Abriss Altbestand wirklich so teuer?

[TheHausbauer]

Wir stehen mit unserm Vorhaben noch ganz am Anfang und haben jetzt ein Grundstück im Speckgürtel von München mit Altbestand gefunden bei dem der Kaufpreis einigermaßen (wenn man davon reden kann ) stimmen würde. Noch haben wir es aber noch nicht gekauft. Nun haben wir uns mal vorab ein Angebot machen lassen zum Abriss.
Das bestehende abrissreife Haus aus den 50ern ist etwa 11x8m mit 2 Vollgeschossen + Keller. Das Angebot lag dann bei 70.000€ noch ohne Schadstoffe (die kämen extra on top wenn sie denn vorliegen also kann man da sicher noch von paar Tausend € ausgehen). Wenn ich hier im Forum so lese wäre ich eher von der Hälfte ausgegangen. Müssen wir hier wirklich eine so hohe Summe rein für den Abbruch einkalkulieren?

 

[hanghaus2023]

Wie viele Firmen hast denn angefragt?

Wie qualifiziert war die Ausschreibung?

In München sind die Entsorgungskosten sehr hoch.

 

[kati1337]

Ich nehme an die Abrisskosten steigen und fallen wie auch die Baukosten je nach Region. Und vermute weiterhin, dass der Grund warum der Kaufpreis für das Objekt "halbwegs stimmt" ist, dass die Abrisskosten entsprechend hoch sind. :/

 

[hauskauf1987]

70k nur für den Abriss? puh, schnell müllen und weitere Firmen anfragen
Ich habe in Bawü erst ein ähnlichen Auftrag vergeben für 19.000 Euro. Zugegebenermaßen verdient der NU dadurch kaum was, aber das bekommst du locker für die Hälfte hin inkl. Keller

 

[ypg]

… ist eventuell der Keller der Preistreiber?
Die meisten lassen das Haus abreißen, lassen den Keller stehen und nutzen ihn wieder.

 

[Allthewayup]

… ist eventuell der Keller der Preistreiber?
Die meisten lassen das Haus abreißen, lassen den Keller stehen und nutzen ihn wieder.

Das der Keller der Preistreiber ist, ist so gut wie unmöglich. Unser Keller wurde vor Ort mit einem Brecher kleingemacht und währenddessen kam eine Rohbaufirma von der Nachbarbaustelle und hat gefragt ob sie den Bruch haben könnten. Ich habe gelernt, dass der Bruch eigentlich immer als Auffüllmaterial verkauft wird und nicht auf der Deponie landet. Das heißt Betonbruch von der Bodenplatte oder den Fundamenten sowie den Wänden bringt sogar noch geringfügig etwas ein, wenn die Abbruchfirma das nicht 3x durch die Gegend fährt.

Ich vermute hier ein Wucherangebot. Wir haben erst vor 6 Monaten für nichtmal ein drittel der Summe ein 9x10m Haus abreißen lassen inkl. Keller und entkernen und Schadstoffhandling nach TRGS519.

Ich hatte ebenfalls zwei Angebote die knapp doppelt so hoch waren. Einfach weiter Angebote einholen. Wie ich zu dem günstigen Angebot kam? Schau doch mal in die App mit den kleinen Onlineanzeigen und suche im Umkreis von 100km Abrissfirmen. Ich hatte da ein paar gefunden und sie angeschrieben. Es gab ein paar Termine, neue Angebote kamen ins Haus geflattert und ich habe mir das für mich beste rausgesucht. Und das beste: Der billigste war gerade der, der am weitesten entfernt seinen Firmensitz hatte.