner Aussage würde dieser Vertrag so, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf das Grundstück anfiele.Dann ist mal davon auszugehen, dass Kern keine Grundstücke an der Hand hat und Dir nur Angebote von Drittanbietern weiterleitet. Dann könnt Ihr auch allein / mit Makler suchen und anschließend bei Kern abschließen.Jeduhas schrieb:
allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden.Das Problem hat auch Kern.Jeduhas schrieb:
Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren?Bekannte fragen, Gemeinden abklappern, alle möglichen Makler anschreiben, Baulücken suchen und Eigentümer recherchieren usw.Noch haben wir nichts unterschrieben und nach den Aussagen hier bestätigt sich mein Bauchgefühl es auch nicht zu tun... danke dafür schon mal...
Hat denn jemand konkrete Tipps, wie ich an passendes Bauland kommen könnte ohne die Vermittlung von einem GU? Ist ein Makler legitim, oder gibt es dort ähnliche "Fallen"?
Hat denn jemand konkrete Tipps, wie ich an passendes Bauland kommen könnte ohne die Vermittlung von einem GU? Ist ein Makler legitim, oder gibt es dort ähnliche "Fallen"?
Ähnliche Themen