Altbau 1930 Bewertung Sanierung, Sanierungskosten?

4,80 Stern(e) 4 Votes
P

Padrick

Guten Abend,

Meine Partnerin und Ich sind seit längerem auf der Suche nach einem Haus.

Auf dem Dorf und mit Charme

Nun endlich eins gefunden und verliebt. Das Grundstück ist ca 2000qm² groß. Garage, Werkstatt, Holzschlag, Gartenhaus, Obstwiese. Also Platz hoch 10.

Nun das Haus 150qm², ohne Keller und Dachgeschoss eingerechnet.
Verbaut sind elektro Heizungen und 2 Kaminofen (60er Jahre)
Letzte große Renovierung war 1989 und zwar der Dachstuhl. Jedoch die alten Ziegel verwendet. Rest alles 70er Jahre.
Gemacht müsste meiner Meinung nach Heizung, Elektrik, Wasser Wände, Böden (holzdielen ) , Fenster und Dämmung. Also das komplette altbausanierungspaket
Schimmel gab es in zwei Ecken, die Oma hat nicht mehr gescheit Gelüftet. Der Keller ist trocken (naturstein) Es sind viele kleine und große Baustellen

Der Preis für alles soll 280.000€ sein. Jedoch vhb
Was würdet ihr meinen wäre so ein Grundstück wirklich wert und was dürfte man an Sanierungskosten erwarten?

Heizung, Wasser und Elektrik müsste vom Fachmann gemacht werden

Meine Erfahrung im Handwerklichen sind als Anfänger einzuschätzen.

Hoffe der lange Text schreckte nicht ab. Vielen Dank für evtl Antworten

Mfg Patrick
 
H

HilfeHilfe

Hallo, ich würde da immer einen Fachmann mitnehmen der die gesamt Renovierung einschätzt . Es ist für dich ein Stück weit Sicherheit und Verhandlungsbasis . Die Bank wird bei der Gesamtfinanzierung auch eine Schätzung sehen wollen. 288k für ein großes altes Haus halte ich viel . Aber evtl. um Würzburg marktgerecht .
 
H

HilfeHilfe

Hallo, ich würde da immer einen Fachmann mitnehmen der die gesamt Renovierung einschätzt . Es ist für dich ein Stück weit Sicherheit und Verhandlungsbasis . Die Bank wird bei der Gesamtfinanzierung auch eine Schätzung sehen wollen. 288k für ein großes altes Haus halte ich viel . Aber evtl. um Würzburg marktgerecht .
 
P

Padrick

Hallo,

Ein Baugutachter wollten wir das Haus eh nochmal zeigen. Jedoch nicht bei dem Kaufpreis. Das stimmt das Häuser in und um Würzburg recht Teuer sind.
Jedoch dieses Grundsaniert werden muss und ich den Preis eher um die 200.000€ sehe
 
Um antworten zu können musst du eingeloggt sein.
Zuletzt aktualisiert 19.07.2025
Im Forum Kaufberatung / Substanzbewertung gibt es 505 Themen mit insgesamt 11801 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Altbau 1930 Bewertung Sanierung, Sanierungskosten?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Einfamilienhaus - Bayern 150m² inkl Keller, Terrasse - Kostenaufstellung 11
2Budget Grundstück und bauen mit Keller 21
3200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück 67
4Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück - Seite 3178
5Keller oder Grundstück begradigen? 43
6Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück - Seite 765
7Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück 108
8Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück 41
9Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller 24
10Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar? - Seite 260
11Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? 75
12Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück - Seite 365
13Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück 10
14Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr 23
15Nach KfW55 monolithisch mit Keller bauen aber sinnvoll! - Seite 212
16Keller oder Bodenplatte? - Kostenschätzung - Seite 424
17Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller - Seite 236
18Bewertung Keller / Siedlungshäuschen Bayern - Seite 353
19DDH mit max. 53,3 Fläche und max. Tiefe ca. 8m ? 14
20Hauskauf, Renovierung, Außenanlagen/Hypothekendarlehen finanzieren 10

Oben