ᐅ Bausachverständiger vor Ablauf der Gewährleistung einschalten?

HilfeHilfe schrieb:

Interessant ist auch das einer uns "schmackhaft" machen will das komplette haus ( 2 Wohneinheiten mit je 110 qmtr) für je 750 € netto auf herz und nieren ikl. Feuchtigkeitsmessungen zu prüfen um ggfl. Schäden vor ablauf der Gewährleistung ( bei uns 2019) anzumelden.

Da denkt endlich ´mal einer vorausschauend!

Da du eh einen Sachverständigen brauchst, ist es aus meiner Sicht eine gute Idee, die Mängelbesichtigung mit der o.e. Prüfung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durchzuführen. Der Preis ist absolut i.O.

Unser Bausachverständiger ist damals sehr neutral rangegangen, obwohl er viele der Beteiligten sehr gut kannte. Im Paket war dann auch eine Abnahme vor Ablauf der Gewährleistung enthalten. Kostenpunkt war glaub ich nicht ganz so viel wie bei dir...allerdings im Paket.
Bei uns ist es nächstes Jahr soweit.

bleibt immer die frage, was dir das paket mit den fehlern vor dem gewährleistungsende bringt. was willst du davon reklamieren, was davon wird dann überhaupt ausgebessert, was nicht? wie doll stemmt sich der BU gegen deine behauptungen, ist ein rechtsstreit fürn 500€ mangel die sache wert?
eins ist im grunde klar: für ne abgebrochene fliese in der hintersten ecke der abstellkammer holt man sich keinen gutachter. für 2 kleine schimmelflecken im dachboden lacht dich dann auch jeder aus. für den großen schimmelbefall im dachboden reicht der gutachter dann wiederrum aber nicht aus, dass das bauunternehmen ohne gegenwehr da glatt mal nen neues dach aufsetzt. am ende bleibt die frage, welche fehler überhaupt ausgebessert werden.
insgesamt ist der gutachter eher dazu da, das du eine gewissheit hast, das das haus zum jetzigen zeitpunkt wohl in einen guten zustand ist. für schmales geld kann man das schonmal machen.

Pfff, wir haben letzten Monat einen Baumangel (Größere Risse in Wänden) an das BU versendet. Auch bei uns lief die Frist aus... es war leider schon fünf nach 12... wir hatten uns um eine Woche vertan. Den Mangel haben wir selbst feststellen können. Offensichtlich ohne Taschenlampe, Röntgenblick oder Schummelei.
Es kam ein Bauleiter, der hat besichtigt und es an einen Handwerker von damals weitergeleitet...

ein Sachverständiger hat keinen Röntgenblick, schreibt Dir aber mit Sicherheit eine schöne Liste. Ob das BU diese „Mängel“ dann als wirkliche Mängel anerkennt, steht ja auf nem anderen Blatt. Versteckte Mängel kann auch er nicht sehen.
Was also sollte der Sachverständige jetzt noch bemängeln?

Ein Haus arbeitet, ein Haus wird älter. Fugen sind nicht wartungsfrei und Schließe an Türen sind auch nur 2 Jahre in der Gewähr.
Was meinst Du, was kann er bei Euch finden?

... heute kam zu uns unser Maurer, um die genannten Mängel zu beseitigen. Wir haben zwar gedacht, dass es Putzers Werk wäre, aber er hatte uns kontaktiert.
So hat er heute unsere Risse und noch einige mehr verspachtelt. Beim nächsten Riss können wir das innerhalb von 10 Minuten selbst.
Zur Folge hat es, dass wir jetzt 3 Wände neu streichen können, denn der Rissfüller ist weiß, unsere Wände getönt bzw farbig [emoji16]

Yvonne, völlig daccord.

Bin da bei euch