Hallo,
ich bin ein stiller leser muss mich aber nun doch an die experten hier im forum wenden.
Grundstück haben wir bereits, muss aber von einer Scheune mit Asbest befreit werden.
Und zwar wurde unsere erste Leistungsbeschreibung für ein 2 Familien Fertighaus Holzständer bauweise mit folgendes angegeben:
- 215qm Raumfläche, EG+OG kein ausgebautes DG (12,46 x 9,33 m)
- 330.000 €
Nun der Schock die neue Leistungsbeschreibung beträgt satte 540.000€!:
- Doppelhaushälfte 260qm EG+OG ausgebautes DG (10,56 / 11,21m)
- Grenzbebauung an bestehendes Nachbargebäude. Ich glaube wir müssen uns an das Nachbarhaus halten wegen Höhe breite und Dachneigung? richtig?
- Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach
- keine Erdarbeiten, im Bodengutachten hieß es ca 80cm
- Treppenhaus anbau zweigeschossig mit flachdach 2,29 x 6,83
- 5 Dachfenster
- keine Innentüren + Zarge, keine verspachtelten Wände und Decken, keine Bodenbeläge
- Luft- Wasser Wärmepumpe für 260qm mit Fußbodenheizung
- jedes Stockwerk mit Bad und Dusche
Ansonsten kleine Änderungen die wir wollten:
2x gemauerte Dusche, verstärkungen an den Außenwänden, etc...
Bemusterung steht auch noch an...
Elektrik kenn ich mich nicht aus worauf es hier ankommt. Definitiv kann ich aber sagen das 2 Steckdosen im Wohnzimmer zu wenig sind 😱
Frage 1: Ist der Preis gerechtfertigt?
Frage 2: Laut meiner Rechnung währen wir bei 2000€ pro qm. Wie können wir das effektiv senken?
Grundriss Pläne haben wir auch. Da bin ich mir aber nicht sicher ob ich die hochladen darf da sie von einem Architekten gemacht wurden. Tut mir leid 🙁
Das können wir unmöglich zahlen da noch so viel mehr kosten auf uns zukommen als diese 540.000 allein.
Bis vor ein paar Tagen hatte ich auch noch ein gutes gefühl mit meinen angesparten 100.000 €....
verzeiht mir ich habe bestimmt etliche informationen vergessen zu erwähnen...
Grüße und Danke 🙂
ich bin ein stiller leser muss mich aber nun doch an die experten hier im forum wenden.
Grundstück haben wir bereits, muss aber von einer Scheune mit Asbest befreit werden.
Und zwar wurde unsere erste Leistungsbeschreibung für ein 2 Familien Fertighaus Holzständer bauweise mit folgendes angegeben:
- 215qm Raumfläche, EG+OG kein ausgebautes DG (12,46 x 9,33 m)
- 330.000 €
Nun der Schock die neue Leistungsbeschreibung beträgt satte 540.000€!:
- Doppelhaushälfte 260qm EG+OG ausgebautes DG (10,56 / 11,21m)
- Grenzbebauung an bestehendes Nachbargebäude. Ich glaube wir müssen uns an das Nachbarhaus halten wegen Höhe breite und Dachneigung? richtig?
- Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach
- keine Erdarbeiten, im Bodengutachten hieß es ca 80cm
- Treppenhaus anbau zweigeschossig mit flachdach 2,29 x 6,83
- 5 Dachfenster
- keine Innentüren + Zarge, keine verspachtelten Wände und Decken, keine Bodenbeläge
- Luft- Wasser Wärmepumpe für 260qm mit Fußbodenheizung
- jedes Stockwerk mit Bad und Dusche
Ansonsten kleine Änderungen die wir wollten:
2x gemauerte Dusche, verstärkungen an den Außenwänden, etc...
Bemusterung steht auch noch an...
Elektrik kenn ich mich nicht aus worauf es hier ankommt. Definitiv kann ich aber sagen das 2 Steckdosen im Wohnzimmer zu wenig sind 😱
Frage 1: Ist der Preis gerechtfertigt?
Frage 2: Laut meiner Rechnung währen wir bei 2000€ pro qm. Wie können wir das effektiv senken?
Grundriss Pläne haben wir auch. Da bin ich mir aber nicht sicher ob ich die hochladen darf da sie von einem Architekten gemacht wurden. Tut mir leid 🙁
Das können wir unmöglich zahlen da noch so viel mehr kosten auf uns zukommen als diese 540.000 allein.
Bis vor ein paar Tagen hatte ich auch noch ein gutes gefühl mit meinen angesparten 100.000 €....
verzeiht mir ich habe bestimmt etliche informationen vergessen zu erwähnen...
Grüße und Danke 🙂
B
bierkuh8323.03.18 23:56CReen schrieb:
Grundstück und Haus den Eltern.
Und die Wohnung oben uns?Wenn ihr den Kredit aufnehmen wollt solltet ihr im Grundbuch stehen, sonst kann die Bank Grund& Haus nur als Sicherung benutzen, wenn die Schwiegereltern das akzeptieren. Und nochmal ohne das ihr im Grundbuch steht gehört euch nichts. Ein Grundbuch kann aber geteilt werden.
CReen schrieb:
Ich muss mich unbedingt mal hier im Forum mehr einlesenja. Mindestens das
C
Caspar202024.03.18 06:29CReen schrieb:
Also das Grundstück wird denen gehören und deren Teil vom Haus auch.
Es heißt es wird aber irgendwann uns überschrieben.Und das macht bei euch die Bank so mit? Kann ich mir nicht vorstellen. Habt ihr das schon so mit der Bank besprochen???
Die Bank will ins Grundbuch. Und wer das Darlehen schultert sollte auch derjenige sein der im Grundbuch steht. Sonst gibt es nur Probleme; Bzw. Kann es geben
C
Caspar202024.03.18 06:35bierkuh83 schrieb:
Ein Grundbuch kann aber geteilt werden.In dem Falle würde ich aber nichts teilen; da Grund gegen Hausteil.
Höchstens vertraglich festhalten das die Schwiegereltern da zur Miete wohnen
Und mal angenommen, deiner Frau passiert was, so lange ihre Eltern leben: selbst, wenn niemand in der Familie Erbstreitigkeiten anfängt, wirst du das Grundstück nicht erben. Oder zumindest nicht ohne Erbschaftssteuer, wenn die SE dich ins Testament eintragen würden. Wäre mir zu viel Konjunktiv, insbesondere, weil ich bei jemandem, der solche Konstrukte vorschlägt, davon ausgehen würde, dass er schlicht kein Testament hat.
Nee, solche Konstrukte würde ich immer nur sauber über Schenkungen, Kaufverträge und ggfs. eingetragene Wohnrechte machen.
Nee, solche Konstrukte würde ich immer nur sauber über Schenkungen, Kaufverträge und ggfs. eingetragene Wohnrechte machen.
Ganz ehrlich in der Familie reden, wie es bei euch finanziell ausschaut, dass es kleiner werden und das Grundstück jetzt schon auf euch übertragen werden muss. Wenn die Schwiegereltern es nicht glauben wollen, dass euch rechtlich nix von dem ganzen Spaß gehört, investiert meinetwegen noch ein paar Euro, um alles (inkl Konsequenzen im Erbfall ohne Testament/ vorzeitigen Tod der Tochter usw.) von einem Notar oder Anwalt erklären zu lassen.
Wenn dann die Schwiegereltern nicht mitziehen, schaut bitte, bitte dass ihr aus dem Haus-Vertrag rauskommt und blast das alles ab. Jetzt kommt ihr wenigstens noch mit einem blauen Auge davon.
Wenn dann die Schwiegereltern nicht mitziehen, schaut bitte, bitte dass ihr aus dem Haus-Vertrag rauskommt und blast das alles ab. Jetzt kommt ihr wenigstens noch mit einem blauen Auge davon.
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