Ich würde mal behaupten, wenn man sich in "Bescheidenheit" übt sollte man die gut 140 m² dort schon für den Preis hinbekommen.
Kommt natürlich auf die Baunebenkosten an die anfallen (besonders mögliche Erdarbeiten).
Du hast dort sogar die Möglichkeit auf BU aus Thüringen oder Niedersachsen zurückzugreifen.