ᐅ Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

Das riecht nach nachfinanzieren...

Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die Grunderwerbsteuer richtig berechnet!
Grunderwerbsteuer bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke).

Du musst dich mit der Materie vorab auseinandersetzten, ein Angebot von einem GU reicht da nicht, damit du hinterher nicht nachfinanzieren musst! Es sind meistens die Kosten drumherum die eine Nachfinanzierung notwendig machen. Wenn du dich um 5k-10k€ verschätzt sind die Konsequenzen relativ gering, dies kann noch über die Familie abfangen werden. Wahrscheinlich 50k€ wie in deinem Falls abzufangen ist dann schon für fast jeden hier schwierig bis unmöglich.

Auch ich rate zu Vorsicht: Ihr geht zu naiv ran. Sowohl beim Bauunternehmer als auch bei der Finanzierung.

Nehmt euch erstmal Zeit und lest euch ins Thema ein. Dieses Forum bietet eine gute Möglichkeit dazu.

Der Hausbau sollte kein Schnellschuss werden.

Wie groß soll das Haus werden?

Bei der groben Kostenplanung könnt ihr von 2000 Euro je bewohntem Quadratmeter ausgehen. Je nach Bauort und Umfang der Eigenleistung könnte sich dies auf 1800/qm reduzieren.
Dazu kommt Grundstück + Nebenkosten (zu den Nebenkosten zähle ich auch Hausanschlüsse etc.) + ggf. Garage o.ä.

Einen Bausparvertrag der nicht zum Zinsbindungsende zugeteilt wird, kann man nicht empfehlen, nichts getilgt und spärliche Zinsen im Bausparvertrag erhalten, während die gesamte Darlehenssumme nach 10 Jahren im Risiko (bis auf eine mögliche Teilzuteilung) steht.

So richtig bewerten kann man das Angebot des Bauunterehmens nicht, da nicht erkennbar ist, welche Kosten mit den Baukkosten abgedeckt sind. Möglicherweise der falsche Thread für die Bewertung der Baukosten und eigentlich fragst du eine Bewertung auch nicht an bzw. hinterfragst die hier mit uns.

Ungeachtet der Tatsache, dass es hier nicht hergehören mag, 15.000 Euro für Außenanlagen mögen ok, sein, aber Baunebenkosten können da nicht integriert sein und sollten sich dann in den Baukosten wiederfinden.

Ja die Zahlen sind von ihm. Mal blöd gefragt wieso kalkuliert er alles so niedrig?
Hausanschlüsse hatten wir uns schon bei den zuständigen informiert,liegen ca. bei 7000€.

Josie.wa schrieb:
Ja die Zahlen sind von ihm. Mal blöd gefragt wieso kalkuliert er alles so niedrig?
Hausanschlüsse hatten wir uns schon bei den zuständigen informiert,liegen ca. bei 7000€.

Vielleicht wäre es erstmal sinnvoll in Erfahrung zu bringen, wo er überhaupt baut, andernfalls kann man die Baupreise gar nicht ein-, bzw. auswerten.