So haben wir auch ein Angebot für die Leistungsphasen 1-8 erhalten. Empfiehlt sich zusätzlich/stattdessen ein externer Sachverständiger und falls ja, welcher wird empfohlen?
Nein. Du weißt, was die Leistungsphasen des Architekten beinhalten? Habe ich Dir schon in einem anderen Forum geschrieben. Leistungsphase 8 ist die externe Baubegleitung - und zwar umfassender, als es jeder Sachverständige machen kann.
Guten Tag, wir wollen an unser Holzständer(?)Fertighaus einen Massivanbau bauen lassen. Dazu haben wir Architektenangebote eingeholt. So haben wir auch ein Angebot für die Leistungsphasen 1-8 erhalten
Seid Euch erst einmal klar, was Ihr wie genau bauen wollt. Klar kann man direkt alle Leistungsphasen beauftragen. Bedeutet aber dann auch direkt, dass Ihr mit Einzelgewerkevergabe bauen wollt.
Sollte man solch einen Sachverständigen vor Unterschrift unter das Architektenangebot (wir haben keinen Vertrag sondern nur ein Architektenangebot bekommen - ist das ausreichend?) und für die ganze Dauer des Bauprojektes zusätzlich einbinden oder für bestimmte Phasen des Projektes?
Gar nicht. Morgens ist dann der Architekt auf der Baustelle und mach die Baukontrolle, Organisation der Gewerke, Prüfung der Rechnungen und Bautenstände, Koordination der Mängelbeseitigung und Nachmittags soll dann der Sachverständige noch einmal kommen?
Ich würde den Architekten informieren, dass der Bau durch einen Sachverständigen begleitet wird . Und diesen würde ich ehrlich gesagt 3 bis 4 mal vorbei kommen lassen bei den relevanten Abschnitten ( Bodenplatte, Rohbau , Dach zB) Viele machen das auch über den Bauherren-Schutzbund.
Dann aber Leistungsphase 7 als letzte Phase nehmen? Und die sonstigen Aufgaben aus Leistungsphase 8 macht dann wer genau? Der TE, der keine Ahnung vom Bau hat, kümmert sich um die Rechnungen, Bautenstände, Mängel?
@Grasfreund : Beschäftigt Euch mehr mit dem Thema und Euren Wünschen bzw. Zielen. Und dann entscheiden, ob Ihr vielleicht den Architekt komplett nehmt, ggf. nur die Planung von ihm machen lasst und dann den GU beauftragt, Euch selbst einbringt (unterstützt vom Sachverständigen) oder wie auch immer vorgehen wollt.
Sehr viele Wege führen zum Hausbau. Auch überlegen, warum zum Holzständer Fertighaus ein massiver Anbau soll - sehe ich zunächst als unsinnig an. Die Verbindung von Holzständeranbau zu Bestand ist eigentlich die logische Lösung.