Hallo,
ich bin ein stiller leser muss mich aber nun doch an die experten hier im forum wenden.
Grundstück haben wir bereits, muss aber von einer Scheune mit Asbest befreit werden.
Und zwar wurde unsere erste Leistungsbeschreibung für ein 2 Familien Fertighaus Holzständer bauweise mit folgendes angegeben:
- 215qm Raumfläche, EG+OG kein ausgebautes DG (12,46 x 9,33 m)
- 330.000 €
Nun der Schock die neue Leistungsbeschreibung beträgt satte 540.000€!:
- Doppelhaushälfte 260qm EG+OG ausgebautes DG (10,56 / 11,21m)
- Grenzbebauung an bestehendes Nachbargebäude. Ich glaube wir müssen uns an das Nachbarhaus halten wegen Höhe breite und Dachneigung? richtig?
- Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach
- keine Erdarbeiten, im Bodengutachten hieß es ca 80cm
- Treppenhaus anbau zweigeschossig mit flachdach 2,29 x 6,83
- 5 Dachfenster
- keine Innentüren + Zarge, keine verspachtelten Wände und Decken, keine Bodenbeläge
- Luft- Wasser Wärmepumpe für 260qm mit Fußbodenheizung
- jedes Stockwerk mit Bad und Dusche
Ansonsten kleine Änderungen die wir wollten:
2x gemauerte Dusche, verstärkungen an den Außenwänden, etc...
Bemusterung steht auch noch an...
Elektrik kenn ich mich nicht aus worauf es hier ankommt. Definitiv kann ich aber sagen das 2 Steckdosen im Wohnzimmer zu wenig sind 😱
Frage 1: Ist der Preis gerechtfertigt?
Frage 2: Laut meiner Rechnung währen wir bei 2000€ pro qm. Wie können wir das effektiv senken?
Grundriss Pläne haben wir auch. Da bin ich mir aber nicht sicher ob ich die hochladen darf da sie von einem Architekten gemacht wurden. Tut mir leid 🙁
Das können wir unmöglich zahlen da noch so viel mehr kosten auf uns zukommen als diese 540.000 allein.
Bis vor ein paar Tagen hatte ich auch noch ein gutes gefühl mit meinen angesparten 100.000 €....
verzeiht mir ich habe bestimmt etliche informationen vergessen zu erwähnen...
Grüße und Danke 🙂
ich bin ein stiller leser muss mich aber nun doch an die experten hier im forum wenden.
Grundstück haben wir bereits, muss aber von einer Scheune mit Asbest befreit werden.
Und zwar wurde unsere erste Leistungsbeschreibung für ein 2 Familien Fertighaus Holzständer bauweise mit folgendes angegeben:
- 215qm Raumfläche, EG+OG kein ausgebautes DG (12,46 x 9,33 m)
- 330.000 €
Nun der Schock die neue Leistungsbeschreibung beträgt satte 540.000€!:
- Doppelhaushälfte 260qm EG+OG ausgebautes DG (10,56 / 11,21m)
- Grenzbebauung an bestehendes Nachbargebäude. Ich glaube wir müssen uns an das Nachbarhaus halten wegen Höhe breite und Dachneigung? richtig?
- Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach
- keine Erdarbeiten, im Bodengutachten hieß es ca 80cm
- Treppenhaus anbau zweigeschossig mit flachdach 2,29 x 6,83
- 5 Dachfenster
- keine Innentüren + Zarge, keine verspachtelten Wände und Decken, keine Bodenbeläge
- Luft- Wasser Wärmepumpe für 260qm mit Fußbodenheizung
- jedes Stockwerk mit Bad und Dusche
Ansonsten kleine Änderungen die wir wollten:
2x gemauerte Dusche, verstärkungen an den Außenwänden, etc...
Bemusterung steht auch noch an...
Elektrik kenn ich mich nicht aus worauf es hier ankommt. Definitiv kann ich aber sagen das 2 Steckdosen im Wohnzimmer zu wenig sind 😱
Frage 1: Ist der Preis gerechtfertigt?
Frage 2: Laut meiner Rechnung währen wir bei 2000€ pro qm. Wie können wir das effektiv senken?
Grundriss Pläne haben wir auch. Da bin ich mir aber nicht sicher ob ich die hochladen darf da sie von einem Architekten gemacht wurden. Tut mir leid 🙁
Das können wir unmöglich zahlen da noch so viel mehr kosten auf uns zukommen als diese 540.000 allein.
Bis vor ein paar Tagen hatte ich auch noch ein gutes gefühl mit meinen angesparten 100.000 €....
verzeiht mir ich habe bestimmt etliche informationen vergessen zu erwähnen...
Grüße und Danke 🙂
Holz ist ein anderer Werkstoff wie Stein. daher hätte ich bei der haushöhe Bauchschmerzen an einen bestandsbau aus dem letzten Jahrtausend anzubauen. geht aber sicherlich. evtl. ist die Bauweise aber auch bei euch ein kostentreiber. ich würde einfach andere Angebote einholen. das solltest du bei dem "nicht standard" Vorhaben eh auf jeden Fall machen.
Grundsätzlich spricht erstmal nichts gegen anbauen. wird dann vermutlich nur ein ziemlicher Klotz werden. wenn da dann architektonisch gegengearbeitet werden soll, kostet das auch wieder zusätzliches Geld. am kosteneffektivsten ist in der Regel ein Standardhaus zu bauen, weil dort alles eingespielt ist.
die beste Variante zu sparen ist, deine Eltern von 90m2 zu überzeugen. dadurch spart ihr mindest 25m2 insgesamt und schon schon mal schnell 45-50t€. für mehr bräuchte man dann schon mehr Details.
Grundsätzlich spricht erstmal nichts gegen anbauen. wird dann vermutlich nur ein ziemlicher Klotz werden. wenn da dann architektonisch gegengearbeitet werden soll, kostet das auch wieder zusätzliches Geld. am kosteneffektivsten ist in der Regel ein Standardhaus zu bauen, weil dort alles eingespielt ist.
die beste Variante zu sparen ist, deine Eltern von 90m2 zu überzeugen. dadurch spart ihr mindest 25m2 insgesamt und schon schon mal schnell 45-50t€. für mehr bräuchte man dann schon mehr Details.
Ok danke erst mal für die vielen Antworten ihr habt mir weiter geholfen.
Es liegt weniger an der Firma, vielmehr an unserem "nicht standard" vorhaben.
jetzt steht natürlich erst mal einiges an, das innerhalb der Familie geklärt werden muss.
Falls wir uns da nicht einig werden, müssen wir wohl der Firma sagen das wir das Grundstück nicht bekommen und somit der unterschriebene Vertrag hinfällig ist.
Oder wir bleiben bei der Firma und schauen uns nach einem anderen Bauplatz um.
Ich würde aber lieber das ganze erst mal still legen und zur Not die Architektengebühren die angefallen sind bezahlen. (Mein lehrgeld für das vorzeitige unterschreiben)
Mich besser informieren und mir mehrere Angebote einholen für ein Standardhaus auf einem Grundstück wo ich mehr freiheiten für die Hausgestaltung habe.
Folgende Firmen sind bei uns im Umkreis bekannt. Welche haltet ihr davon für "gut" ?
Falls die Frage gegen Regeln verstößt unbedingt ignorieren!
Massa Haus, Hennig, Streif Haus Haus, Schlafzimmer Haus, Konzept Haus, Danwood
oder kennt ihr welche bei denen ich unbedingt mal nachfragen sollte nach einem Angebot?
Es liegt weniger an der Firma, vielmehr an unserem "nicht standard" vorhaben.
jetzt steht natürlich erst mal einiges an, das innerhalb der Familie geklärt werden muss.
Falls wir uns da nicht einig werden, müssen wir wohl der Firma sagen das wir das Grundstück nicht bekommen und somit der unterschriebene Vertrag hinfällig ist.
Oder wir bleiben bei der Firma und schauen uns nach einem anderen Bauplatz um.
Ich würde aber lieber das ganze erst mal still legen und zur Not die Architektengebühren die angefallen sind bezahlen. (Mein lehrgeld für das vorzeitige unterschreiben)
Mich besser informieren und mir mehrere Angebote einholen für ein Standardhaus auf einem Grundstück wo ich mehr freiheiten für die Hausgestaltung habe.
Folgende Firmen sind bei uns im Umkreis bekannt. Welche haltet ihr davon für "gut" ?
Falls die Frage gegen Regeln verstößt unbedingt ignorieren!
Massa Haus, Hennig, Streif Haus Haus, Schlafzimmer Haus, Konzept Haus, Danwood
oder kennt ihr welche bei denen ich unbedingt mal nachfragen sollte nach einem Angebot?
Ist denn Massiv aktuell günstiger als Holz?
Oder ist es der Bauart zu verschulden?
Mein aktueller Stand ist wesentlich kleiner bauen
also für uns beide mit Kinderwunsch würden 120qm locker reichen.
Das wäre ein super Einfamilienhaus.
Sollten wir trotzdem ein Zweifamilienhaus mit OG+DG zusammen 120qm bauen wollen, ist die Frage wieviel qm dann im EG noch vorhanden sind? Da der Technikraum dort auch Platz nimmt.
Ich weiß nicht inwiefern das realisierbar ist aber ich würde etwa 400.000 für ein Haus ausgeben. entweder mit dem vorhanden Grundstück oder eben an einem anderen Ort. Da sollte aber dann auch alles kalkuliert sein mit Nebenkosten und Materialpreis für eigenleistungen.
Funktioniert das ?
Oder ist es der Bauart zu verschulden?
Mein aktueller Stand ist wesentlich kleiner bauen
also für uns beide mit Kinderwunsch würden 120qm locker reichen.
Das wäre ein super Einfamilienhaus.
Sollten wir trotzdem ein Zweifamilienhaus mit OG+DG zusammen 120qm bauen wollen, ist die Frage wieviel qm dann im EG noch vorhanden sind? Da der Technikraum dort auch Platz nimmt.
Ich weiß nicht inwiefern das realisierbar ist aber ich würde etwa 400.000 für ein Haus ausgeben. entweder mit dem vorhanden Grundstück oder eben an einem anderen Ort. Da sollte aber dann auch alles kalkuliert sein mit Nebenkosten und Materialpreis für eigenleistungen.
Funktioniert das ?
Ihr habt also die Zwickmühle, dass ihr zwar schon für das Haus unterschrieben habt, aber ihr das Grundstück nur bekommt, wenn ihr die Schwiegereltern mit ins Haus nehmt?
Wenn ich raten müsste: Geld wird seitens der Schwiegereltern nicht beigesteuert, da sie ja das Grundstück haben... aber Wünsche, wie es unten werden soll, schon...?
Wenn ich raten müsste: Geld wird seitens der Schwiegereltern nicht beigesteuert, da sie ja das Grundstück haben... aber Wünsche, wie es unten werden soll, schon...?
Ähnliche Themen