ᐅ Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

Josie.wa schrieb:
Ich muss zugeben wir haben überhaupt keine Ahnung was wir davon halten sollen.

Geht um einen Neubau.
Ne haben wir nicht rechnen lassen,haben unseren Finanzberater vertraut,weil man davon ausgeht das er es ja öfter macht und uns ein gutes Angebot zukommen lässt.

Wir werden das Haus selbst bewohnen,ist kein Anlageobjekt.

Wenn wir jetzt zu jemand anderes gehen für einen Kredit,sollen wir dann sagen er soll uns ein Annuitätendarlehen rechnen?

Da hat dein Berater Gewinnmaximierung betrieben 🙂
Nimm dir nen anderen Finanzierungsvermittler und lass dir nen Annuitätendarlehen mit 20 Jahren rechnen. Grundstück vorhanden? Wenn ja, dann gilt dies als Eigenkapital. Wenn nein, dann werden deine 300k€ höchstwahrscheinlich nicht reichen, es sei den das Grundstück kostet 30k€ und es wird ein Ausbauhaus.

Werde morgen mal woanders anrufen,was kann man mir denn empfehlen?
Sparkasse fällt weg.

Grundstück ist reserviert,vom Bauunternehmen haben wir ein Angebot bekommen,so wie wir uns das Haus vorstellen,Schlüsselfertig.Malerarbeiten+ Böden in Schlafräumen und Küche/Wohn/Esszimmer müssen wir erledigen.
Ich füge mal die Übersicht der kosten ein.

Hast noch Geld für Küche, Lampen, Pflanzen und anderes?
Warum nicht Sparkasse? Oder Volksbank? Diese Institute sind meist einlagenlastig, also haben zu viel Kundengelder und verkaufen gern Kredite, sind daher oft preiswert. Wir sind zufrieden mit Volksbank.

Ja haben noch erspartes an die Seite gelegt für Lampen etc.
Sparkasse möchte ca.40.000€ Eigenkapital haben bei der Summe...
Volksbank werden wir wohl dann mal anrufen und einen Termin vereinbaren.

Außenanlagen/Baunebenkosten 15T€ ... dass es sowas noch gibt 😀 Mach eher 50T€ draus.
Dazu Küche, Stellplatz/Carport, ...
225T€ Gebäude fertig bemustert? Da auch fetter Puffer drauf!

Alles in allem 50-100T€ zu niedrig.

Josie.wa schrieb:
Werde morgen mal woanders anrufen,was kann man mir denn empfehlen?
Sparkasse fällt weg.

Grundstück ist reserviert,vom Bauunternehmen haben wir ein Angebot bekommen,so wie wir uns das Haus vorstellen,Schlüsselfertig.Malerarbeiten+ Böden in Schlafräumen und Küche/Wohn/Esszimmer müssen wir erledigen.
Ich füge mal die Übersicht der kosten ein.

Sorry das wird so nix. Das Geld wird dir bevor du fertig wirst ausgehen. Das ist Augenwischerei und bringt Dir selbst nix.
Alleine die Hausanschlüsse werden dich min. 10k€ kosten. Wenn du Probleme mit dem Untergrund bekommst, bist du locker 20k€ los? Hast du schon ein Baugrundgutachten und ne Bodenanalyse gemacht, das du hier einen Reinfall vermeiden kannst?

Sind das Zahlen von dem Finanzheini, der dich übers Ohr hauen wollte?