ᐅ Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

Hallo zusammen,

ich bin schon länger stiller Mitleser hier. Ich wollte diese Fragen eigentlich in einem Thread stellen, wo alle möglichen Leute schreiben und kurze Fragen haben - so kenne ich das häufig aus anderen Foren - aber ich habe leider keinen gefunden. Naja jetzt habe ich mich doch dazu durchgerungen einen eigenen Thread zu erstellen.

Kurz zu uns.
Ich bin frische 25 und bin seit 6 Jahren (inkl Ausbildung ) in meiner Firma. Ich arbeite bei der Stadt und bin sozusagen 'Beamter'. Das heißt ich bekomme für Versicherungen etc. immer so einen Wisch und bekomme die typischen Vergünstigungen. Das zum Thema Jobsicherheit. Richtig verbeamtet ist es natürlich nicht.

Meine Freundin ist 22, arbeitet seit einem Jahr in einer kleinen mittelständischen Firma und macht ein Abendstudium nebenbei.

Wir sind mittlerweile seit knapp 6 Jahren ein Paar und natürlich ist ein Hauskauf in den nächsten Jahren nicht auszuschließen. Kinderplanung ist auf jeden Fall in den nächsten Jahren nicht geplant.

Ich bin auf dem Gebiet noch ein absoluter Laie und wollte einfach mal paar Meinungen zu unseren Planungen hören.

Vor ab muss ich noch sagen, dass unser Konsumverhalten alles andere als positiv zu werten ist...


Ich habe ein Einkommen von mindestens 2500€ netto monatlich(SK 1). Dazu kommen Sonntagsarbeiten, Überstundenauszahlungen, Bereitschaftsgeld ( ca. 200€ im Monat ), Firmenwagen ( nur zur Fahrt zur Arbeit und zurück ) und insgesamt 14 Gehälter.
Die Aufzählungen sollen aber lediglich als Puffer dienen und nicht in unsere Kalkulation mit einfließen.
Sie hat ein Festeinkommen von 1700€ netto (SK 1), welches Ende des Jahres noch mal steigt bei erfolgreichem Studium.
Wir haben also Minimum 4200€ zur Verfügung. Zur Zeit ist es so, dass bis auf 250€ sparen monatlich alles verprasst wird. Das setzt sich aus folgendem zusammen:

Miete 1000€
80€ Strom
50€ Internet
450 Auto inkl Versicherung/Steuer
150€ Versicherungen/Handyverträge/etc
250€ Kredit, der in 2 Monaten wegfällt.
100€ Bahnfahrkarte
250€ sparen


Da wir noch kein Haushaltsbuch führen kann ich keine genauen Angaben zu Lebensmittelkosten/Kleidungskosten etc machen. Es wird einfach das gekauft, was man gerade brauch... Von den 1900€/Monat ) + meine extra Zulagen/Gehälter ) werden aber auch unsere Urlaube im Jahr bezahlt. Das Auto ist leider auch einer der dümmsten Sachen, die ich je gemacht habe, da es - wenn überhaupt - am
Wochenende genutzt wird. Zum Hauskauf wird also dieser Faktor auch minimiert werden, aber ich lasse es mal so stehen.


Wie man sieht schlagen ganze 1000€ Miete zu buche und genau das ist uns zwei ein Dorn im Auge.
Zur Zeit beobachten wir Immobilien im Umkreis und ansprechende Häuser/Doppelhaushälfte sind bei etwa 350-450k.
Keiner kann sagen wie es in den nächsten Jahren aussieht, aber so ist der jetzige Stand. Mit Hausbau habe ich mich noch weniger befasst als mit einem Kauf, falls jemand die Idee einbringen möchte.

Ist ein Hauskauf grundsätzlich teurer oder teurer im Vergleich zum Hausbau?
Wie viel Rate würdet ihr mit dem Geld etwa empfehlen?
Wahrscheinlich ist es überall unterschiedlich, aber eventuell könntet ihr ja einen groben Wert sagen wie hoch die Nebenkosten sind, was Müll, Versicherung für Haus etc angeht. Kann ich das irgendwo nachlesen für meinen Standort?
Was legt ihr monatlich für Renovierungen am Haus zurück?
Die letzten beiden Fragen wären mir am wichtigsten, da bei der zweiten das Konsumverhalten eine Rolle spielt und der eine 1000€ kann, aber ein anderer nur 800€.

Wir waren noch bei keiner Bank. Allerdings hatte ich damals einen Termin bei meiner Hausbank für das Auto und mir wurden 'nebenbei' etwa 750k angeboten (60k Eigenkapital) für ein Haus. Seitdem kann ich den Laden nicht mehr für ernst nehmen und frage lieber erst mal hier. Eigenkapital ist auch vorhanden, aber ich kann keine genauen Werte sagen, da es 5 Verträge gibt, die alle unterschiedlich sind - daher auch die Frage nach der Rate.

Ein Roman für die paar Fragen, aber aller Anfang ist schwer ...

Schönen Gruß und gute Nacht

Dani