ᐅ Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

Am Rand des Berufspendlergebietes? Das muss man echt wollen

Wir wohnen ca 14 km westlich von der Kölner Stadtmitte entfernt, mit Bahnhof.

Weiter draußen ist ja Pampa; und billiger nur ein wenig. Bei uns aktuell der qm von Stadt für 400€. Noch weiter draußen ist der Kurs bei 280€. Bedeutet aber auch 15 km mehr; bzw. 10-15 Minuten mehr Zugfahrt in jede Richtung

Ich kann euch sagen, hier in Gießen gehen die alten Häuser weg wie nichts.
60er Jahre, mal was gemacht, aber nicht so viel, aber immerhin mit 1000er Grundstück, gehen für 360.000€ weg.
Grundstücke in Neubaugebiete um Gießen (5 Minuten Auto oder Bus) gehen über die Gemeinden dann aber für 215 bis 270€ pro qm Erschlossen weg. Man darf halt nur kein Eigentum haben und kleine Kinder müssen auch da sein, sonst hat man bei den vielen Interessenten echt keine Chance.

Es ging doch aber um Vergleich Neubau & Bestand am gleichen Standort!!! Nicht Neubau schlechter Lage gegen Bestand in guter Lage!!! Wie oft den noch?

Neubau in guter Lage ist IMMER! deutlich teurer als Bestand in guter Lage.

Kann ich Steffen nur zustimmen. Wir haben grade ein Haus verkauft (1994 saniert guter Zustand) und bauen jetzt neu. Zwar nicht im gleichen Ort aber wenn ich die Differenz der Grundstückspreise berücksichtigte wäre der Neubau im gleichen Ort gute 100.000€ teurer.

Steffen80 schrieb:
Neubau in guter Lage ist IMMER! deutlich teurer als Bestand in guter Lage.

Wenn der Bestand in der Substanz gesund ist, ja.

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