Änderung an der Garage nach Genehmigungsfreistellung

4,20 Stern(e) 5 Votes
J

Jacy0505

Wir planen schon länger den Bau unseres Einfamilienhaus, da wir uns an den Bebauungsplan halten, brauchten wir keine langwierige Baugenehmigung , uns reichte eine Genehmigungsfreistellung. Diese ist schon einige Monate durch. Nun hat sich aber eine Änderung ergeben, aus Kostengründen verzichten wir auf eine Doppelmassivgarage, sondern nehmen eine 3 teilige Fertigteilgarage.
Dadurch ändern sich allerdings die Maße, die Doppelgarage sollte 8 m breit sein und 6 m tief, die Fertigteilgarage ist nur noch 6 m breit, dafür aber 9 m tief, da 3 Einzelgaragen miteinander verbunden werden, was man aber von außen nicht sieht. Die Garagen werden direkt ans Haus gebaut, durch die geringere Breite würde allerdings das gesamte Haus incl. Garagen komplett 2 m nach links verschoben werden.

Meine Frage, muss ich eine neue Genehmigungsfreistellung beantragen? Unser Architekt und auch der BU sind sich nicht so sicher. Kanns da Probleme geben? Danke für Eure Infos
 
H

henning181

Hallo,

ich würde die Gemeinde darüber informieren und mir die Freistellung erneut bestätigen lassen. Im Grunde wird bestätigt, wenn ihr euch an den Bebauungsplan haltet, der Aufwand der Genehmigung gespart wird.

Der eigentliche Unterschied ist, dass die Behörde die Unterlagen (Baugenehmigung) bei der Freistellung nicht detailliert prüft und auf Fehler hinweist!. Am Ende haftet bei beiden Verfahren, der Architekt wenn unzulässig zum Bebauungsplan gebaut wurde. Für dich sind beide Verfahren von der Verbindlichkeit gleichwertig!

Also wenn euer Bau dem Bebauungsplan entspricht, sehe ich keinen Zwang die Freistellung erneut einzuholen. Alle Aussagen natürlich ohne Gewehr!
 
Zuletzt aktualisiert 24.07.2025
Im Forum Garage / Carport gibt es 593 Themen mit insgesamt 5992 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Änderung an der Garage nach Genehmigungsfreistellung
Nr.ErgebnisBeiträge
1Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung 46
2Freistellungsverfahren oder Baugenehmigung - Seite 440
3Dauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung in BW - Seite 357
4Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung 18
5Kosten Architekt? Was habt ihr gezahlt? Welcher Preis ist normal? - Seite 435
6Kosten Baugenehmigung im Freistellungsverfahren, Neubau 11
7Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung - Seite 218
8Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen? 10
9Erteilung der Baugenehmigung? 24
10Laut dem Gesetz wird die Baugenehmigung automatisch erteilt, wenn 12
11Baugenehmigung Terrassenüberdachung 14
12Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung 49
13Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung - Seite 631
14Baugenehmigung mit einer Grabungsgenehmigung - Seite 327
15Baudarlehen ohne Baugenehmigung möglich? 17
16Bauen ohne Baugenehmigung möglich? 26
17Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten? 25
18Baugenehmigung vor Baufinanzierung? 11
19Änderung Außenmaße nach Baugenehmigung? 17
20Warten auf Baugenehmigung Tipps 26

Oben