Aktuelle Baukosten Massivhaus Einfamilienhaus Bayern

[Freakyline]

Guten Morgen,

ich habe schon fleissig zahlreiche Beiträge hier gelesen und wir sind aktuell in der Planung eines EFHs im Münchner Süd-Westen (25km außerhalb).
Aktuell noch in der Grobplanung, daher würde mir ein grober Preisüberschlag schonmal sehr weiterhelfen.

- Einfamilienhaus 8,5x12m mit Flachdach
- Keller
- 2 Vollgeschosse
- Massivbau, keine bestimmte KFW-Anforderung, aber vermutlich im Bereich KFW55
- 80qm Nutzfläche (Keller), 170qm Wohnfläche

Passt das preislich grob abgeleitet?:
3.800€ x 170qm = 640t€ + Doppelgarage (fertig) 50t€ + Baunebenkosten 11% (?) 70t€ + Außenanlagen 70t€ + Photovoltaik 50t€ = 880t€

Aus Eurer Sicht realistisch oder habe ich entscheidende Posten vergessen?
Upgrades über Standard kommen on top, das ist klar....

Lieben Dank!

 

[nordanney]

Aus Eurer Sicht realistisch oder habe ich entscheidende Posten vergessen?

Ja, das ist ordentlich (und nicht auf Kante) gerechnet.

ABER: Was für eine Photovoltaikanlage willst Du bauen? Auf Dein Flachdach wird (normal geständert) eine 10kWp Anlage passen (ganz grob). Die kostet knapp 40k weniger als kalkuliert. Mit Speicher (denke nicht, dass sich der rechnet) noch immer 30k weniger.

 

[Freakyline]

Wow, vielen Dank für die schnelle RM.

Es wird ein Teilbereich Dachterrasse sein, somit hätte ich grob 6-7 kWp auf dem Dach angedacht und nochmal um die 4-5 auf dem Dach der Doppelgarage.
Speicher ja, aber so wie ich dich verstehe wäre ich mit 25t€ immer noch auf der sichereren Seite, oder? Umso besser ;-)

 

[fm-united]

Die Kosten für den Keller sind in den 3800€ enthalten?

 

[Freakyline]

Ja, Keller wäre in den 3.800 berücksichtigt.

 

[hanghaus2023]

25 km SW ist Starnberg. Da reicht mMn Dein Budget nicht. Ohne Keller eventuell.

Frag doch mal die in Frage kommenden Baufirmen an. Dann hast belastbare Werte.