ᐅ Toleranz Grundflächenzahl? Strafe bei Überschreitung?

Hallo,

gemäß Bebauungsplan haben wir eine Grundflächenzahl von 0,4. Aktuell sind genau 40 % bebaut/gepflastert.

Wir müssen für den Mülltonnenabstellplatz und den Zugang zur Gartenhütte aber noch weitere 15 qm pflastern und kommen dann auf eine Bebauung von etwa 42%.

Gibt es hier Toleranzen bzw. wie hoch sind diese?
Müssen sie genehmigt werden?
Wie hoch wäre ungefähr die Strafe bei Nichtbeachtung?

PS: Mir ist klar, dass das alles zu 100% nur das zuständige Bauamt sagen kann. Bitte geht daher einfach von den durchschnittlichen/etablierten Werten aus.

Danke und liebe Grüße!
Regu

regu123 schrieb:

Gibt es hier Toleranzen bzw. wie hoch sind diese?

Nein! Strafe = Rückbau.
Aber je nach Bundesland wird unterschiedlich gerechnet. Z.B. Überschreitung bis x aufgrund von Nebenflächen erlaubt. Hausfläche ist ungleich Nebenfläche.

Schau in der BaunutzungsVO nach. Erlaubt ist die Überschreitung bis zu 50% bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 und sogar geringfügig darüber, was allerdings einer gesonderten Zustimmung Bedarf. Dabei geht es um bauliche Anlagen, ob der Mülltonnenplatz und gepflasterte Wege dazu gehören?

Kannst du keine Ausgleichsfläche schaffen? Bsp Garage begrünt oder Mülltonnen Dach. Alternativ der weg Wasserdurchlässig.

Was bedeutet wasserdurchlässig? Gepflastert ist nicht durchlässig oder?
Garage ist ein flaches Blechdach aus Sandwich Elementen.

Rasengittersteine zb sind durchlässig.

Öko Pflaster auch aber glaube nur zu 50% darf abziehen.