ᐅ Haus kaufen, umbauen oder Neubau?

Wahrscheinlich 1700,- pro qm
Ergibt bei 200qm die gewünschten 340t Euro

Hallo,

sge1983 schrieb:

Könntest du vielleicht mal auflisten, wie du auf die 340TEUR kommst?

Hausbau in Hessen ist immer etwas teurer, als bspw. in NRW. Da aber 200 qm nicht gerade klein sind und sich der Preis/qm nicht parallel zur Hausgröße erhöht, sondern eher reduziert, habe ich € 1.500,00/qm/auf Bodenplatte angesetzt. Ein Neubau dieser Tage sollte nicht ohne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG gebaut werden; Du wünscht Dir zusätzlich eine Gaube (Du meinst wahrscheinlich ein Zwerchhaus), wie Sprossenfenster, vlt. auch bodentiefe Duschen und farbige Fenster/elektrische Rollläden. Dies zusammengenommen ergibt in etwa TEUR 340, bei - ansonsten - schlichter Architektur.

Du solltest also genau überlegen, ob Du tatsächlich den Neu- dem Bestandsbau vorziehen willst; Thorsten hat es gut auf den Punkt gebracht. Ich möchte Dir auch ans Herz legen, die Bestandsimmobilie von einem Sachverständigen begehen zu lassen; allemal besser, als sich auf die Aussage von Handwerkern zu verlassen, welche im Allgemeinen nur ihr eigenes Gewerk im Blick haben. Ergibt sich dann, daß die Bausubstanz - davon gehe ich eigentlich aus - die Umbau-/Anpassungskosten rechtfertigt, würde ich an Deiner Stelle nicht wirklich lange überlegen müssen ....

Auch wenn es heißt "Lage, Lage, Lage", so gibt es doch aus meiner Sicht mehr Kriterien, welche in eine Entscheidung einfließen sollten.

Grüße, Bauexperte

Mir wurde heute von einem Hoch- und Tiefbauunternehmer folgendes gesagt:

Keller: 35.000
Dach: 25.000
Fenster: 20.000
Rohbau: 60.000
Sanitär (Heizung, Rohre): 40.000
Elektro: 13.000
Außenputz: 20.000
Bäder: 25.000
Baunebenkosten: 20.000€
Innenausbau: 35.000
Summe: 293.000

Hausabmessungen: ca. 10x10m

Ist das unrealistisch? Weil dann müsste ich doch hinkommen mit dem Neubau oder?

Was kostet solch ein Sachverständiger ungefähr? Viel Glück

10x10*2 sind aber noch lange keine 200m² Wohnfläche

Sorry Abmessungen sollten sein: 10x12m + Keller

Damit sind es auch _nur_ 185 qm Wohnfläche


Grüße, Bauexperte
Bauexperte