ᐅ Architekt möchte nur Leistungsphasen 1-4 Planen

Maulwurfbau schrieb:

Die Genehmigung (4) und Ausführung (5) sollte dann der Holzbauer machen, richtig? Weil der auch baut und sein System auf den mm genau kennt?

Um es kurz zu machen: im Ergebnis richtig verstanden, und die Begründung kann man so stehenlassen.

Maulwurfbau schrieb:

Mein eigenes konstruiertes Beispiel: Der Architekt plant bis Genehmigung. Das Bauamt genehmigt und der Holzbauer sagt dann aber, ok ich muss aber anders ausführen, das hätten wir anders genehmigen müssen.

Wenn Du zum gewöhnlichen fast nur steinbauerfahrenen Architekten gingest, wäre genau das das häufigst evaluierte Risiko. Insofern kann man Deine obige Begründung als passend hernehmen. Mit dem in Beitrag #5 von mir empfohlenen Architektenkooperativ hast Du dieses Problem nicht, deswegen habe ich die ja hier empfohlen: die sind kann man sagen auf Holzrahmenfertigbau aller Hersteller spezialisiert.

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11ant schrieb:

Um es kurz zu machen: im Ergebnis richtig verstanden, und die Begründung kann man so stehenlassen.

Wenn Du zum gewöhnlichen fast nur steinbauerfahrenen Architekten gingest, wäre genau das am häufigsten evaluierte Risiko. Insofern kann man Deine obige Begründung als passend hernehmen. Mit dem in Beitrag #5 von mir empfohlenen Architektenkooperativ hast Du dieses Problem nicht, deswegen habe ich die ja hier empfohlen: die sind kann man sagen auf Holzrahmenfertigbau aller Hersteller spezialisiert.

Danke vielmals für die Ausführung.

Auch wenn ich jetzt vielleicht für Dumm gehalten werde.

Das von mir beschriebene Risiko bestünde beim freien Stein-Architekten aber doch nur, wenn er auch Phase 4 und ggf. 5 macht, oder? Und dann der Hausbauer hinten über Fällt, weil nix passt.
Oder ist der Entwurf in/aus Phase 3 auch schon so massiv davon betroffen?

Maulwurfbau schrieb:

Danke vielmals für die Ausführung.
Auch wenn ich jetzt vielleicht für Dumm gehalten werde.

Ich danke ebenfalls, für Hinweise, wo ich etwas nicht auch für Dumme verständlich erläutert habe.

Maulwurfbau schrieb:

Das von mir beschriebene Risiko bestünde beim freien Stein-Architekten aber doch nur, wenn er auch Phase 4 und ggf. 5 macht, oder? Und dann der Hausbauer hinten über Fällt, weil nix passt.
Oder ist der Entwurf in/aus Phase 3 auch schon so massiv davon betroffen?

Der Entwurf eines "Stein-Architekten" würde natürlich schon von diesem Phänomen betroffen sein. Was ich in Beitrag #5 den noch nicht auf einen bestimmten GU eingeschossenen Mitlesern riet, gilt jedoch sinngemäß auch für Diejenigen, die ihren GU - ob Holz oder Stein - schon gefunden haben: nämlich bereits mit dem Ergebnis der Leistungsphase 2 - also dem Vorentwurf - das Gespräch mit dem GU zu suchen. Also, auch wenn Du zu "A better Place" oder anderen einschlägig holzbauerfahrenen Architekt(inn)en gehst: beziehe den GU bereits vor dem Übergang in die Leistungsphase 3 ein. Mache auch für nur Leistungsphase 1 bis 3 zwei Architektenverträge: einen für Leistungsphase 1 und 2 aka "Modul A" mit der Option auf die Leistungsphase 3, und einen zweiten dann nach der Teigruhephase über die Leistungsphase 3. Wenn Du die Suchbegriffe mit Anführungszeichen gugelst (externe Links sind hier unerwünscht), wirst Du zu meinen Erläuterungen finden: "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" ist eine Beiträgeserie zum Verständnis des Phasenmodells und meiner Empfehlungen, die Phasen zu portionieren.

Vor der Leistungsphase 3 rate ich IMMER zum Einlegen der Teigruhephase !

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Ja, danke! Mehr kann man da nicht sagen.

Mal sehen ob ich das umgesetzt bekomme. Wobei es mir schon so erscheint, als wenn jedes Vorgehen in die Richtung wie von dir Beschrieben (Freier Architekt plant bis XYZ, GU Detailliert und Führt aus), wenn vielleicht auch nicht in jedem Detail 1:1 umgesetzt, besser ist, als den Vertriebler beim Holzbauer planen zu lassen.

Maulwurfbau schrieb:

Ja, danke! Mehr kann man da nicht sagen.

Gerne, aber mehr sagen läßt sich da immer. Bei der Fundstelle der genannten Beiträgeserie steht auch der Weg dazu.

Maulwurfbau schrieb:

Mal sehen ob ich das umgesetzt bekomme. Wobei es mir schon so erscheint, als wenn jedes Vorgehen in die Richtung wie von dir Beschrieben (Freier Architekt plant bis XYZ, GU Detailliert und Führt aus), wenn vielleicht auch nicht in jedem Detail 1:1 umgesetzt, besser ist, als den Vertriebler beim Holzbauer planen zu lassen.

Was läßt Dich an Deinem Umsetzungsgeschick zweifeln, und welche Details fürchtest Du als auf dem Umsetzungsweg verlierensgefährdet ?
Natürlich liegst Du mit der Vermutung goldrichtig, Vertriebler seien als Planerersatz keine kluge Wahl. Allein schon weil die Qualifikationen für die Leistungsphase 1 in keiner Vertrieblerausbildung befriedigend behandelt werden, von denen der weiteren Phasen ganz zu schweigen; aber die Preisbomben hinsichtlich der geländemäßigen Nebenkosten liegen im Wesentlichen in der Leistungsphase 1 verbuddelt.

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11ant schrieb:

Gerne, aber mehr sagen läßt sich da immer. Bei der Fundstelle der genannten Beiträgeserie steht auch der Weg dazu.

Was läßt Dich an Deinem Umsetzungsgeschick zweifeln, und welche Details fürchtest Du als auf dem Umsetzungsweg verlierensgefährdet ?
Natürlich liegst Du mit der Vermutung goldrichtig, Vertriebler seien als Planerersatz keine kluge Wahl. Allein schon weil die Qualifikationen für die Leistungsphase 1 in keiner Vertrieblerausbildung befriedigend behandelt werden, von denen der weiteren Phasen ganz zu schweigen; aber die Preisbomben hinsichtlich der geländemäßigen Nebenkosten liegen im Wesentlichen in der Leistungsphase 1 verbuddelt.

Ne wird schon gehen. Ist bereits mit dem Architekten abgestimmt.