Bausparvertrag in Darlehnsphase durch günstigeres Darlehen tilgen

[msiom]

Hallo,

in einem Beratungsgespräch hieß es, wenn der Bausparvertrag in 10 Jahren in die Darlehensphase geht und die Zinsen dann günstiger sind, als die heute festgeschriebenen, könne man einfach ein Darlehen mit den günstigeren Zinsen aufnehmen und mit diesem das Darlehen aus dem Bausparvertrag vollständig tilgen.

Hat das schon einmal jemand hier gemacht? Wenn die Bank, welche das neue Darlehen ausstellt, nicht die gleiche ist, bei der man den Bausparvertrag hat, dann muss doch auch das Grundbuch geändert werder, oder nicht?

 

[jtm80]

Ja, kann man machen. Normalerweise hast du in einem Bauspardarlehen (also in der Darlehensphase) 100%-iges Sondertilgungsrecht. Ob dann durch Eigenkapital oder durch Fremddarlehen getilgt wird, ist dann egal.

Und ja, die neue Bank wird den Grundschuldanteil der Bausparkasse gerne haben wollen, zumindest den Teil, den sie für ihr neues Darlehen benötigt.

 

[HilfeHilfe]

d.h. es kommen dann nur noch die Grundschuld/Notargebühren zum tragen für die Umschreibung der Grundschuld